Himpunan teknik teknik loan ASB

[ikeda]

Terima kasih Saudara Ikeda,

Untuk mencapai objektif saya. selepas umur 35thn. Tenure LASB kurang dari 25thn. Ketika ini,
1. Adakah praktikal utk guna 3 @ 4?
2. Jika <25thn, utk terminate LASB . 3thn<LASB<5thn. Thn ke 4 yang paling sesuai kan?
2. Teknik 3 (1+2) yg paling sesuai utk mencapai objektif.

Harap dpt confirm kan pemahaman saya ini. Kalau salah tolong perbetulkan.
Terima kasih banyak sekali lagi.

1)Teknik 3 lebih praktikal kerana
Teknik 1 akan gainkan melalui principal reduce-->Hasilkan lebih cash
Teknik 2 akan bantu ROI anda akan naik--> %ROI akan meningkat year vs year
2)Masa sesuai untuk terminate sudah tidak penting bila Teknik 3 digunakan...Tune Nisbah Teknik 1:Teknik 2 sebetul-betulnya adalah lagi penting.---> Balancing your Attack bullet(Principal gain) and defending shield(Interest gain)
3)Teknik 3 memang sangat sesuai sepanjang usia...Dahulukan Teknik 1 kemudian Teknik 3...Teknik 2 sebagai back-up...

Selamat melabur

 

[ikeda]

ambe amk personal loan BIMB utk bayar kete.5thn = 20K ...

PL ni use wisely dia jd toolpaidpaidpaid

slh gune jd???pisau yg menikam diri sendiri))

Tahun 2.5 buat bullet payment....tenteram jiwa dan raga..

 

[abg_ngah]

Sememangnya kalau insuran dimasukkan dalam loan lebih baik, meninggikan ROI. Nanti aku cuba kirakan....

 

[ikeda]

kesimpulannya...asbrta tu seelok2 nya byr cash la...bila byr cash ROI lg tinggi kan?

tp sy punya pendapat berbeza;

cthnya asbrta tu 6.5k...klu masukkn dlm lasb baru kena interest 4.95% /yr berbanding dr kita dumb dlm asd setahun kita dpt sekitar 6.5%/ yr.dh ada xtra 1.55% tu..tidak ke gitu ke tuan ikeda...
so kita dptkn opm kn duit bankk lg.

ini kes br pertama kali bt lasb tuan..klu salah tolong betulkn tuan ye

Byr cash ASBRTA akan produce higher ROI..
Principal gain anda dapat solid...
Modal monthly anda berkurangan...

1.55% extra is yes from simple mathematic calculation...
But for your loan ada 2 perkara yang berkadaran song-sang...
Principal gaining vs interest reducing...disamping modal yang anda serve bulanan yang berbeza...

 

[ikeda]

Sememangnya kalau insuran dimasukkan dalam loan lebih baik, meninggikan ROI. Nanti aku cuba kirakan....

By simple calculation is yes,,
In actual not exactly...

This is how bank make money from other people money..

 

[ikeda]

problem yg sama aku hadapi. problem khas utk yg berumur lebih 35tahun.(

penyelesaian yg aku buat tahun lepas...aku guna nama isteri (housewife) cos dia muda 10tahun dari aku.

tahun ni aku proceed gak ngan 100k atas nama aku walau pon asbrta tinggi just utk jaminan kalau anything happen kat aku, isteri boleh cashkan lasb aku utk servis lasb 200k dia punya.

next, cdgnya nk guna nama adik2 yg masih muda. asbrta sgt rendah. nk byr cash pon blh mcm tuan ikeda advise.

Jangan hutang for yang tidak mendatangkan faedah...
Kerana diam-diam ROI anda akan dimamah...Umpama mengalas BIAWAK HIDUP...

 

[ikeda]

mcm masukkn dl loan lg ok je even kita ada cash sedebuk...sbb cash tu bleh dumb kt ssd; asw yg bagi 6.5%..lasb baru 4.95%

bertuah dpt bini muda 10tahun..

Hati hati dengan pengiraan tersebut..

 

[nazri proshopbowler]

tuan ikeda...sy nye loan ASBRTA dah termasuk dlm loan. ape ek sy perlu buat? asbrta tu hampir 9k gak...

 

[abg_ngah]

Katalah si A buat LASB 200k dan insuran bayar cash, say 4k. Si B buat loan sama tapi insuran masuk loan, 4k.

Jumlah loan si A 200k dan loan si B 204k. Katakan interest 4.95 dan tenure 25 tahun.

Si A bayar bulanan about RM1164 (setahun 13968). Si B bayar bulanan about RM1187 (setahun 14244). Kalau amal kaedah guna dividen bayar monthly repayment. Si A punya modal RM17968 dan Si B punya modal RM14244 sahaja.

Surrender after 3 yrs.

Si A dapat Ammort. RM13,103 + Div RM15000 (assume 7.5%) + Rebate Ins (Rm3000) assume 75%. Total si A dapat = RM31103

Si B dapat Ammort. RM 9365 + Div RM15000 + Rebate Ins RM3000. Total = RM27365.

Berapa ROI

Si A = 75% for 3 yrs

Si B = 92% for 3 yrs

KEsimpulan better for si B

 

[nsr7777]

leh try kire guna ammortize dr tt....

original principal= jumlah loan + insurans(kalu insuran byr cash..ltk nilai lasb je)

long term = jumlah tahun pinjaman lasb anda

anual int rate= 4.95(sekrg nye int rate utk maybank) jika lbh 30 k