Saya try jawab yer anggaran/perbezaan loan vs simpan sendiri. Tapi klu silap, tolong betulkan...
1. Loan 100K, monthly RM704
Conditions:
- Contoh utk 20 tahun. Contoh start 2009 hingga 2028
- dividen ASB flat 7%
- Dividen tak keluarkan langsung for 20 years
- ASB akan full pada end of tahun yg ke-11. Meaning, klu start 2009, ASB akan dpt penuh by 2019 dgn total ASB (RM183,845.92)+Dividen (RM12,869.21) sebanyak RM210,458.20
- Dan klu tak keluarkan langsung dan biarkan beranak hingga tahun ke-20 (2028) klu nak ikut tenure loan sampai abis, total ASB akan ada
RM386,968.45
2. Simpan sendiri - monthly RM704
Conditions:
- Contoh utk 20 tahun. Contoh start 2009 hingga 2028
- dividen ASB flat 7%
- Dividen tak keluarkan langsung for 20 years
- Start simpanan ASB dgn RM704 di bulan pertama/Jan 2009
- ASB akan 99% full/cecah RM199,841.89 pada tahun ke-15 (March 2023) dan cuma perlu tambah RM158.11 pada April 2023 utk genapkan menjadi RM200K. Lepas tu tak payah teruskan simpanan lagi.
- Klu tunggu sampai 20 tahun utk perbandingan dgn loan ASB 20 tahun + tak keluarkan sesen pun, total ASB akan ada dlm
RM359,461.60
Kesimpulan
Total ASB dlm masa 20 tahun klu:
- Amik loan ASB dgn monthly RM704.00 = RM386,968.45
- Simpan sendiri RM704.00 = RM359,461.60
Verdict: Loan ASB akan bagi extra RM27,506.85 berbanding simpanan sendiri.
Meaning setiap tahun atau bulan dlm masa 20 tahun berkenaan...akan dpt RM1,375.34....atau RM114.61 sebulan.
Note:
- difference between Dividen ASB vs Loan ASB boleh jadik positive atau negative during 20 years period di atas.
- Calculation di atas exclude advantages/disadvantages simpan sendiri vs loan
- Calculation ni saya guna ASB calculator dr
http://www.irwan.biz/.
Version 3 (v3) pun ada....utk dividen ASB yg variable
