Loan ASB

[ghazaliseman]

UZAR tu siapa? Loyar? Magistret?

Dalam Al-Quran ada mengatakan 'wala takrabuzzina'.. neraka tempatnya..

Riwayat nabi, seorang Pelacur memberi seekor anjing minum air dengan kasutnya, dijanjikan syurga oleh Allah swt..

Apa definisi pelacur?

Moral of the story: jangan jatuh hukum ikut otak.. gunakan lah akal yang diberi Allah s.w.t.

Selamat menjalani ibadah puasa..:">

p/s: PNB dah ada panel syariah sendiri. Aku pon dah pergi dengar taklimat sehari bersama PNB di Shah Alam April lepas.(dijemput kerana mempunyai asb >200k).

ada baiknya kita kenali serba sedikit ttg latar belakang UZAR,bagi yg belum mengenali.

Profile

Ust Hj Zaharuddin Hj Abd Rahman

(updated on 25 February 2009)

In Bahasa Malaysia

Pengalaman

* Kaunselor Shariah, Ingress Corporation Bhd
* Felo Akademi, Pusat Kajian Modeniti & Masyarakat Madani
* Kolumnis, RHB ISLAMIC Speaks, NST Business Times
* Pengurus Kanan, Shariah Compliance Department, RHB ISLAMIC Bank Berhad
* Setiausaha Majlis Penasihat Shariah, Asian Finance Bank Bhd ( Anak Syarikat Qatar Islamic Bank)
* Penasihat Shariah Luaran, RHB Islamic Bank Berhad
* Ahli, Konsultan Shariah, Standard Chartered (Sadiq) Bank (Malaysia) Berhad
* Pengerusi Majlis Penasihat Shariah, OSK Investment (Islamic) Bank Berhad

Sekarang

*
Pensyarah, Universiti Islam Antarabangsa Malaysia
*
Panel Soal Jawab Agama, Majalah I, Terbitan Karangkraf Sdn Bhd
*
Kolumnis Ruangan An- Nur, Akhbar METRO AHAD
*
Kolumnis Majalah Iktisad, terbitan Yayasan Muslimin Berhad
* Kolumnis Majalah Solusi, (Ruangan Fiqh Muamalat) terbitan Telaga Biru Sdn Bhd
*
Ahli Majlis Penasihat Shariah, C & S Consulting & Investment Ltd, Trinidad ( Bersama Prof. Dr Monzer Kahf)
* Ahli, Majlis Penasihat Shariah, Deutsche (Islamic) Bank, Malaysia
* Pensyarah Sambilan, (mengajar subjek Fiqh Muamalat dan Usul Fiqh) European Institute of Human Science, Wales, UK
* Penasihat Shariah, Siraj Capital Ltd, Jeddah
* Penasihat Shariah, Yasmin Holdings Sdn Bhd
* Konsultan Shariah & Perbankan Islam, Furqan Islamic Finance Group, Dubai

Kelulusan

*
B.A ( Hons) , Usuluddin, Universiti Malaya dan
*
M.A, Shari'ah (Hons) , Univ. Al-Yarmouk, Jordan
* PhD, Syariah & Islamic Finance, Univ of Wales, United Kingdom ( Candidate)
*
Tawliah Berceramah dari Jabatan Agama Islam Wilayah Persekutuan (JAWI) No Ruj : pmwp/600/2klt.6(138)
* Tawliah Ceramah, Jabatan Agama Islam Selangor (JAIS)

Buku ( Books published / to be )

