ODASB -> Basic Investment -> Metal Investment -> Chart Study

[warheadfx]

ada sesiapa yg ada tanah terbiar...
pada dzahirnya ia tidak memberi apa-apa hasil... belukar....
sebaliknya hasil tanah mesti dibayar setiap tahun...
menjualnya adalah sesuatu yg kurang bijak kerana ianya adalah harta...
apakah mungkin geran tanah tersebut dicagarkan kepada bank untuk dapatkan OD...
dari berita yg kurang jelas boleh dapat 60% dari nilai cagaran...
ada sesiapa yg ada pengalaman....

Sekiranya anda mempunyai tanah yang agak luas, boleh saja anda bincangkan dengan State Development Corporation utk dibangunkan utk perumahan. Rancangan ini dimajukan di Melaka, di mana tanah tersebut dipajak oleh kerajaan negeri, dibangunankan sebagai kawasan perumahan. Pemilik tanah diberi sedikit pampasan dlm bentuk wang sebagai sewa pajak dan peluang memilik rumah percuma dlm lingkungan 20%. Contohnya setiap 10 unit rumah, tuan tanah dpt 2 unit rumah percuma. Sekiranya dibuat 100 buah rumah, tuan tanah akan dpt 20 unit rumah yang dia boleh jual atau pun sewa

Jadi, mana bagus nak jadi co-owner atau nak buat OD?

 

[mostwanted]

Sekiranya anda mempunyai tanah yang agak luas, boleh saja anda bincangkan dengan State Development Corporation utk dibangunkan utk perumahan. Rancangan ini dimajukan di Melaka, di mana tanah tersebut dipajak oleh kerajaan negeri, dibangunankan sebagai kawasan perumahan. Pemilik tanah diberi sedikit pampasan dlm bentuk wang sebagai sewa pajak dan peluang memilik rumah percuma dlm lingkungan 20%. Contohnya setiap 10 unit rumah, tuan tanah dpt 2 unit rumah percuma. Sekiranya dibuat 100 buah rumah, tuan tanah akan dpt 20 unit rumah yang dia boleh jual atau pun sewa

Jadi, mana bagus nak jadi co-owner atau nak buat OD?

kalau bt OD cmna plak bro warhead?

 

[bujal38]

saya pun ingin tahu gk tentang maklumat tersebut kerana saya ada tanah bendang la tapi xdak sapa yg usahakan...ingat nk praktis bt OD ni guna tanah sawah..

sapa2 ada info?

sambung buat sawah bro..banyak manfaat tu...

 

[bujal38]

Sekiranya anda mempunyai tanah yang agak luas, boleh saja anda bincangkan dengan State Development Corporation utk dibangunkan utk perumahan. Rancangan ini dimajukan di Melaka, di mana tanah tersebut dipajak oleh kerajaan negeri, dibangunankan sebagai kawasan perumahan. Pemilik tanah diberi sedikit pampasan dlm bentuk wang sebagai sewa pajak dan peluang memilik rumah percuma dlm lingkungan 20%. Contohnya setiap 10 unit rumah, tuan tanah dpt 2 unit rumah percuma. Sekiranya dibuat 100 buah rumah, tuan tanah akan dpt 20 unit rumah yang dia boleh jual atau pun sewa

Jadi, mana bagus nak jadi co-owner atau nak buat OD?

good info.
malangnya....tak ramai orang Melayu yg ada tanah luas ni
I'm wondering macammana company-company developer rumah ni boleh ada land bank diorang sampai ribu ribu ekar.
banyak duit diorang beli tanah ek?:-w

 

[warheadfx]

good info.
malangnya....tak ramai orang Melayu yg ada tanah luas ni
I'm wondering macammana company-company developer rumah ni boleh ada land bank diorang sampai ribu ribu ekar.
banyak duit diorang beli tanah ek?:-w

actually nak buat taman perumahan utk 100-200 pintu tu tak memerlukan tanah yang besar..cuma kalau nak dijadikan macam area Ara Damansara, Bukit Jelutong tu susah la sikit sebab kawasan tu dah memang asalnya plantation Sime Darby ...

Saya baru je jengah rumah kawan kat dengkil masa bulan puasa hari tu, kawasan kecil pun sempat diorang buat dlm 30 pintu ... ada plak Semi-D freehold 5 bilik dgn harga tak sampai pun rm400k!! tanah murah dan kecil, so buatlah kecil .. seekar tanah agaknya dlm keluasan padang bola jer, tapi agaknya brape lot rumah teres atau apartment boleh naik?

sekiranya saya ada, saya takkan main OD dah .. hehehe

en.bujal, takkan terlupa tanah-tanah kosong yang banyak kat melaka tu? kan selalu lalu kat situ bila naik bas MOS atau bas Aziz ..

