Prosidur jual beli hartanah/rumah

[salmiah_salim]

Salam Kak,

Saya ni agent hartanah registered under SHMICO (RESCOM), nak tanay sikit, apa consequenceses kalo buat bisness nih x berlesen (broker).. macih

Tentang ni saya pun arif sgt. Nanti saya minta org yang lebih arif untuk menjawab soalan ni.

 

[opi]

Tentang ni saya pun arif sgt. Nanti saya minta org yang lebih arif untuk menjawab soalan ni.

thx kak Sal, bukan apa.. bila customer tanya, apa beza deal ngan broker, berbelit jugak lidah ni nak explain, kalo akak boleh kasi info/reading material saya boleh refer pun ok.. nak tau jugak apa kesannya terhadap pembeli tu sendiri.. itu yang paling penting..

Sebab sy byk jugak customer yang dah problem call mintak tolong.. tapi kita xleh wat pape.. kesian..

ada satu kes, rumah dia deal 200K, byr DP sign S&P, apply loan, bank valuer pergi rumah and cakap, harga rumah 150K je.. terduduk jugak nak cover lagi 50K.. kesian... nak kejar siapa? x deal ngan agen berlesen.. Lembaga pun xleh wat pape kan?

 

[thariq_shahalam]

Kalau dilaporkan kepada Lembaga, broker tersebut boleh dikenakan tindakan undang2 iaitu denda sebanyak RM25K atau penjara tak melebihi 3 tahun. Dengar kata denda mungkin akan dinaikkan sebanyak RM300K.

Boleh cek akta dia. VALUERS, APPRAISERS AND ESTATE AGENTS ACT 1981

 

[opi]

owh.. thx tuan

 

[den4ex]

salam..nk tanya..perlu ke guna agen utk jual rumah sekiranya rumah kita tu lokasinya terbaik & mudah utk dijual?apa bezanya jual rumah dgn sendiri vs agen?mintak pencerahan sket otai2...tq

 

[MOD jr.]

Salam, dokumen yang kita akan sign depan ADO adalah form 14A. Of course ADO kene cek dulu sama ada dokumen tu diisi dgn betul dan lengkap. If SPA, diorg takkan baca. Sebab, itu memang bukan tugas ADO. Pasal duit, sebenarnya bergantung kepada agreement. Bank pun akan release kan money mengikut terma yg terdapat dalam agreement. Tapi biasanya bank takkan keluarkan pada org perseorangan. Bank lebih percayakan lawyer. Kenapa? sebab lawyer memang boleh dilantik sebagai pemegang pertaruhan. Tapi pastikan lawyer tu berlesen dan masih wujud dan berdaftar dgn Majlis Peguam. Kalau lawyer lari pun, lawyer ada insurans yg akan cover sekiranya di saman.

mekasih kak...

 

[MOD jr.]

so pengajaran yg dapat...susah betul nak kawtim kalau tanah name ramai ..pastu adik beradik tak sama ibu la bapa la.....so confusing!!! ..harap semuanya berjalan lanjar je la

 

[salmiah_salim]

so pengajaran yg dapat...susah betul nak kawtim kalau tanah name ramai ..pastu adik beradik tak sama ibu la bapa la.....so confusing!!! ..harap semuanya berjalan lanjar je la

saya doakan yang terbaik tuan k. AMIN

 

[salmiah_salim]

salam..nk tanya..perlu ke guna agen utk jual rumah sekiranya rumah kita tu lokasinya terbaik & mudah utk dijual?apa bezanya jual rumah dgn sendiri vs agen?mintak pencerahan sket otai2...tq

Saya harap en. Thariq boleh jawab soalan ni dgn baik. Agen Hartanah lain sudi2 lah bagi pendapat yer.

 

[salmiah_salim]

--deleted--