adakah mutual funds lebih bagus dari invest property?

[kimio]

Jika saya beli rumah 500 ribu dan letak wang pendahuluan 50k, dan bayar 2060 lebih 35 tahun, saya telah bayar (faedah 4.25%) 865.200 lebih jumlah pinjaman,
tetapi jika saya meletakkan wang saya ke dalam suatu dana dengan kadar pertumbuhan purata 8% selama 35 tahun dan menyumbang 2.060 setiap bulan kepadanya,
saya akan dapat 5,339,712.49.

adakah public mutual lebih bagus daripada invest property??


minta pendapat otai2 sekalian...

 

[Nobu]

Kadang2 ada jugak harga rumah yg boleh naik 2x ganda dalam masa 5 tahun.
Contohnya rumah di saujana prima kajang.
Tahun 2008, harga rumah berkembr 2 tingkat kat situ rm500k++..
Sekrang kalau nak jual, lebih rm1 juta.

 

[kimio]

Kadang2 ada jugak harga rumah yg boleh naik 2x ganda dalam masa 5 tahun.
Contohnya rumah di saujana prima kajang.
Tahun 2008, harga rumah berkembr 2 tingkat kat situ rm500k++..
Sekrang kalau nak jual, lebih rm1 juta.

ye k??sy tgk mudah now boleh dpt lg 500k..

http://www.mudah.my/Kajang+Prima+Saujana+2+sty+End+Lot+With+Land-34432905.htm

sy just nk dgr pendapat otai2..sbb sy pun ade invest dlm property..just nk tmbhkan investmnet sy je..dri full up dekt asb..

 

[kimio]

maish lagi tertanya tanya lagi...

 

[nashburn]

maish lagi tertanya tanya lagi...

jgn samakan invest property dgn unit trust. kedua-duanya ada kelebihan dan kekurangan.

kedua2nya adalah medium to long term investment. tapi kadar kenaikan nilai berbeza. property kalau kat area lembah klang memang cepat naik value tetapi maintenance cost pun banyak. untung bersih kena tolak BLR, fee itu ini, etc. manakala unit trust punya charges tak sebanyak property.

kalau dah ada beberapa property, eloklah diversify ke tempat lain pulak. saya sendiri invest dalam unit trust. but not public mutual. kerana bagi saya public mutual kurang perform.

 

[mytrade]

Jika saya beli rumah 500 ribu dan letak wang pendahuluan 50k, dan bayar 2060 lebih 35 tahun, saya telah bayar (faedah 4.25%) 865.200 lebih jumlah pinjaman,
tetapi jika saya meletakkan wang saya ke dalam suatu dana dengan kadar pertumbuhan purata 8% selama 35 tahun dan menyumbang 2.060 setiap bulan kepadanya,
saya akan dapat 5,339,712.49.

adakah public mutual lebih bagus daripada invest property??


minta pendapat otai2 sekalian...

To find ending amount:
Initial amount: $50,000.00
Yearly amount: $24,720.00
CAGR (%): 8.000%
Years of investment: 35
Ending amount:* $4,998,938.60

camne saya count cuma dapat RM4,998,938.60 jer bro...

tp perbandingan property vs cash (simpanan), selepas 35 tahun dari segi value rasanya tidak setara....

selepas 35 tahun....tuan ada property....even tuan dh bayar pada bank Rm865,200...tuan tentu tak dapat jangka kan value property selepas 35 tahun....sbb property adalah tanah yg semakin limited tentu valuenya akan berganda...sebuah rumah 2 tingkat di kelana jaya,,dibeli pada tahun 1974 dgn harga RM40,000...skrg klu harga jual mau dekat sejuta..

klu cash dlm mutula fund...even selepas 35 tahun dapat Rm5 juta...jika diambil kira inflasi rate, figure Rm5 juta mgkin tidak memberi nilai Rm5 juta...

namun jika kadar pertumbuhan tahunan lebih tinggi, hasil selepas 35 tahun akan lebih tinggi...

rasanya ada pro n kon bagi perbandingan kedua dua ni...terutama nya simpanan akan lebih liquid berbanding property...

 

[putra1234]

kalau beli rumah peram, cam gitulah gayanya. Xsewakan mmg masaklah.

 

[hazri99]

fikir liquidity... anda akan tahu maknanyer.. easy to get or easy to sell...

 

[buncai]

jgn samakan invest property dgn unit trust. kedua-duanya ada kelebihan dan kekurangan.


but not public mutual. kerana bagi saya public mutual kurang perform.

boleh kongsi fund mana yg bro invest...

 

[nashburn]

boleh kongsi fund mana yg bro invest...

CWA Dali 1