OD vs FD (Overdraft vs Fixed Deposit)

[AzMiLLioNaiRe]

Satu info menarik cwa...esok nk declare dividen...hrini invest pn dpt dividen setahun wowww...biar betik

 

[hondapuma]

ok..fenomena od againts asb ni boleh kita akui dicetuskan dikalangan public internet oleh ahmad..apa yang dia ajar?

1.beli asb..cagar pada bank..bank bg 90% hingga 95% cash dari nilai asb

2.dan bank akan kenekan intrest..biasanya BLR:-1 atau 1.5. .

3. contoh..kalu ko letak 200k asb..ko dapatla 190k..dan ko kuarkan semua..jadi ko layan inters dalam rm 760 sebulan..setahun rm 9120..
dan asb punya diveden kalu 8%..ko dapatla 16k...jadi ko untungla
dalam 7 k..sapa nak bagi)

4.tapi sekarang semua dah stop..yang ada cagar UT je..yang aku tahu..public bank ada bagi(untuk UT publicje)..tapi dia bagi dalam 70% hingga 85 base pada dokumen ko..padahal ko dah ada UT

5.jadi korang nak untung banyak..memang payahla


6.tapi untuk geng biz..nak dapatkan cash...boatla od..berapa banyak boleh dapat bergantung pada dokumen dan jenis biz korang..serta hubungan baik korang dengan bank..od ni boleh pergi 1:1 hingga 1:5(RHB bankagak mudah bagi kita term ni)

contoh 1:1 : koletak fd 100k bank bagi balik cash 100k
contoh 1:5 : ko letak fd 100k bank bagi balik 500k

dan bank biasanya bagi 30% loan pada kita base pada jualan tahunan

contoh: sale tahunan 1juta..bank akan bagi 300k

dan apa yang bank minta biasanya

A) salinan ic
B) SSM(interprise atau sdn bhd)
C) biz kene 2 tahun
D) 6 bulan terkini bank statment current company
E) perjanjian sewa kedai/atau geran kedai kalau korang beli kedai cash la)
F)mangement account untuk 2 tahun(korang pi upah bahagaian audit)
G)resit tax,,bergantung pada bank kalau depa minta..macam aku tak bayar tax lagi )
H) gambor kedai
dan korang jangan la ada ccris..bank tak maula

ok ..dah lengkap kat atas..bawak sejuta fd..ada rezeki dapatla od 1:2..2 juta hengget..kalau terlebeih rezeki dapat 1:5..5 juta hengeet..

bolehla ilmu tak seberapa akauni

carta di atas hanya boleh diguna pakai untuk peniaga marhaen sahaja...ianya tidak valid pada peniaga lembu..jika anda peniaga lembu..semua dokumen diatas tidak layak dan tidak diperlukan...pinjaman muda aka softloan 250juta selamber badakje

 

[adiwira]

carta di atas hanya boleh diguna pakai untuk peniaga marhaen sahaja...ianya tidak valid pada peniaga lembu..jika anda peniaga lembu..semua dokumen diatas tidak layak dan tidak diperlukan...pinjaman muda aka softloan 250juta selamber badakje[/QUOTE]

haha.. beniaga lembu lg untung dr beniaga manusia

 

[adiwira]

kajang boy :

cimb wealth tu adalah Unit Amanah = unit trust = unit berubah = boleh menurun harga setiap hari bekerja..


unit trust swasta vs unit trust PNB msne lebih untung?

unit trust swasta = unit beli + caj fee dan kalu nak jual ada caj fee lagi..
unit trust PNB = unit beli + caj fee dan kalu nak jual tak ada caj fee lagi..

mana untung?

agen sendiri dah berapa jumlah tunai labur dlm UT yg dipromot?