*
Wang, Anda dan Islam terbitan True Wealth Sdn Bhd (Dec 2007) - 7,000 copies in 12 months
*
Money You and Islam, terbitan True Wealth Sdn Bhd (Dec 2008)
*
Formula Solat Sempurna, terbitan Telaga Biru Sdn Bhd (March 2008) - Best Seller 14,000 copies in 9 months
*
Untukmu Wanita, terbitan Galeri Ilmu Sdn Bhd (April 2009)
*
Nasihat Buat Umat, terbitan Alaf 21 Sdn Bhd (April 2009)
*
Riba dan Isu Semasa Kewangan, terbitan Telaga Biru Sdn Bhd (Mei 2009)
*
Kontrak and Produk Perbankan Islam, terbitan Telaga Biru Sdn Bhd (Mei 2009)
*
Islamic banking Products and issues, terbitan Cert Publication Sdn Bhd (Mei 2009)
*
Maqasid As-Shariah Fi Ahkam al-Buyu' (in arabic), terbitan IIUM Press (April 2009)
*
How to Perfect Your Solat?, terbitan ... (June 2009)
*
Murabahah : Teori, Isu dan Aplikasi, terbitan True Wealth Sdn Bhd (June 2009)
*
Murabahah : Theory, Application and Issues, terbitan ... (Nov 2009)

 

[ghazaliseman]

any comment, boleh terus ke website UZAR - http://zaharuddin.net

sekian terima kasih

 

[nmz]

bleh bagi keterangan lanjut tak tuan tanah, aku pun rase nak try jugak la

 

[WnB]

buat loan ke tak buat loan ke "SAYA MESTI PILIH" ASB-I dengan maybank sebab ada PELABURAN+SIMPANAN+PERLINDUNGAN+PERKONGSIAN KEUNTUNGAN ANTARA SYARIKAT TAKAFUL(ETIQA TAKAFUL) DAN PESERTA(MLTA bukan MRTA)

loan ASB dgn Maybank mmg ada option utk takaful. Cuma kena bg sumbangan takaful jerlaaa top-up atas loan.

Kalau tak nak pun boleh......... Rate sama jer dgn konventional.

Maybank nie dia ada special rate utk loyal customer. Kalau dah ada apa2 loan dgn maybank, bolehlaaa apply special rate tu.........

 

[WnB]

Betul...bagus boleh sampai 25 tahun...
Tapi tau tak camna payment breakdown depa buat? I mean...say, loan RM100K utk 25 years = RM564/month

*check kat sini--> http://www.maybank2u.com.my/

Klu tak silap, dari RM564 yg kita bayar monthly tu (including insurance kot), sbg perbandingan - rate loan ASB tu BLR - 1.30 = 4.25%...RM176.xx akan masuk dlm ASB kita, RM387.xx bank amik sbg interest...

Secara ringkas, makin lama tempoh loan, makin besar interest bank amik. Makin pendek tempoh loan, makin sikit interest yg kita bayar, tapi banyak yg masuk dlm actual ASB kita.

So, depending pd kemampuan membayar loan atau plan masing2, pendekkan tempoh loan atau terminate selepas 5 tahun (ni standard ni) kurang merugikan dr segi interest.

My 2cent

Let says dividend ASB adalah 7%, bermaksud pada thn tersebut kita akan dpt RM 7000. Kalau tolak dgn total monthly instalments 4 that year, 564*12 = 6764, kita ada balance RM 232 dlm tangan. Duit tu boleh buat joli (kalau nak).

Duit dividend boleh buat rolling utk next year punya instalments, sama ada sampai 5 thn ataupun sampai habis terus 25 thn.

Kalau terus sampai 25 thn, dgn investment 6764 pada thn pertama, slps 25 thn kita dah ada duit 100k + (232*25) = RM 105 800.

Kalau satu individu lain buat simpanan RM 564 sebulan selama 12 bln ( 1 thn shj), dengan dividend ASB 7%, total yg dia boleh dapat slps 25 thn adalah RM 35631.45.

105 800 vs 35631.450 ?????????? Berapa punya jauh beza daaaaaaa…….

(calc saya kiraan dia mcm nie... kalau salah tlg betulkan)

 

[WnB]

Kalau sampai thn ke-5, simpan sendiri 564 sebulan selama 12 bln , slps thn kelima boleh dapat total RM 9207.84.

