Himpunan teknik teknik loan ASB

[alphaOne]

Margin of Advance bro.. brape byk bank bole bg dahulukan duit pd kita utk beli sijil asb tu..
pengiraan ni x mengelirukan pn sekiranya anda tau ape yg dikira..

 

[asasindino]

Margin of Advance bro.. brape byk bank bole bg dahulukan duit pd kita utk beli sijil asb tu..
pengiraan ni x mengelirukan pn sekiranya anda tau ape yg dikira..

itu la bro..aku nye math fail ((

 

[alphaOne]

itu la bro..aku nye math fail ((

xpe.. kwn2 kt cini bole bantu bro utk perjelaskan ape yg bro x faham..

kdg2 guna simple math je pun..

 

[asasindino]

Teknik 3. Teknik 1 + teknik 2

Teknik ini lebih kepada konsep leverage.
Anda boleh sesuaikan teknik ini dengan keperluan dan keadaan sosial-ekonomi anda or keluarga anda.
Teknik ini mempunyai objektif untuk mencapai keperluan anda yang mendesak dalam 1 jangka tempoh yang di tetapkan. Seperti kahwin or perbelanjaan lain lain(kereta,percutian,nak beli jam,nak beli beg tangan or lain lain yang mahal)

Persiapan yang diperlukan adalah:
Modal : 10K
Bulanan komitment : RM 400
Loan ASB : 190K dengan maybank(anggaran bulanan RM1,100)
Monthly installment 700(From 10K-cash at ASB) + 400(Gaji) = 1,100
Pengiraan dia seperti jadual di bawah:

So dengan kaedah ini anda dapat mengumpul sebanyak RM31,423 dalam masa 2 tahun berbekalkan modal 10K dan 400 monthly..
Berbanding dengan simpan sendiri:
Pada bulan ke-25 baki ASB = 21,920.88

So dekat sini 31,423 - 21,920 = 9,503 adalah extra untuk kita.

So nasihat aku,,pada kita buat installment dengan court mammoth,epp or selainnya. Better kita amalkan kaedah ini setiap urusan pembelanjaan kita.

Insyallah,sekiranya ini menjadi amalan/tabiat anda. Anda sebenarnya financial freedom..

Dan renungkanlah:
Modal 10K - dapat 31,423(monthly 400)
Modal 20K - dapat 62,846(monthly 800)
Modal 30K - dapat 94,269(monthly 1,200)
So sekiranya anda mampu bayar installment loan ASB 1,200(Loan ASB 200K)..Sebenarnya anda lebih mampu untuk buat loan 570K(Suami 285K + Wife 285K)

Dengan 94,269 apa anda boleh dapat?macam macamkan?
1)Apartment lelong
2)Kereta mahal
3)Melancong
4)Renovate rumah
5)Futher investment unit trust(ASN or dsbnya)
6)Macam macam lagi

So plan your financial nicely

part merah tue aku x faham..adakah kita perlu tunggu setahun utk gunakan teknik ini?

 

[alphaOne]

part merah tue aku x faham..adakah kita perlu tunggu setahun utk gunakan teknik ini?

itu bg yg ade modal (duit simpanan) 10k.. bahagi 12 bulan anda akan guna 700 sebulan drpd sini ditambah dgn duit duit dari gaji 400 utk bayaran ansuran bulanan loan.

 

[xalimx]

aku ada buat lasb 50k, tahun lepas dan dah dpt dividen,
tahun ni aku buat lagi 50k..

so igtkan nak terminate bulan ke-25 (utk loan ke-2), which mean bulan ke-37 utk loan pertama. dengan dividen both loan + ammortize, nak serve loan baru semaksima mungkin, (mungkin dah 230k)untuk 2 tahun dr skrg (2014 mungkin).


-asbrta dlm loan,
-monthly payment serve guna gaji.
-tiada pengeluaran dividen

agak2 berbaloi tak?

*calculation sendiri :
loan 1st = 3.5x3 = 10.5k dividen
loan 2nd = 3.5x2 = 7.0k dividen

amortize loan 1st = rm3,400
amortize loan 2nd = rm2,300

total dapat dividen loan 1st + dividen loan 2nd + amortize loan 1st + amortize loan 2nd = 10.5k + 7k + 3.4k + 2.3k = 23.2k

 

[asasindino]

itu bg yg ade modal (duit simpanan) 10k.. bahagi 12 bulan anda akan guna 700 sebulan drpd sini ditambah dgn duit duit dari gaji 400 utk bayaran ansuran bulanan loan.

ok thanks atas pencerahan...tapi teknik tue amek masa 2 tahun..adakah modal 10k tu utk tahun pertama sahaja or masuk tahun kedua kita kena keluarkan modal 10k lagi utk support bermakna jumlah modal adalah 20k utk 2 tahun tersebut..mcm tu ke? or 10k utk tahun pertama sahaja

 

[kasimo]

kalau pergi bank nak tanya pasal LASB...

apa soalan2 yang perlu di tanya..

 

[ikeda]

Pembuktian Berat Gajah = Berat Tikus melalui Math

Pembuktian melalui Math Berat Gajah = Berat Tikus

Sila ikuti pengiraan dibawah

a = Berat Gajah
b = Berat Tikus
c = (a - b) Beza berat mereka

Algebra

a x c = a(a-b)

ac = a²-ab

(c+b)(a-b) = a²-ab

ac-cb+ab-b² = a²-ab

ab-b²-cb = a²-ab-ac

b(a-b-c) = a(a-b-c)

b[STRIKE](a-b-c)[/STRIKE] = a[STRIKE](a-b-c)[/STRIKE]

b = a

BERAT TIKUS = BERAT GAJAH...

Tidak mungkin kan....

 

[alphaOne]

ok thanks atas pencerahan...tapi teknik tue amek masa 2 tahun..adakah modal 10k tu utk tahun pertama sahaja or masuk tahun kedua kita kena keluarkan modal 10k lagi utk support bermakna jumlah modal adalah 20k utk 2 tahun tersebut..mcm tu ke? or 10k utk tahun pertama sahaja

modal tu hanya untuk setahun je untuk mengurangkan penggunaan duit daripada gaji..lepas setahun da dapat dividen anda bole la gunakan hasil tersebut utk membuat pembayaran loan seperti biasa..