Himpunan teknik teknik loan ASB

[ikeda]

Owh..ini teknik layan bayar bulanan guna duit sendiri..ok. Yang aku kira sebelum ni teknik dividen bayar repayment. Kalau dikira 5k masuk ASD.. perbezaannya tak banyak pun...

Kalaulah aku ada lebihan 5k tersebut... lebih baik aku tambahkan LASB aku...60-70k lagi....masing2 kita ada strategi tertentu.. buat masa ni aku lebih prefer untuk dividen digunakan bayar repayment... sebab apa??? Kerana aku ada kemudahan adik2 yang tidak mahu guna LASB.. duit lebih yang ada lebih baik digunakan OPE_OPM..... masyukkk..

Sebab tu ..aku dan bini aku mempunyai komitmen loan ASB sekarang ni RM850k (termasuk OPM-OPE)... nasib baik baru ni wife aku ajak beli tanah untuk rumah idaman... kalau tak.. adik aku yg sorang lagi dah di'OPE-OPM'kan menjadikan komitmen LASB aku 1million....takkan anda dah lupa teknik 8.. teknik rempit abg_ngah.... hee..hee.. sori gurau je tuan IKEDA.

Untuk teknik rempit ini... ilmu yang perlu anda ada adalah untuk monitor nilai dividen dan BLR..anda perlu tahu bila masa LASB ini perlu diterminate jika dividen rendah dan BLR tinggi... nasib baik sekarang ni LASB MAybank tiada lock in... jadi anda boleh terminate anytime...

Teknik 2 juga akan menunjukan pengiraan yang sama..
ROI lagi tinggi jika ASBRTA bayar CASH...

Ini merupakan jerat bank yang dipasang untuk customer customer mereka..
Jika semua sedar tentang perkara ini,,pastinya bank akan susah buat untung nanti...

Yer Teknik 8 a.k.a Rempit abg_ngah sudah pasti menjadi trademark saudara...awas jangan terbabas dan terjerat oleh bank dengan Pengiraan Berat Gajah vs Berat Tikus...

 

[ikeda]

ooo..ROI tinggi mesti bile asbrta asing kot. sbb baki loan kita lau 200k cpt kurang compare dgn asbrta..

Tepat sekali,,
ASBRTA ASING
Anda dapat
1)Dividen(Pemalar tetap) + Principal Gain(Pemalar berubah) + Reducing Interest(Pemalar berubah) = More Cash
2)Less monthly payment = Less modal

ROI = More Cash/Less Modal = Higher ROI...

 

[ikeda]

rasanya kalo interest 4.95% dari 10k tu dah berapa erk?

let say setahun kena dlm 500 laa interest..tak ke banyak tu??? kalo 3 tahun dah 1500? so total kita bayar dah 11500...

kalo kita bayar cash, rasanya tak de kena bayar smp 11500...

*rasanya camni kowt pengiraan....kalo salah betulkan..
** asb takde ASBLTA ke? ke just ASBRTA je?

Masih lagi tiada ASBLTA

 

[abg_ngah]

Tuan Ikeda yang bijaksana dan budiman, tolong semak dan komen aku nyer post #6890.. tang mana silap bila aku kata insuran masuk dalam loan lebih meninggikan ROI... tq tuan. Maka beruntunglah mereka2 yang memerah akal2 mereka untuk kepentingan bersama dan berbincang secara ilmiah....

 

[abg_ngah]

Tepat sekali,,
ASBRTA ASING
Anda dapat
1)Dividen(Pemalar tetap) + Principal Gain(Pemalar berubah) + Reducing Interest(Pemalar berubah) = More Cash
2)Less monthly payment = Less modal

ROI = More Cash/Less Modal = Higher ROI...

Initial capital???? Kalau sikit capital..play around the box.. kalau ada lebih capital..play within same box atau create another box...setiap orang ada restraint masing2...tiada yg salah...

 

[abg_ngah]

Hee..hee.. apabila skop study adalah berlainan, kebarangkalian merubah finding... ada yang fixed disini..release disana.. ada yang fixed disana tapi release disini... outcomenya mungkin berubah....

 

[ikeda]

Memang la kira direct mAcam tu nampak lagi untung kut.. Tapi kalo insurans dah duk kat dalam loan.. Nanti pokok loan kita besar.. So bila amortize nanti dapat sikit aje cash.. Rasanya kalo 2 tahun.. Baru setel part insurans aje.. Apa yang nak amortize nya.. Ciput..
Tapi ni andaian ajer.. Kalo nak pastikan.. Cuba la kira pakai excel dan kalkulator semua.. Then boleh la buktikan mana yg lebih untung..

Anda betul dan sudah memahami konsep OPM..
Tahniah untuk anda...

 

[ikeda]

Hee..hee.. apabila skop study adalah berlainan, kebarangkalian merubah finding... ada yang fixed disini..release disana.. ada yang fixed disana tapi release disini... outcomenya mungkin berubah....

Yer betul,,,

Mathematic tak akan tipu kita...
Cuma kita akan tertipu dengan Mathematic..
Saya akan buktikan Berat Tikus = Berat Gajah nanti melalui Algebra....tunggu masa sesuai saya akan reveal perkara ini disini...

Selamat mengikuti thread ini

 

[ikeda]

Initial capital???? Kalau sikit capital..play around the box.. kalau ada lebih capital..play within same box atau create another box...setiap orang ada restraint masing2...tiada yg salah...

Big Initial capital akan suatu masa nanti kita akan temui Jalan Buntu...Big Cash tak boleh attack OPM LASB....

Ketika itulah ASN,Dana PNB or ASNB yang lain menjadi Sasaran...

 

[ikeda]

Tuan Ikeda yang bijaksana dan budiman, tolong semak dan komen aku nyer post #6890.. tang mana silap bila aku kata insuran masuk dalam loan lebih meninggikan ROI... tq tuan. Maka beruntunglah mereka2 yang memerah akal2 mereka untuk kepentingan bersama dan berbincang secara ilmiah....

Saya akan betulkan pengiraan tersebut,,sila ikuti next post