Tp kalau loan ASB tadi… kita dapat (232*5 = 1160) + (100k - 87604.18 = 12395.82)
= RM 13555.82. (thn kedua n seterusnya bayar loan dgn guna dividend)

(PUN UNTUNG JUGA)- Tak kisahlaaa berapa BANK untung, yg penting kita pun untung)

 

[kapoonka]

thx..
tp just share pendpt..
rasanyer x brp betul comparison yg awk wat tu.cara kerja salah tp tujuan betul .(sori klu salah cakap tau, belasah je nih)

awat nampak pelik je jadual pengiraan tuh..

TAHUN PELBURAN (PINJAMAN) DIVIDEND JUMLAH TERKUMPUL
1 70,000 5,600 75,600
2 6,048 77,798
3 6,224 80,172
4 6,414 82,036
5 6,563 84,048
6 6,724 86,222
7 6,898 88,570

secara dasarnya..
klu div lebih tinggi dr interest bank.. sure untung la loan ASB nih..
klu div rendah dr interest bank, sure rugi loan ASB..

logik akal sy..
70k*1.5%*20 thn... more than RM21000 untung atas angin guna kaedah loan ASB..

just ingin bertny.. brp kah jumlah simpanan yg tercatit pada penyata tahunan ASB setelah compelete 20 thn loan itu?

andaikan byr loan 500/bln.. interest 6.5% sethn sperti contoh yg awk beri.

p/s: SESIAPA YG ADA PENYATA ASB( YG WAT LOAN ASB), LEH PASTE KT SINI UTK RUJUKAN.

kalo tuan x caya ngan kiraan sy, tuan kira manual sndri. acumulate smpnn tuan slma 20 taun tgk. last tgk bapa jmlh.

 

[kapoonka]

Encik kapoonka
Emailkan sy logsheet pasal asb loan vs simpanan sendri tuh k?
afique07[@]gmail.com
tengkiu beri mac!

da send. kalo tuan rs kiraan sy slh, tuan kira manual sndri. slh or btol kiraannya, conclusion ttp sma.

 

[kapoonka]

Let says dividend ASB adalah 7%, bermaksud pada thn tersebut kita akan dpt RM 7000. Kalau tolak dgn total monthly instalments 4 that year, 564*12 = 6764, kita ada balance RM 232 dlm tangan. Duit tu boleh buat joli (kalau nak).

Duit dividend boleh buat rolling utk next year punya instalments, sama ada sampai 5 thn ataupun sampai habis terus 25 thn.

Kalau terus sampai 25 thn, dgn investment 6764 pada thn pertama, slps 25 thn kita dah ada duit 100k + (232*25) = RM 105 800.

Kalau satu individu lain buat simpanan RM 564 sebulan selama 12 bln ( 1 thn shj), dengan dividend ASB 7%, total yg dia boleh dapat slps 25 thn adalah RM 35631.45.

105 800 vs 35631.450 ?????????? Berapa punya jauh beza daaaaaaa…….

(calc saya kiraan dia mcm nie... kalau salah tlg betulkan)

rs mcm slh ja. org yg wat loan just menang ngan org x wat loan smpai taun ke 10 ja. taun ke 11 & seterusnya org yg wat loan kalah. mean income dia lg rndh drp org smpn sndri.

try kira ngan acumulate dividen tahunan tnpa bwk kuar. jgn kira flat rm6764. taun kedua bkn 6764 lg. da 6764+div1. taun ketiga da jd 6764+6764+div1+div2. makin lma makin bertambah bro bg org smpn duit sndri.

 

[WnB]

rs mcm slh ja. org yg wat loan just menang ngan org x wat loan smpai taun ke 10 ja. taun ke 11 & seterusnya org yg wat loan kalah. mean income dia lg rndh drp org smpn sndri.

show ur calculation....