Himpunan teknik teknik loan ASB

[alphaOne]

tq for kredit dari master...

untuk yang muda2 jangan la fikir lama2 lagi.. mula ajer terus..
untuk yang dah terjebak PL macam aku ni campur lagi umur pun tak muda lela.. sekarang ni asyik la duk kira2 untung LASB tahun ke berapa dapat setle PL..
Nyesal ambil PL dedulu... tapi lagi nyesal kalo tak buat LASB..

sape2 yang kerja gomen, memandangkan gaji dah naik.. dan akan naik pulak lagi gaji tahunan,, cubalah konsider overlap loan PL yang lama tu ke bank islam kepada tempoh yang terpendek yang mampu.. bukan panjangkan lagi tempoh.. langkah ini dapat membantu anda supaya...
1. mematikan langkah anda untuk buat hutang baru kerana gaji dah bertambah
2. menyekat keuntungan bank yang melampau2 kerana tempoh pinjaman yang melampau lama macam 20 tahun...
3. anda akan bebas kewangan tak lama lagi.. sebab dah pendekkan tenure loan.. takkan tak nak kut...
4. langkah ini setidak2 nya dapat membuang rasa penyesalan tak sudah bila tau amaunt settlement tu alahai.. macam sama ajer dengan jumlah loan dulu.. walhal dah bayar banyak2 bulan.. tension sungguh
5. bila dah tenure pendek.. interest bank pun tak banyak mana dah.. so tak perlu buat early settlement.. layan sampai habis.. dan ingat kebebasan kewangan akan semakin hampir..
6. langkah ni psiko jugak nak buat... tapi percayalah... ini jalan terbaik

yer tuan.. sy sdr pn terjebak dgn PL nie..

walaupun 11k nmpk x byk.. tp cukup beri kesan pd komitmen bulanan

btl tu.. eventhought bt settlement slps setahun kne byr mcm nilai yg kite loankan.. pnt je beri duit percuma pd bank stp bulan.. baik bg parent..

 

[hattaz]

Suami Isteri apply max through teknik 1 sampai limit 3 tahun..
Then use property refinance to collect the cash..
Then use OPE..

ASB bukan tempat simpan CASH...OPM 100%
Use another PNB account as your LEVERAGE/SAVING/INVESTMENT..

Kejar OPM 1 JUTA dulu,,,then manage this OPM to produce cash 1 juta..

Saudara Ikeda,
Untuk capai objektif saya.

betul ke yg saya faham ni ?

1. saya dan wife apply max LASB dan guna teknik 1 = max 3 thn. kemudian terminate kan?

2. Selepas itu, husband & wife perlu buat LASB lagi @ tidak (teknik 1+2) @ hanya wife sahaja boleh memandangkan belum 35thn lagi? sefaham saya dari teknik ini, wife masih lagi boleh OPM selepas 3 thn tetapi bukan saya.

3. Selepas 3 thn (husband >35thn). Teknik 3 masih sesuai kan?

 

[hattaz]

Basic this OPM adalah utk potential gain from apa modal yang ada..

Terminate loan adalah utk get high OPM supaya dapat potential gain lebih tinggi..
Namun yang tak berpeluang,,,teknik 2 is the option..

ASBRTA bayar cash...

Car financing is the best selesaikan segera..+ve cash flow simpan or attack good OPM..

Selamat menjadi JUTAWAN..

Terima kasih Saudara Ikeda,

Untuk mencapai objektif saya. selepas umur 35thn. Tenure LASB kurang dari 25thn. Ketika ini,
1. Adakah praktikal utk guna 3 @ 4?
2. Jika <25thn, utk terminate LASB . 3thn<LASB<5thn. Thn ke 4 yang paling sesuai kan?
2. Teknik 3 (1+2) yg paling sesuai utk mencapai objektif.

Harap dpt confirm kan pemahaman saya ini. Kalau salah tolong perbetulkan.
Terima kasih banyak sekali lagi.

 

[General Juhziz]

tq for kredit dari master...

untuk yang muda2 jangan la fikir lama2 lagi.. mula ajer terus..
untuk yang dah terjebak PL macam aku ni campur lagi umur pun tak muda lela.. sekarang ni asyik la duk kira2 untung LASB tahun ke berapa dapat setle PL..
Nyesal ambil PL dedulu... tapi lagi nyesal kalo tak buat LASB..

sape2 yang kerja gomen, memandangkan gaji dah naik.. dan akan naik pulak lagi gaji tahunan,, cubalah konsider overlap loan PL yang lama tu ke bank islam kepada tempoh yang terpendek yang mampu.. bukan panjangkan lagi tempoh.. langkah ini dapat membantu anda supaya...
1. mematikan langkah anda untuk buat hutang baru kerana gaji dah bertambah
2. menyekat keuntungan bank yang melampau2 kerana tempoh pinjaman yang melampau lama macam 20 tahun...
3. anda akan bebas kewangan tak lama lagi.. sebab dah pendekkan tenure loan.. takkan tak nak kut...
4. langkah ini setidak2 nya dapat membuang rasa penyesalan tak sudah bila tau amaunt settlement tu alahai.. macam sama ajer dengan jumlah loan dulu.. walhal dah bayar banyak2 bulan.. tension sungguh
5. bila dah tenure pendek.. interest bank pun tak banyak mana dah.. so tak perlu buat early settlement.. layan sampai habis.. dan ingat kebebasan kewangan akan semakin hampir..
6. langkah ni psiko jugak nak buat... tapi percayalah... ini jalan terbaik

ambe amk personal loan BIMB utk bayar kete.5thn = 20K ...

