Himpunan teknik teknik loan ASB

[pertiwi]

Maaf sekiranya ianya terlalu teknikal untuk tuan..
Facility ini ditawarkan oleh pihak City Bank,,harapan saya moga tuan dapat memahami offer tersebut dengan pihak City Bank,,ataupun refer di post ini untuk mengetahui lebih lanjut dan syarat syaratnya ada details disana,,

http://www.carigold.com/portal/forums/showthread.php?t=249305

Pengunaan kaedah ini adalah semata-mata untuk get used OPM fully throtle sahaja,,sama kaedahnya macam OD...
Tuan boleh juga kemukakan bab mana tuan yang tak paham,,insyallah akan diterangkan oleh saya ataupun rakan rakan CG lain yang amat budiman belaka..

Dan juga,,untuk pengetahuan semua,,ada juga offer menarik daripada pihak CIMB untuk kakitangan Kerajaan berkenaan P.L yang ditawarkan oleh mereka yang amat murah iaitu 3.98% semaksima tenure,,,
Sebagai golongan Kerajaan,,seharusnya anda ambil peluang ini sebaik mungkin.. Saya hanyalah pekerja swasta dan amat kecewa tidak dapat mengunakan OPM ini...

Terima kasih

saya tidak memiliki kredit kad...jadi tak tahu bagaimana caranya..

apa yang saya paham, mula-mula kita buat lasb...

andaikan saya buat rm200k...kemudian?apa yang saya perlu buat dengan kad kredit tersebut seperti yang dinyatakan tuan?adakah bayar bulanan dengan kad kredit?bukankah sama sahaja jika kita bayar secara biasa?atau masih ada teknik tersembunyi di situ yang saya tidak fahami?

untuk makluman tuan juga, saya langsung tidak tahu konsep overdraft.. jadi sudilah kiranya tuan atau pihak kawan-kawan yang lebih mengetahui memurnikan pada saya..insyaallah, serasa saya ada juga beberapa sahabat kita di sini yang tertanya seperti saya..jadi segala pemurniaan tersebut, amat saya hargai..terima kasih.

 

[pertiwi]

mengenai pinjaman cimb tersebut, saya dimaklumkan sebenarnya sama je dengan pinjaman dari bank rakyat. bulanan tinggi juga melalui koperasi..sebab perlu menyertai koperasi tersebut serta membayar duit pada koperasi untuk disimpankan. bila cukup tempoh atau bayaran sudah dilangsaikan, peminjam akan dapat balik duit tersebut termasuk faedah.

 

[ikeda]

saya tidak memiliki kredit kad...jadi tak tahu bagaimana caranya..

apa yang saya paham, mula-mula kita buat lasb...

andaikan saya buat rm200k...kemudian?apa yang saya perlu buat dengan kad kredit tersebut seperti yang dinyatakan tuan?adakah bayar bulanan dengan kad kredit?bukankah sama sahaja jika kita bayar secara biasa?atau masih ada teknik tersembunyi di situ yang saya tidak fahami?

untuk makluman tuan juga, saya langsung tidak tahu konsep overdraft.. jadi sudilah kiranya tuan atau pihak kawan-kawan yang lebih mengetahui memurnikan pada saya..insyaallah, serasa saya ada juga beberapa sahabat kita di sini yang tertanya seperti saya..jadi segala pemurniaan tersebut, amat saya hargai..terima kasih.

Ianya bukan kad kredit...
Ianya adalah debit kad yang ada cash tersedia didalam(Overdraft).
Anda boleh guna cash tersebut bila perlu dan akan dicaskan interest pada amount yang digunakan pada kadar 1.5%/monthly..
Berbeza dengan kad kredit,,iaitu cash advance anda akan dikenakan cash advance fee(3%~5%) disamping cas kewangan 1.5%/month juga.
So anda mendapat penjimatan dengan cash ready pada citibank ini.
Contohnya jika LASB 100k tuan monthly RM 600 anda mengunakan citibank ready cash ini pada bulan ini,,maka pada bulan hadapan anda hanya perlu bayar 4% daripada nilai tersebut or RM60 which is higher..begitulah seterusnya..
So jika LASB 100k anda perlu ada modal 7,200/year untuk serve LASB itu,,,citibank cash ready anda hanya perlu 1,785/year sebagai modal(serve interst) untuk anda attack LASB 100k..

