PELABURAN & SIMPANAN EMAS:Rahsia pajak gadai Islam

[morn]

RAHSIA PAJAKAN ISLAM (PROGRAM PEMILIKIAN & PENYIMPANAN EMAS 40%)


1.PROGRAM PEMILIKIAN & PENYIMPANAN EMAS 40%
Harga emas semasa = RM 100/gram (Harga Bank Rakyat)
100 grams = RM 100 x 100grams
= RM 10,000

Harga Kos 100grams = (Harga Bank Rakyat + 5%) x 100grams
= (Rm 100/gram + Rm 5) x 100 grams
= Rm 10,500

Modal = 40% daripada harga kos
= Rm 4,200

Emas akan di masukkan di Ar-rahnu:
Pembiayaan di Arrahnu = 100 grams x harga arrahnu x 65%
= 100 grams x Rm 100/grams x 65%
= Rm 6,500

Jumlah Duit Di tangan = Rm 4,200 + Rm 6,500
= Rm 10,700

Anda hanya perlu bayar Rm 10,500 untuk 100 grams emas,
Jadi, baki lagi Rm 200 akan dipulangkan..

** Modal sebenar yang anda perlu keluar kan untuk pembelian 100grams emas hanya RM 4,000 (40%),selebihnya daripada pembiayaan arrahnu.

2.PROGRAM PEMILIKIAN & PENYIMPANAN EMAS 1+2
Harga emas semasa = RM 100/gram (Harga Bank Rakyat)
100 grams = RM 100 x 100grams
= RM 10,000

Harga Kos 100grams = (Harga Bank Rakyat + 5%) x 100grams
= (Rm 100/gram + Rm 5) x 100 grams
= Rm 10,500

100grams + 200grams = 300grams

Emas akan di masukkan di Ar-rahnu:
Pembiayaan di Arrahnu = 300 grams x harga arrahnu x 65%
= 300 grams x Rm 100/grams x 65%
= Rm 19,500
Jumlah Kos untuk 300grams emas = Rm 10,500(modal anda) + Rm 19,500(Pembiayaan)
= Rm 30,000

** Modal sebenar yang anda perlu keluar kan untuk pembelian 300grams emas hanya
RM 10,500 (35%),selebihnya daripada pembiayaan arrahnu.

KEUNTUNGAN
**Anggaran kenaikan harga emas 30% setahun

Katakan Proses Pembelian di lakukan pada tarikh 1 jan 2010:
Harga Emas di arahnu pada 1 jan 2010 = Rm 100/gram
Maka, pinjaman di arrahnu adalah: 300grams x Rm 100/gram x 65%
= Rm 19,500 (di jadi kan modal semasa pembelian)

Katakan selepas 6 bln anggaran kenaikan harga emas adalah 15%(anggaran 30% setahun)

*1 julai 2010 anda layak untuk mendapat tunai(overlaping loan) daripada arrahnu disebabkan kenaikan harga emas.Pengiraan:

Harga semasa= Rm 115/gram
Pinjaman lama = Rm 19,500
Upah simpan bulanan = 0.75% x 300grams x Rm 100/gram (nilai emas pada 1 jan 2010)
= Rm 225/sebulan
Jumlah Tebus Dari tarikh 1 jan 2010 hingga 1 julai 2010 = Rm 19,500 + Rm 225 x 6 bulan
= Rm 20,850 (A)

Pinjaman Baru (1 Julai 2010) = 300grams x Rm 115 (kenaikan 15%) x 65%
= Rm 22,425 (B)

**Tunai yang akan anda dapat = (B) - (A)
= Rm 22,425 - Rm 20,850
= Rm 1,575 (1)

6 bulan seterusnye.
*1 jan 2011 ( kenaikan harga 15%)

Harga semasa= Rm 132.25/gram
Pinjaman lama = Rm 22,425 (B)
Upah simpan bulanan = 0.75% x 300grams x Rm 115/gram (nilai emas pada 1 julai 2010)
= Rm 258.75/sebulan
Jumlah Tebus Dari tarikh 1 julai 2010 hingga 1 jan 2011 = Rm 22,425 + Rm 258.75 x 6 bln
= Rm 23,977.50 (C)

Pinjaman Baru (1 Jan 2011) = 300grams x Rm 132.25 (kenaikan 15%) x 65%
= Rm 25,788.75 (D)