 

[carjunk_boyz]

kajang boy :

cimb wealth tu adalah Unit Amanah = unit trust = unit berubah = boleh menurun harga setiap hari bekerja..


unit trust swasta vs unit trust PNB msne lebih untung?

unit trust swasta = unit beli + caj fee dan kalu nak jual ada caj fee lagi..
unit trust PNB = unit beli + caj fee dan kalu nak jual tak ada caj fee lagi..

mana untung?

agen sendiri dah berapa jumlah tunai labur dlm UT yg dipromot?

owh..
setuju kata tuan tu..
dalam unit amanah..
tuan kena paham..
harga naik dan turun adalah perkara biasa..
tp kebiasaannya melalui performance dana yg kita laburkan menunjukkan peningkatan yang luar biasa..
contohnya dana ni
CIMB Islamic DALI Equity Growth Fund

sebab tu kite akan dapat keuntungan kenaikan harga bila kita jual waktu harga mahal..
contohnya mcm rumah la..
klu harga rumah yang kita beli makin lama makin naik harga..
so klu kite nak untung kita jual la..
tp klu harga rumah tu xnaik harga..kita xpayah la jual..
so rumah tu tetap ada dan milik kita..btol x?
samela cam konsep unit amanah ni..
klu harga unit meningkat dari harga yang kita beli..
so kita jual la tuk dapatkan keuntungan kenaikan harga unit tu..
tp klu harga unit xnaik..xpayah la jual..biarkan saje kat situ..unit tetap ada..
so,dividen pon boleh dapat setiap tahun..

Dari segi caj pula..
mcm kita pergi tandas la..
klu tandas yg kita masuk percuma mcm mane keselesaan dia tuan??
dengan bau,kotor dll..
berbanding dengan sesetengah tandas yg kita bayar sampai RM2.00 mcm kat KLCC tu ke..
so,agak2 tuan mcm mane keselesaan yg tuan dapat dengan tandas yg tuan byr tu??
agak2 ada beza x dengan tandas yg masuk free tu..
so,kat situ tahu beza nya..
samela mcm konsep Unit Amanah dengan ASB..
ASB tiada caj semua tu..tapi pulangannya hanya setakat dividen sahaja yg diberi lebih kurang 7&-8%..
sdgkan dengan unit amanah boleh dapat lebih dari tu melalui beberapa jenis keuntungan yg ada dalam perbincangan sebelum ni..

selain tu dana yg kita laburkan 100% totally islamic fund..
ASB?? no komen..
so,agak2 sekarang mane lagi untung??

 

[WMComm]

owh..
setuju kata tuan tu..
dalam unit amanah..
tuan kena paham..
harga naik dan turun adalah perkara biasa..
tp kebiasaannya melalui performance dana yg kita laburkan menunjukkan peningkatan yang luar biasa..
contohnya dana ni
CIMB Islamic DALI Equity Growth Fund

sebab tu kite akan dapat keuntungan kenaikan harga bila kita jual waktu harga mahal..
contohnya mcm rumah la..
klu harga rumah yang kita beli makin lama makin naik harga..
so klu kite nak untung kita jual la..
tp klu harga rumah tu xnaik harga..kita xpayah la jual..
so rumah tu tetap ada dan milik kita..btol x?
samela cam konsep unit amanah ni..
klu harga unit meningkat dari harga yang kita beli..
so kita jual la tuk dapatkan keuntungan kenaikan harga unit tu..
tp klu harga unit xnaik..xpayah la jual..biarkan saje kat situ..unit tetap ada..
so,dividen pon boleh dapat setiap tahun..

Dari segi caj pula..
mcm kita pergi tandas la..
klu tandas yg kita masuk percuma mcm mane keselesaan dia tuan??
dengan bau,kotor dll..
berbanding dengan sesetengah tandas yg kita bayar sampai RM2.00 mcm kat KLCC tu ke..
so,agak2 tuan mcm mane keselesaan yg tuan dapat dengan tandas yg tuan byr tu??
agak2 ada beza x dengan tandas yg masuk free tu..
so,kat situ tahu beza nya..
samela mcm konsep Unit Amanah dengan ASB..
ASB tiada caj semua tu..tapi pulangannya hanya setakat dividen sahaja yg diberi lebih kurang 7&-8%..
sdgkan dengan unit amanah boleh dapat lebih dari tu melalui beberapa jenis keuntungan yg ada dalam perbincangan sebelum ni..

selain tu dana yg kita laburkan 100% totally islamic fund..
ASB?? no komen..
so,agak2 sekarang mane lagi untung??

berapa bayaran caj yang dikenakan dan bagaimana caj itu dikira?berdasar dari dana pelaburan?

