Himpunan teknik teknik loan ASB

[alphaOne]

4 : apabila anda dh capai max 200k pulangan div anda adalah sekitar 16k setahun...
jadi untuk membuat penambahan lasb, anda haruslah mengeluarkan cash dr acc anda dan park ke tempat2 tertentu.. jika anda letak dlm saving acc berapa div yg anda akan dpt? sbb itu la div ini dipark ke asw, asd, as1m, TH spy dpt menjana lebih keuntungan..anda juga jika berkeluarga boleh letak div tersebut dlm acc asb wife @ anak2.. rancanglah kewangan anda sebaik mungkin...

 

[2bz4money]

Ukur kemampuan sblm bertindak..

waalaikumussalam..

1 : bg saya sendiri.. jgn biarkan duit cash anda byk dalam asb.. kl bole kosongkan dengan memaksimumkan loan anda sehingga ke titisan limit yg terakhir..pembayaran lumpsum pd acc lasb menyebabkan anda rugi dividen drpd nilai ansurans setahun tersebut yg mne jika anda letak dlm buku asb anda masih dpt merasa dividennya.. sbb tu la tujuan sbnr anda bt loan utk penuhkan asb..dan knp rugi jugak sbb anda masih lg ade kuota dlm asb yg membolehkan anda maksimumkan pulangan drpd nilai tersebut...so jln terbaik dpt gaji terus pump masuk buku asb.. keluarkan stp 1hb atau ujung bln (andai 1hb cuti umum) utk byr secara berkala.

Perlu diperingatkan basic financial planning iaitu hapuskan hutang berkadar tinggi terlebih dahulu, jika ada lebihan barulah buat emergency saving kat ASB yg bersamaan 6 bulan gaji. Jangan diusik emergency saving kat ASB, kalu musibah dtg kemana nak cekau duit. Lepas dah ada emergency saving, barulah komit LASBi setakat mana ansuran bulanan yg termampu...

p/s: xray kemampuan terlebih dahulu sblm mencuba tools ASB ni, kerana setiap kaedah tidak semestinya sesuai utk semua org. cari NETWORTH anda dahulu..

 

[kentzige bruang]

Hee..he.. tengah buat..

blh abg ngah advise kalau ada thread yg bincangkan property tanah sebagus thread lasb ni? cos, dr dulu lg, sy aim tanah ekar ni. thn dpn dh blh keluarkn suma kwsp after 12thn keje - br dpt taraf berpencen.

mulanya nk aim lasb max dgn kwsp n baki br buat property tanah. suddenly ada peluang utk buat rumah semiD n skang sdang dlm pembinaan.

sdang study investment priority, lasb included. alangkah bagusnya kalau abg ngah atau tuan ikeda atau mana2 otai sudi layan pm atau better share public pon xpe. risau gak bila suma benda nk kejar, kot ada yg tercicir atau half bake kang

 

[funnyTONE]

adakah anda br nk mulakan lasb dan brapa umur anda?
anda ade modal utk byr 6 bln tersebut?

ya..mmg baru nk mulakan langkah...pening baca dr page 1 tp x abis pun..

bg the way, umur saya 32 thn ni n sy akan naik gaji n naik gred bln 10 nanti jd saya rse bole buat 150k tu...modal ingat nak gadai emas yg saya ada mgkin boleh dapat around 8k
so patutke saya bayar lump sum 8k tu

 

[asasindino]

tuan tuan semua..yang mana lbh bagus?

1) bayar bulanan asb secara tahunan iaitu dump utk setahun terus atau bayar secara ansuran bulanan ke dalam akaun asb lbh baik? atau kedua duanya sama sahaja

 

[couchcorp]

tuan tuan semua..yang mana lbh bagus?

1) bayar bulanan asb secara tahunan iaitu dump utk setahun terus atau bayar secara ansuran bulanan ke dalam akaun asb lbh baik? atau kedua duanya sama sahaja

bulanan kot..yg lain park kt tmpt lain dulu.

 

[couchcorp]

sorry tersilap/.. terdouble post

 

[couchcorp]

Ini buktinya...