**Tunai yang akan anda dapat = (D) - (C)
= Rm 25,788.75 - Rm 23,977.50
= Rm 1,811.25 (2)

6 bulan seterusnye.
*1 julai 2011 ( kenaikan harga 15%)

Harga semasa= Rm 152.08/gram
Pinjaman lama = Rm 25,788.75 (D)
Upah simpan bulanan = 0.75% x 300grams x Rm 132.25/gram (nilai pada 1 jan 2011)
= Rm 297.56/sebulan
Jumlah Tebus Dari tarikh 1 jan 2011 hingga 1 julai 2011 = Rm 25,788.75 + Rm 297.56 x 6 bln
= Rm 27,574.11 (E)

Pinjaman Baru (1 Jan 2011) = 300grams x Rm 152.08 (kenaikan 15%) x 65%
= Rm 29,655.60 (F)

**Tunai yang akan anda dapat = (F) - (E)
= Rm 29,655.60 - Rm 27,574.11
= Rm 2,081.50 (3)


6 bulan seterusnye.
*1 jan 2012 ( kenaikan harga 15%)

Harga semasa= Rm 174.89/gram
Pinjaman lama = Rm 29,655.60 (F)
Upah simpan bulanan = 0.75% x 300grams x Rm 152.08/gram (nilai pada 1 julai 2011)
= Rm 342.18/sebulan
Jumlah Tebus Dari tarikh 1 julai 2011 hingga 1 jan 2012 = Rm 29,655.60 + Rm 342.18 x 6 bln
= Rm 31,708.68 (G)


Selepas 2 tahun...jual semula emas untuk mendapat kan tunai...

Jual = Harga semasa - (5%-15%)
contoh 10% = Rm 174.89 -Rm 17.48
= Rm 157.41/gram

Maka : Rm 157.41/gram x 300 gram
= Rm 47,223

Jumlah Tunai = Rm 47,223 - (G)
= Rm 47,223 - Rm 31,708.68
= Rm 15,514.32

KESIMPULAN

Jumlah tunai antara 1 jan 2010 hingga 1 jan 2012 = (1) + (2) + (3)
= Rm 1,575 (1) + Rm 1,811.25 +(2) Rm 2,081.50 (3)
= Rm 5,467.75


Untung atas modal = Jumlah tunai - Modal permulaan
= Rm 15,514.32 - Rm 10,500
= Rm 5,014.32

Jumlah Keuntungan = Rm 5,467.75 + Rm 5,014.32
= Rm 10,482

Peratusan (%) :
Modal = Rm 10,500
maka, (Rm 10,482 / Rm 10,500) x 100 = 99.8% ( 2 tahun)

***KEUNTUNGAN ADALAH BERDASARKAN ANGGARAN KENAIKAN HARGA EMAS SEBANYAK 30% SETAHUN.



- INTELEK EMAS RESOURCES -
wan (0126921269)
Edi (0122374347
Adam (0174214342)
Zali (0172256390)
jadilah rakan facebook kami:[email protected]

 

[haudli]

sesambil minum air la ni ye??

 

[SiRentap]

ok ok..saye ni wat milo dulu nanti minum sambil baca hehhehe

 

[bahas18]

mcm menarik tp mcm x phm..hihihi

 

[BOCEH]

update ah lagi TT

 

[khg]

menarik nih, tlg UP utk TT.. citer lagi!!

 

[ataufik3]

er... ade lg ker skim mcm etika emas nih...

 

[morn]

update ah lagi TT

senang je konsep die...cuma beli emas n pajak di bank...bile arga naik overlap kt bank amik duit..duit yg kuar tu 100% pembeli emas punya...yg menarik modal cuma 40% shj drpd nilai emas semasa..xperlu kuar sampai berbelas ribu utk permulaan(100gram emas)

 

[BOCEH]

senang je konsep die...cuma beli emas n pajak di bank...bile arga naik overlap kt bank amik duit..duit yg kuar tu 100% pembeli emas punya...yg menarik modal cuma 40% shj drpd nilai emas semasa..xperlu kuar sampai berbelas ribu utk permulaan(100gram emas)

kat kedah ada agen dia dak

 

[morn]

er... ade lg ker skim mcm etika emas nih...

beza ngn etikaemas..yg pertama dr segi modal..yg kedua produk..yg ketiga tiada hibah or diskaun diberikan setiap bln..yg ke empat pembeli tiada apa2 aggreemnt dgn penjual...yg ada cuma sijil arrahnu(surat pajak) atas nama dan i.c pembeli..