 

[carjunk_boyz]

berapa bayaran caj yang dikenakan dan bagaimana caj itu dikira?berdasar dari dana pelaburan?

contoh seperti dana diatas..
klu wat cash investment..
caj fee dia 6.5% sekali sahaja
klu melalui EPF 3% sekali sahaja..

xbanyak pon klu nak compare dengan profit yg tuan boleh dapat lebih tinggi dari unit amanah ni..

contohnya:
klu yang keuntungan kenaikan harga..
contohla tuan sekarang invest RM10,000
dengan harga pembelian seunit RM1.00..
total unit yang diperolehi 10,000 unit
katakan dalam 5 bulan akan dtg unit yang RM1.00 tu dah naik harga menjadi RM1.50
so unit yang 10,000 x 1.50 = RM 15,000

RM15,000-RM10,000 = RM5,000 --> untung dalam mase 5 bulan (50% dah untung dr nilai yg kite invest dlm mase 5 bulan)

tu xcampur dividen lagi..

 

[buya]

Aku ade OD cimb 63k Cagar atas asb rm70k. Tapi OD aku ni dah sakit tenat. Ape patut aku buat? Tutup or ade care camane nak baiki keadaan? Baru ni dapat tak sampai 6k. Bulan2 bayar interest OD dalam 270 x 12 = 3240, kire aku untung lbh kurang 2600. Lom tolak inflasi lagi..kalau ade care camana nak baiki...aku ingat dulu aziz CFP gune teknik kad kredit, hmmmm...ntah cmn die pusing.

 

[WMComm]

Aku ade OD cimb 63k Cagar atas asb rm70k. Tapi OD aku ni dah sakit tenat. Ape patut aku buat? Tutup or ade care camane nak baiki keadaan? Baru ni dapat tak sampai 6k. Bulan2 bayar interest OD dalam 270 x 12 = 3240, kire aku untung lbh kurang 2600. Lom tolak inflasi lagi..kalau ade care camana nak baiki...aku ingat dulu aziz CFP gune teknik kad kredit, hmmmm...ntah cmn die pusing.

tutup bukan ke kena cover semua rm63K tu?
bagi aku,selagi berjalan,teruskan je melainkan ada dana untuk cover tapi bukan dari pinjaman.
dividen dapat,interest bayar dan cash rm63K dari rm70K dah merasa.
apa kata otai lain?

 

[WMComm]

contoh seperti dana diatas..
klu wat cash investment..
caj fee dia 6.5% sekali sahaja
klu melalui EPF 3% sekali sahaja..

xbanyak pon klu nak compare dengan profit yg tuan boleh dapat lebih tinggi dari unit amanah ni..

contohnya:
klu yang keuntungan kenaikan harga..
contohla tuan sekarang invest RM10,000
dengan harga pembelian seunit RM1.00..
total unit yang diperolehi 10,000 unit
katakan dalam 5 bulan akan dtg unit yang RM1.00 tu dah naik harga menjadi RM1.50
so unit yang 10,000 x 1.50 = RM 15,000

RM15,000-RM10,000 = RM5,000 --> untung dalam mase 5 bulan (50% dah untung dr nilai yg kite invest dlm mase 5 bulan)

tu xcampur dividen lagi..

rm10K x 6.5% = rm650 caj

mana untungnya jika pelabur terdesak untuk tarik pelaburan pada bulan ke2 sedangkan jika melabur dalam asb free dan bila2 masa pelaburan boleh dikeluarkan tanpa menghiraukan caj yang dikenakan.boleh beri penerangan?