Loan with ASBRTA
Katakan ASBRTA = 5,000(Pakej 6.6%-1.65%=4.95%)
MOA loan anda 105,000 include dalam loan..
Cash 5,000 masuk dalam ASD
Layan loan 3 tahun(36 bulan)
Monthly = 610.76
Ammortize 36 bulan = 98,121.00
Dividen 7.5% ( Bonus skip )
Pendapatan ASB = 100,000 x 1.075^3 = 124,229.70
Pendapatan ASD = 5,000 x 1.065^3 = 6,039.75

Pendapatan after 36 bulan ASB = 124,229.70 - 98,121 = 26,108.70
Pendapatan dari ASD = 6,039.75 - 5,000 = 1,039.75
Total kesemua pendalapatan = 26,108.70 + 1,039.75 = 27,148.45
Total Modal 36 bulan = 610.76 x 36 = 21,987.36

ROI = (27,148.45 - 21,987.36) / 21,987.36 x % = 23.47%

Bagaimana pula jika ASBRTA bayar cash,,

ASBRTA bayar CASH
MOA loan anda 100,000

Layan loan 3 tahun(36 bulan)
Monthly = 581.68
Ammortize 36 bulan = 93,448.57
Dividen 7.5% ( Bonus skip )
Pendapatan ASB = 100,000 x 1.075^3 = 124,229.70

Pendapatan after 36 bulan ASB = 124,229.70 - 93,448.57 = 30,781.13
Pendapatan dari ASD = 0
Total kesemua pendalapatan = 30,781.13
Total Modal 36 bulan = 581.68 x 36 = 20,940.48

ROI = (30,781.13 - 20,940.48)/20,940.48 x % = 47%

Perbezaan yang amat ketara iaitu 2 x ganda beza ROI nya...

Sila hati hati dalam pengiraan Berat Tikus dan Berat Gajah..

sy sedang membezakan cara mana lagi memberikan ROI yg tinggi

Teknik 1: byr LASB guna duit gaji dari tahun pertama sehingga tahun kita terminate LASB tu

Teknik 2 : tahun pertama byr LASB guna duit gaji, tahun ke-2 dan seterusnya guna duit dividen ASB byr LASB, maka duit gaji yg sepatutnya bt byr LASB kita park di ASD (andaian 6.5%) consistently every month sehinggala kita terminate LASB.

Saya amik contoh terdahulu yang dikira oleh Tuan Ikeda
TEKNIK 1
MOA loan asbrta byr cash = 100,000, terminate tahun ke-3
ROI=47%- BASED ON TN IKEDA’S CALCULATION

TEKNIK 2
MOA loan, asbrta byr cash = 100,000, terminate tahun ke-3,
ROI =43%-BASED ON MY OWN CALCULATION

Harap Tn Ikeda, Tn alphaOne, Tuan Kenztiga dan otai2 sekalian dapat bagi komen pada pengiraan saya tu..ntah betul idak..

Jasa mu dikenang..

 

[alphaOne]

tuan tuan semua..yang mana lbh bagus?

1) bayar bulanan asb secara tahunan iaitu dump utk setahun terus atau bayar secara ansuran bulanan ke dalam akaun asb lbh baik? atau kedua duanya sama sahaja

sy xkn dump semua terus.. sy akan byr insurans asb dahulu dan yg selebihnya simpan kt dlm buku asb.. so byrn bulanan dh jd murah ckit.. sll yg byr lumpsum setahun utk yg bekerja jauh kt oversea spt offshore atau dlm kapal.

 

[asasindino]

sy sedang membezakan cara mana lagi memberikan ROI yg tinggi

Teknik 1: byr LASB guna duit gaji dari tahun pertama sehingga tahun kita terminate LASB tu

Teknik 2 : tahun pertama byr LASB guna duit gaji, tahun ke-2 dan seterusnya guna duit dividen ASB byr LASB, maka duit gaji yg sepatutnya bt byr LASB kita park di ASD (andaian 6.5%) consistently every month sehinggala kita terminate LASB.

Saya amik contoh terdahulu yang dikira oleh Tuan Ikeda
TEKNIK 1
MOA loan asbrta byr cash = 100,000, terminate tahun ke-3
ROI=47%- BASED ON TN IKEDA’S CALCULATION

TEKNIK 2
MOA loan, asbrta byr cash = 100,000, terminate tahun ke-3,
ROI =43%-BASED ON MY OWN CALCULATION

Harap Tn Ikeda, Tn alphaOne, Tuan Kenztiga dan otai2 sekalian dapat bagi komen pada pengiraan saya tu..ntah betul idak..

Jasa mu dikenang..

MOA tu singkatan utk ape? semakin hampir nak apply loan asb nie makin byk pengiraan2 yg mengelirukan ~X(~X(~X(