 

[Jakethitam]

tumpang lalu jerrr.... selamat hari raya dan selamat mula kerja...kekekeke

 

[gold_minded]

maaf tuan tanah, just nak kongsi perkiraan ttg loan asb terminate pada tahun ketiga..

bagi yang ade guna od.. rase nye best la jgk buat mcm ni...
saya tahu loan asb di rhb bank...
diorang offer interst
- 3.8% untuk 2 tahun pertama
- blr-1.5 untuk 3-6 tahun berikutnye
- blr-1.6 untuk tahun ke7 dan seterusnye

saya bagi contoh untuk loan asb 200k untuk 20 tahun
- 1200/month
- setahun 14400
- div katakn 8% setahun= 16000
kira interes pulak
2 tahun petama - 200k x 3.8% x 2= 15200
3-6 tahun berikutnye- 200k x (5.5-1.5)%=8000

jadi interest untuk 3 tahun = 23200

kira berapa yang dah di simpan untuk 3 tahun.
2 tahun petama = (14400x2) - 15200=13600
3-6 tahun berikutnye= 14400- 8000= 6400

jadi duit simpan tolak interest untuk 3 tahun = 20000
bile terminate lepas 3 tahun, bank akan pulang kan nilai ni= 20000

kira dividen untuk 3 tahun tu
16000 x 3 = 48000

kalau ade nilai od yang banyak ape lagi..
guna od bayar loan asb, bila dapat dividen masuk balik ke dalam acc od... kemudian ulang untuk tahun kedua dan ketiga..

untung nye nampak kat sini 16000-14400=1600
1600 x 3 thn= 4800
4800+20000=24800

24800-14400=10400

10400 dalam mase 3 tahun dgn baki od ke nilai (+), sumbat 10400 tu masuk acc asb .. sekadar nak main kira2...

 

[ushaline]

Salam tuan, tumpang lalu
saya dah baca dari awal bab odasb nie & boleh faham sikit2.kes saya macm en mahmud. Perbelanjaan = Pendapatan. simpanan bulan = 0.kadang-kadang perbelanjaan melebihi pendapatan tapi boleh dikawal.

Sekarang saya ada modal RM 25K di dalam asb. buat od dapat 90% = RM22500.
Persoalan, tindakan mana yg lebih bijak :
1. keluarkan od rm 20k dan masukkan dalam asb.
2. keluarkan 20-30% nilai gaji dalm od, dimasukkan didalam asb setiap bulan.

*note: setiap bulan semua gaji dimasukkan didalam od utk meminimakan interest.

minta pandangan dari otai2 od. terima kasih.

 

[gold_minded]

Salam tuan, tumpang lalu
saya dah baca dari awal bab odasb nie & boleh faham sikit2.kes saya macm en mahmud. Perbelanjaan = Pendapatan. simpanan bulan = 0.kadang-kadang perbelanjaan melebihi pendapatan tapi boleh dikawal.

Sekarang saya ada modal RM 25K di dalam asb. buat od dapat 90% = RM22500.
Persoalan, tindakan mana yg lebih bijak :
1. keluarkan od rm 20k dan masukkan dalam asb.
2. keluarkan 20-30% nilai gaji dalm od, dimasukkan didalam asb setiap bulan.

*note: setiap bulan semua gaji dimasukkan didalam od utk meminimakan interest.

minta pandangan dari otai2 od. terima kasih.

tips yang berkesan untuk menyimpan di asb adalah secara lumpsum untuk setahun...
od digunakan untuk cara ni...

mana lagi untung..
simpan 300 tiap2 bulan dalam acc asb atau simpan 3600 untuk setahun sekaligus..

dividen asb kira mcm ni..
1.simpan 300 tiap2 bulan dalam acc asb

jan 300x(8%/12)= 2
feb 600x(8%/12)= 4
mac 900x(8%/12)= 6
....
...
...
dec 3600x(8%/12)= 24
total div/year = 156

2.simpan 3600 untuk setahun sekaligus

jan 3600x(8%/12)=24
feb 3600x(8%/12)=24
mac 3600x(8%/12)=24
....
....
...
dec 3600x(8%/12)=24

total div/year = 288

check n balance..

 

[gold_minded]

Salam tuan, tumpang lalu
saya dah baca dari awal bab odasb nie & boleh faham sikit2.kes saya macm en mahmud. Perbelanjaan = Pendapatan. simpanan bulan = 0.kadang-kadang perbelanjaan melebihi pendapatan tapi boleh dikawal.

Sekarang saya ada modal RM 25K di dalam asb. buat od dapat 90% = RM22500.
Persoalan, tindakan mana yg lebih bijak :
1. keluarkan od rm 20k dan masukkan dalam asb.
2. keluarkan 20-30% nilai gaji dalm od, dimasukkan didalam asb setiap bulan.

*note: setiap bulan semua gaji dimasukkan didalam od utk meminimakan interest.

minta pandangan dari otai2 od. terima kasih.

rase kalau buat loan asb lagi ok.. max akaun asb 200k..
bayar loan pakai od.. mcm contoh yang saya bagi tu...