Perumahan ‘sakit’ terbengkalai: Pembeli terpaksa bayar ansuran bulanan penuh

[Demang777]

nak tanya benda sama juga...
bank beli dengan pemaju...bank ambil untung dan jual semula kepada buyer..


buyer bayar, rumah xdapat...babk lepas tangan...

dekat sini mcm ada salah laku dah..sepatutnya bayaran by progress...

contoh siap 50%, bayaran hanya setakat itu saja..

tapi kenapa buyer kena tanggung 100% pada harga markup pula tu..


kat mana pun xde risiko kepada bank..hanya untung saja..

Bank biasa la...penasihat agama pun cari xleh kata lebih2 di tuduh kafir nanti

 

[GamezStar]

nak tanya benda sama juga...
bank beli dengan pemaju...bank ambil untung dan jual semula kepada buyer..


buyer bayar, rumah xdapat...babk lepas tangan...

dekat sini mcm ada salah laku dah..sepatutnya bayaran by progress...

contoh siap 50%, bayaran hanya setakat itu saja..

tapi kenapa buyer kena tanggung 100% pada harga markup pula tu..


kat mana pun xde risiko kepada bank..hanya untung saja..

payment memang on progress.. tgk keadaan rumah tu mcm da lebih 50% progression.. pedih gak bulan2 bayar + rumah sewa

cuma yg jd persoalan ada isu bab loan bila dalam agreement kata projek siap 3thn.. tahun ke 4 full payment terus.. siap tak siap full payment gak

bab ni tak jelas..

 

[akudotcom]

Rafidah tanak tolong ke

 

[GamezStar]

140K views · 4.8K reactions | Projek perumahan terbengkalai Residensi Hektar Gombak yang melibatkan 2,400 unit kediaman kini disambung semula selepas menerima suntikan dana RM125 juta hasil campur tangan KPKT melalui pasukan TFST. Projek yang terbe

Projek perumahan terbengkalai Residensi Hektar Gombak yang melibatkan 2,400 unit kediaman kini disambung semula selepas menerima suntikan dana RM125 juta hasil campur tangan KPKT melalui pasukan...

www.facebook.com

tq boskurrr

 

[GamezStar]

21K tontonan · 747 reaksi | Nasib Penduduk Residensi Hektar Gombak Macam Pengemis Tunggu Rumah Selama 7 Tahun | Harun Mohd Shah

Nasib Penduduk Residensi Hektar Gombak Macam Pengemis Tunggu Rumah Selama 7 Tahun.

www.facebook.com

 

[maxpda]

payment memang on progress.. tgk keadaan rumah tu mcm da lebih 50% progression.. pedih gak bulan2 bayar + rumah sewa

cuma yg jd persoalan ada isu bab loan bila dalam agreement kata projek siap 3thn.. tahun ke 4 full payment terus.. siap tak siap full payment gak

bab ni tak jelas..

betul...sebab pembeli nak beli rumah siap...bank beri rumah xsiap..jadi akadnya macam xsempurna..

sepatutnya disini bank kena bayar semula duit kepada pembeli dan tanggung kerugian..


tapi xpernah lagi nampak bank rugi dari jual beli rumah ni walaupun dicanang bank menangung risiko besar...last2 pengguna akhir yg terkesan

 

[GamezStar]

betul...sebab pembeli nak beli rumah siap...bank beri rumah xsiap..jadi akadnya macam xsempurna..

sepatutnya disini bank kena bayar semula duit kepada pembeli dan tanggung kerugian..


tapi xpernah lagi nampak bank rugi dari jual beli rumah ni walaupun dicanang bank menangung risiko besar...last2 pengguna akhir yg terkesan

pengalaman aku loan cimb da 6bulan lebih dapat kunci pon masih progress payment sampai la aku bgtau yg aku da lame dpt kunci.. baru la depa betulkan balik

pastu loan mybank .. dpt kunci je bulan depan terus full payment

lain bank lain cara kot

 

[مايكل سكوتفيلد]

Alhamdulillah projek Rumawip jiran kami Residensi Hektar disambung semula setelah bertahun-tahun disidai. Ada 2400 unit semuanya!

Bayangkan semasa tapak rumah kami (yg sebelum itu Pasar Besar Gombak) belum pun diroboh, projek ini dah naik (sebelum Covid). Mereka mula lebih awal.