PL ni use wisely dia jd toolpaidpaidpaid

slh gune jd???pisau yg menikam diri sendiri))

 

[couchcorp]

Yup pakai modal dari hasil terminate loan..

kesimpulannya...asbrta tu seelok2 nya byr cash la...bila byr cash ROI lg tinggi kan?

tp sy punya pendapat berbeza;

cthnya asbrta tu 6.5k...klu masukkn dlm lasb baru kena interest 4.95% /yr berbanding dr kita dumb dlm asd setahun kita dpt sekitar 6.5%/ yr.dh ada xtra 1.55% tu..tidak ke gitu ke tuan ikeda...
so kita dptkn opm kn duit bankk lg.

ini kes br pertama kali bt lasb tuan..klu salah tolong betulkn tuan ye

 

[kentzige bruang]

kesimpulannya...asbrta tu seelok2 nya byr cash la...bila byr cash ROI lg tinggi kan?

tp klu asbrta tu kt 10k mana mau cekau nk byr lump sum???

problem yg sama aku hadapi. problem khas utk yg berumur lebih 35tahun.(

penyelesaian yg aku buat tahun lepas...aku guna nama isteri (housewife) cos dia muda 10tahun dari aku.

tahun ni aku proceed gak ngan 100k atas nama aku walau pon asbrta tinggi just utk jaminan kalau anything happen kat aku, isteri boleh cashkan lasb aku utk servis lasb 200k dia punya.

next, cdgnya nk guna nama adik2 yg masih muda. asbrta sgt rendah. nk byr cash pon blh mcm tuan ikeda advise.

 

[couchcorp]

problem yg sama aku hadapi. problem khas utk yg berumur lebih 35tahun.(

penyelesaian yg aku buat tahun lepas...aku guna nama isteri (housewife) cos dia muda 10tahun dari aku.

tahun ni aku proceed gak ngan 100k atas nama aku walau pon asbrta tinggi just utk jaminan kalau anything happen kat aku, isteri boleh cashkan lasb aku utk servis lasb 200k dia punya.

next, cdgnya nk guna nama adik2 yg masih muda. asbrta sgt rendah. nk byr cash pon blh mcm tuan ikeda advise.

mcm masukkn dl loan lg ok je even kita ada cash sedebuk...sbb cash tu bleh dumb kt ssd; asw yg bagi 6.5%..lasb baru 4.95%

bertuah dpt bini muda 10tahun..

 

[kentzige bruang]

mcm masukkn dl loan lg ok je even kita ada cash sedebuk...sbb cash tu bleh dumb kt ssd; asw yg bagi 6.5%..lasb baru 4.95%

bertuah dpt bini muda 10tahun..

btol ke? blh buktikan? atau aku kena kira sendiri. tuan ikeda ckp lagi untung bayar sedebuk. pembuktian diperlukan ni

 

[xalimx]

mcm masukkn dl loan lg ok je even kita ada cash sedebuk...sbb cash tu bleh dumb kt ssd; asw yg bagi 6.5%..lasb baru 4.95%

bertuah dpt bini muda 10tahun..

rasanya kalo interest 4.95% dari 10k tu dah berapa erk?

let say setahun kena dlm 500 laa interest..tak ke banyak tu??? kalo 3 tahun dah 1500? so total kita bayar dah 11500...

kalo kita bayar cash, rasanya tak de kena bayar smp 11500...

*rasanya camni kowt pengiraan....kalo salah betulkan..
** asb takde ASBLTA ke? ke just ASBRTA je?

 

[couchcorp]

rasanya kalo interest 4.95% dari 10k tu dah berapa erk?

let say setahun kena dlm 500 laa interest..tak ke banyak tu??? kalo 3 tahun dah 1500? so total kita bayar dah 11500...

kalo kita bayar cash, rasanya tak de kena bayar smp 11500...

*rasanya camni kowt pengiraan....kalo salah betulkan..
** asb takde ASBLTA ke? ke just ASBRTA je?

klu 10k tu letak dlm ASD tanpa usik dah leh cecah $12,090.84
...so kita cuba bandingkan dengan 11500...590.84...kat2 600 gak beza tu...590/11500*100=5.13% gak beza...

Ni pandangan kasar saya jer...kita tunggu pencerahan dari otai Tuan Ikeda n Tuan AlphaOne..