ODASB -> Basic Investment -> Metal Investment -> Chart Study

[ushaline]

OK. Faham and thanks gold minded. kesimpulannya lumpsump lebih menguntungkan. tapi bagaimana interest od. adakah ia memberi kesan?
means interest od lumpsump lebih tinggi dari interest od simpanan bulanan.
adakah ia masih menguntung setelah di tolak dengan interest od (berbanding simpanan bulanan)

Maaf yer tuan, saya kira-kira lemah sket.pening untuk membuat perbandingan.

 

[ushaline]

ide yg sangat baik dari gold_minded berkaitan loan asb tu. tapi saya kena faham betul2 and buat kira2 dulu .

 

[cdan]

Sekiranya anda mempunyai tanah yang agak luas, boleh saja anda bincangkan dengan State Development Corporation utk dibangunkan utk perumahan. Rancangan ini dimajukan di Melaka, di mana tanah tersebut dipajak oleh kerajaan negeri, dibangunankan sebagai kawasan perumahan. Pemilik tanah diberi sedikit pampasan dlm bentuk wang sebagai sewa pajak dan peluang memilik rumah percuma dlm lingkungan 20%. Contohnya setiap 10 unit rumah, tuan tanah dpt 2 unit rumah percuma. Sekiranya dibuat 100 buah rumah, tuan tanah akan dpt 20 unit rumah yang dia boleh jual atau pun sewa

Jadi, mana bagus nak jadi co-owner atau nak buat OD?

Saya bersetuju dengan pandangan bro warhead... itu sekiranya keluasan tanah tersebut agak luas dan lokasinya berdekatan dengan jalanraya... tetapi jika lokasinya dipendalaman, tiada hubungan dengan jalanraya dan keluasannya kurang lebih ¼ ekar, mungkin geran tanah belukar ini boleh dimanfaatkan untuk mendapatkan OD...

Ada sesiapa yang ada pengalaman….

 

[gold_minded]

OK. Faham and thanks gold minded. kesimpulannya lumpsump lebih menguntungkan. tapi bagaimana interest od. adakah ia memberi kesan?
means interest od lumpsump lebih tinggi dari interest od simpanan bulanan.
adakah ia masih menguntung setelah di tolak dengan interest od (berbanding simpanan bulanan)

Maaf yer tuan, saya kira-kira lemah sket.pening untuk membuat perbandingan.

int od ikut blr, kalau nak ikut sekarang ni 5.5% setahun... kalau kat cimb int od 4% setahun.. ia berubah2 mengikut blr yang di tetap bnm..
baru2 ni rhb offer blr-1% jadi 4.5% la..

kata kan la int 4.5%

3600x4.5%= 162

288 (dividen) - 162 (interst)= rm 126

guna teknik tahi idung masin la untuk kurang kan int 162 ni...
hehehehe

 

[bujal38]

actually nak buat taman perumahan utk 100-200 pintu tu tak memerlukan tanah yang besar..cuma kalau nak dijadikan macam area Ara Damansara, Bukit Jelutong tu susah la sikit sebab kawasan tu dah memang asalnya plantation Sime Darby ...

Saya baru je jengah rumah kawan kat dengkil masa bulan puasa hari tu, kawasan kecil pun sempat diorang buat dlm 30 pintu ... ada plak Semi-D freehold 5 bilik dgn harga tak sampai pun rm400k!! tanah murah dan kecil, so buatlah kecil .. seekar tanah agaknya dlm keluasan padang bola jer, tapi agaknya brape lot rumah teres atau apartment boleh naik?

sekiranya saya ada, saya takkan main OD dah .. hehehe

en.bujal, takkan terlupa tanah-tanah kosong yang banyak kat melaka tu? kan selalu lalu kat situ bila naik bas MOS atau bas Aziz ..

amacam? den berminat nak tau detail camne dia buat tu....
lets sit down together. cerita detail sikit
(mana lagi..ani sup utara la..takpun kedai ada wifi free)

 

[ushaline]

rate terbaru od/asb cimb blr -2. sampai bila tak pasti. tu yang saya tanya dengan officer cimb.
untuk makluman sahaja.

 

[ahbond]

rate terbaru od/asb cimb blr -2. sampai bila tak pasti. tu yang saya tanya dengan officer cimb.
untuk makluman sahaja.

Bestnyer...

 

[endingman86]

maaf tuan tanah, just nak kongsi perkiraan ttg loan asb terminate pada tahun ketiga..

bagi yang ade guna od.. rase nye best la jgk buat mcm ni...
saya tahu loan asb di rhb bank...
diorang offer interst
- 3.8% untuk 2 tahun pertama
- blr-1.5 untuk 3-6 tahun berikutnye
- blr-1.6 untuk tahun ke7 dan seterusnye

saya bagi contoh untuk loan asb 200k untuk 20 tahun
- 1200/month
- setahun 14400
- div katakn 8% setahun= 16000
kira interes pulak
2 tahun petama - 200k x 3.8% x 2= 15200
3-6 tahun berikutnye- 200k x (5.5-1.5)%=8000

jadi interest untuk 3 tahun = 23200

kira berapa yang dah di simpan untuk 3 tahun.
2 tahun petama = (14400x2) - 15200=13600
3-6 tahun berikutnye= 14400- 8000= 6400

jadi duit simpan tolak interest untuk 3 tahun = 20000
bile terminate lepas 3 tahun, bank akan pulang kan nilai ni= 20000

kira dividen untuk 3 tahun tu
16000 x 3 = 48000

kalau ade nilai od yang banyak ape lagi..
guna od bayar loan asb, bila dapat dividen masuk balik ke dalam acc od... kemudian ulang untuk tahun kedua dan ketiga..

untung nye nampak kat sini 16000-14400=1600
1600 x 3 thn= 4800
4800+20000=24800

24800-14400=10400

10400 dalam mase 3 tahun dgn baki od ke nilai (+), sumbat 10400 tu masuk acc asb .. sekadar nak main kira2...

memang best idea nieh...sayang aku tak layak wat asb loan 200k...huhuhu

 

[endingman86]

persoalan...tanye otai sikit....

katekan dah ade od rm30k...

liability personal loan full sttlement rm13k lagik...
katekan tapau personal loan rm13k gune duit od....
then...

lepas tue...buat loan lain...maksima...mungkin leh dapat 100k....
topup dalam od.....so...+- p.l baru dapat lah dalam 90k++..tambah ngan 30k
yang sedia ada....dalam asb ade 120k...akaun od dalam 110k..

cadangan aku ler....

ok tak kalau 110k tu reinvest dalam asb or fixed deposit or something else??especially in gold

kalau reinvest still untung sebab asb dividen lebih tinggi dari interest yang bakal ditanggung...

kalau fixed deposit...katenye boleh diODkan kan?malah 2 x lebih dari asbod...

mane yang best???

 

[Ran]

hmm...salam semua..rata2 sebut psl loan asb lak yer..dlu sya pnh bc yg loan asb ni lbh mnguntungkn bank..so sya pun buatla PL utk buat OD..loan dh msuk ngn int rate 5.1%/year (BSN)

rugi kah saya berbuat demikian?

loan 100k ni..rs nk byr blk jer kt bank klu cara ni mndtgkn kerugian..