Ketika covid, dua-dua projek sidai. Tapi setelah itu, projek kami disambung dan mereka pula ditinggalkan oleh pihak pemaju. Perit bai ramai yang dah bayar ansuran bulanan Rm1k lebih bertahun-tahun tapi projek terbengkalai.

Dengar cerita kerajaan Madani bagi suntikan modal utk menyiapkan baki projek. Mujur projek ini di tepi jalan. Kalau duk dalam, rasanya lagi sukar nak disambung.

Kami yg tiada kaitan pun terasa keperitan itu. Sakit bayar sesuatu yang tak siap ni.

Abdul Qayyum Hadi

Alhamdulillah projek Rumawip jiran kami Residensi Hektar disambung semula setelah bertahun-tahun disidai. Ada 2400 unit semuanya! Bayangkan semasa tapak rumah kami (yg sebelum itu Pasar Besar...

www.facebook.com

 

[tr4falgar]

nak tanya benda sama juga...
bank beli dengan pemaju...bank ambil untung dan jual semula kepada buyer..


buyer bayar, rumah xdapat...babk lepas tangan...

dekat sini mcm ada salah laku dah..sepatutnya bayaran by progress...

contoh siap 50%, bayaran hanya setakat itu saja..

tapi kenapa buyer kena tanggung 100% pada harga markup pula tu..


kat mana pun xde risiko kepada bank..hanya untung saja..

menarik soalan, den nak join sekali

ni den share apo info yg den ado.. utk perumahan ada beberapa kaedah islamic bank gunakan.. antaranya dua dibawah ini..

1. kalo pembiayaan menggunakan kaedah Bai Bithamin Ajil (BBA) .. memang bank boleh tuntut bayaran bawah akad BBA..

Dalam kontrak BBA, ada dua kontrak berasingan iaitu PPA (property purchase agreement) di mana bank beli dari aset pemilik dan PSA (property sale agreement) di mana bank jual kepada pembeli dengan untung. Harga asal+untung adalah harga yg wajib dibayar orang yang ambil pembiayaan melalui bayaran ansuran. Apabila orang yang ambil pembiayaan ingin buat full settlement samada ingin bayar penuh atau refinance, atas budi bicara bank, boleh berikan Muqasah. Muqasah adalah satu amaun kurangan daripada jumlah keuntungan asas masa depan yang telah ditetapkan oleh bank.

2. kalo menggunakan kaedah Musyarakah Mutanaqisah (MM) jika rumah terbengkalai, kita tak perlu bayar kepada bank lagi dan bank akan pulangkan wang yang kita bayar semasa pembinaan.

jujurnya den pon tak tau ilmu2 ni sblm den beli rumah.. dan rumah den skang ni pon den tak tau kaedah mano yg digunakan huhu
yg pastinya den guna islamic banking

 

[synyster]

menarik soalan, den nak join sekali

ni den share apo info yg den ado.. utk perumahan ada beberapa kaedah islamic bank gunakan.. antaranya dua dibawah ini..

1. kalo pembiayaan menggunakan kaedah Bai Bithamin Ajil (BBA) .. memang bank boleh tuntut bayaran bawah akad BBA..

Dalam kontrak BBA, ada dua kontrak berasingan iaitu PPA (property purchase agreement) di mana bank beli dari aset pemilik dan PSA (property sale agreement) di mana bank jual kepada pembeli dengan untung. Harga asal+untung adalah harga yg wajib dibayar orang yang ambil pembiayaan melalui bayaran ansuran. Apabila orang yang ambil pembiayaan ingin buat full settlement samada ingin bayar penuh atau refinance, atas budi bicara bank, boleh berikan Muqasah. Muqasah adalah satu amaun kurangan daripada jumlah keuntungan asas masa depan yang telah ditetapkan oleh bank.

2. kalo menggunakan kaedah Musyarakah Mutanaqisah (MM) jika rumah terbengkalai, kita tak perlu bayar kepada bank lagi dan bank akan pulangkan wang yang kita bayar semasa pembinaan.

jujurnya den pon tak tau ilmu2 ni sblm den beli rumah.. dan rumah den skang ni pon den tak tau kaedah mano yg digunakan huhu
yg pastinya den guna islamic banking

Rasanya dulu produk BBA yg byk bermasalah.