Mintak pendapat korang pasal harga rumah.

[ganurianz]

kalau nak buat loan dan beli dengan harga bawah nilaian bank, loan ko hanya akan dapat 90% dari harga nilaian bank tu eg: 90% x 250k = 225 sahaja..

beza 300k-250k = RM50k tu ko kene topup...tu belum masuk duit lawyer lagi...

kecuali ko mmg nak sangat rumah tu dan ada duit teruskan...tak, nasihat aku nego dengan agent/owner dan bagitau market value umah tu...tak mau jugak, cari je umah lain

bab nego direct dgn owner boleh aje kalau ko nak seribu daya...jumpa owner tu direct waktu luar kerja dan bincang elok2...

pengalaman aku, ade beli umah direct nego dgn owner, ade yg bypass agent, dana ade yg beli pakai agent(sbb owner dah appoint die)...

good luck bro

 

[tapirbawaklori]

kalau nak buat loan dan beli dengan harga bawah nilaian bank, loan ko hanya akan dapat 90% dari harga nilaian bank tu eg: 90% x 250k = 225 sahaja..

beza 300k-250k = RM50k tu ko kene topup...tu belum masuk duit lawyer lagi...

kecuali ko mmg nak sangat rumah tu dan ada duit teruskan...tak, nasihat aku nego dengan agent/owner dan bagitau market value umah tu...tak mau jugak, cari je umah lain

bab nego direct dgn owner boleh aje kalau ko nak seribu daya...jumpa owner tu direct waktu luar kerja dan bincang elok2...

pengalaman aku, ade beli umah direct nego dgn owner, ade yg bypass agent, dana ade yg beli pakai agent(sbb owner dah appoint die)...

good luck bro

mekasih bro...aku mmg idam gak umah tu..tapi terranjat bila tau value umah tu yg sebenar.... )...kalau tak ..aku beli lain jer la senang..

 

[matrik79]

X yah la. Rugi

 

[tapirbawaklori]

tu la..aku nak nego harga terakhir....kalau takder aku letgo jer..

 

[hafizuka]

lokasi mana?

 

[abzgu]

masalah nak finance kang..90% jer..maknenyer ajen tu cekik la..
patutnyer ikut market ie bank valuation...
sekadar pendapat

 

[bad_103]

betol laa kebanyakan org kat sini bagitau bro..masalah sebenar adalah nnt bank nk bagi loan kat ko.sebab kalo die value umah tu 250k, die akan bagi 90% drp nilai umah..so, lebey kene top up laa..byk gak..

advise aku, nego laa ngan agent..aku mase beli umah tahun lepas pon aku nego ngan aget dpt 30k kurang..maknenye awal2 die mmg akan letak harge nyer sebab nk test luck die..kalo kene org x nego, untung laa die, kalao org nego, die akan turunkan harge & org akan rase nk beli sebab harge dh turun even itu adalah harge sebenar..

pastu,aku penah terbace kt buku,care2 nak nego price umah nie..ko nego laa letak harge yg kalo bley gile murah tp biar masok dek akal laa..drp harge ko tu, baru ko increase sket2..let say die offer ko 300k,ko ckp laa market value umah ni 250k
pastu ko letak laa 230k ke camne ke..insyallah dpt..

pasal nk nego direct ngan owner, tu hak ko laa kalo ko ade luck.aku rase 10% deposit tu mmg agent nyer duit..setahu aku laa..tp aku rase laa, die ngan agent mesti dh deal nyer.mesti ade buat agreement..kalo die jual umah tu, pastu x tru agent, aku rase die kene cas la kot..(ni aku agak2 jer yer)

tp kalo dh jatoh hati sgt ngan umah tu, ko gi bank lain suruh die nyer valuer gi tgk umah tu..suruh re value balik..sebab lain bank lain valuer..even satu bank pon ade beberape valuer.kire kalo valuer A bagi harge rendah, die still bley suruh valuer B gi tgk plak..aku rase kalo citer ngan bank officer tu mesti die nk tolong nyer sbb die pon nk secure gak loan ko kat bank die..

good luck TT

 

[badawidollah2]

apa pendapat korang...bila rumah yang ko nak beli tu agen jual 300, 000k tapi bila bank nilaikan harga umah tu hanyalah 250,000k...

kalau korang..korang beli tak?rumah tu lawa gak la..tapi takder renovation apa apa pun...cuma kabinet ngan tile..pastu kipas lawa skit ..ada aircond 3 bijik..end lot.

berbaloi tak?

1st awak kene tau harga tanah semasa
bole tgk kat paper

2nd awak nilai harga bangunan

tu je

 

[badawidollah2]

betol laa kebanyakan org kat sini bagitau bro..masalah sebenar adalah nnt bank nk bagi loan kat ko.sebab kalo die value umah tu 250k, die akan bagi 90% drp nilai umah..so, lebey kene top up laa..byk gak..

advise aku, nego laa ngan agent..aku mase beli umah tahun lepas pon aku nego ngan aget dpt 30k kurang..maknenye awal2 die mmg akan letak harge nyer sebab nk test luck die..kalo kene org x nego, untung laa die, kalao org nego, die akan turunkan harge & org akan rase nk beli sebab harge dh turun even itu adalah harge sebenar..

pastu,aku penah terbace kt buku,care2 nak nego price umah nie..ko nego laa letak harge yg kalo bley gile murah tp biar masok dek akal laa..drp harge ko tu, baru ko increase sket2..let say die offer ko 300k,ko ckp laa market value umah ni 250k
pastu ko letak laa 230k ke camne ke..insyallah dpt..

pasal nk nego direct ngan owner, tu hak ko laa kalo ko ade luck.aku rase 10% deposit tu mmg agent nyer duit..setahu aku laa..tp aku rase laa, die ngan agent mesti dh deal nyer.mesti ade buat agreement..kalo die jual umah tu, pastu x tru agent, aku rase die kene cas la kot..(ni aku agak2 jer yer)

tp kalo dh jatoh hati sgt ngan umah tu, ko gi bank lain suruh die nyer valuer gi tgk umah tu..suruh re value balik..sebab lain bank lain valuer..even satu bank pon ade beberape valuer.kire kalo valuer A bagi harge rendah, die still bley suruh valuer B gi tgk plak..aku rase kalo citer ngan bank officer tu mesti die nk tolong nyer sbb die pon nk secure gak loan ko kat bank die..

good luck TT

nak beli rumah second hand
awak kene bayar lagi wang peguam
dalam 3% harga rumah tu.