Akan menghasilkan ROI yang tinggi,,cuma cash on hand pada akhir pinjaman hanya sedikit sahaja..Akan tetapi jika anda attack LASB pada nilai 400k,,maka cash on hand mungkin berbaloi...cuma komitment tinggi,,cash ready perlu nilai yang tinggi...

Apa apa pun pilihan ditangan anda

 

[ikeda]

mengenai pinjaman cimb tersebut, saya dimaklumkan sebenarnya sama je dengan pinjaman dari bank rakyat. bulanan tinggi juga melalui koperasi..sebab perlu menyertai koperasi tersebut serta membayar duit pada koperasi untuk disimpankan. bila cukup tempoh atau bayaran sudah dilangsaikan, peminjam akan dapat balik duit tersebut termasuk faedah.

Pastikan bayaran bulanan serendah mungkin..apa yang cimb offer adalah -- pinjam RM8,000 selama 20 tahun bayaran adalah RM61
Which is RM61 x 12 = RM 732/Yearly - Membolehkan anda attack LASB 100k...Begitu rendah bayaran bulanan,,mearly AUTO PAYMENT dari duit bank..

So percentage PL adalah 732/8000 = 9.15%(Bayaran/Pinjaman)..
Percentage Citibank adalah 1,785/6,100 = 29.26%(Bayaran/Pinjaman)
Berbanding dengan OD bayaran tahunan vs pinjaman hanyalah 2.53%.

Pilihan terbaik mengikut urutan adalah
1)OD(Sekular)
2)House Refinance(Islamik/Sekular)
3)PL(Ada Islamik)
4)Credit card-EPP(Islamik/Sekular),
5)Citibank(Sekular)

So jika anda mampu bayar LASB 100k,,,sebenarnya anda lebih mampu untuk bayar LASB 200k

 

[ahbing]

3)Please ensure your Dividen and Principal NOT in "Dormant mode" too long


pa maksudnya tuan ikeda?

 

[Green_appLe]

So jika anda mampu bayar LASB 100k,,,sebenarnya anda lebih mampu untuk bayar LASB 200k

TT, sy kurang paham berkenaan dgn ini laa... bole bg pencerahan lg x?

 

[ikeda]

3)Please ensure your Dividen and Principal NOT in "Dormant mode" too long


pa maksudnya tuan ikeda?

Principal+Dividen jika dibiarkan Dormant-Tidur dalam ASB hanya 7%~8% sahaja.
You cash-out that things and buat modal untuk LASB baru yang lagi tinggi limit dia,,pasti anda dapat strentchkan daripada 7%~8% yearly jadi 20%~30% yearly..
Jika every year anda dapat maintain ROI-->20% 5 tahun or less anda boleh hitkan 100% betul tak?
Jika anda pandai lagi mengambil kesempatan terhadap ASN/UT--Ada juga boleh dapatkan ROI 40%/year..Depends on market dan perlu study dan timing yang betul..

Ingat investment dikira melalui ROI,
Jika ASB 7% setahun dapat maintain maka 2 tahun adalah
1.07^2 = 1.145 which is 14.5% average setahun 7.25%
LASB jika 40%(2tahun) setahun adalah 20%

begitulah seterusnya..

 

[ikeda]

TT, sy kurang paham berkenaan dgn ini laa... bole bg pencerahan lg x?

Seperti di muka surat pertama,,pelbagai kaedah anda boleh lakukan terhadap LASB ini...
Teknik 1 hingga Teknik 7 iaitu dari bulanan 1162(LASB200k-Teknik 1) hingga bulanan "0" (LASB200k-Teknik 7) anda boleh pilih,,,

Dividen daripada LASB 100k pertama boleh dijadikan modal untuk LASB 100k kedua pada tahun berikutnya..or LASB 100k pertama guna teknik 1 or 2,,manakala LASB100k kedua anda guna pakai teknik 7..or pada yang pengamal OD anda memang sudah arif tentang OPM fully swing ini,,,,

 

[ahbing]

Principal+Dividen jika dibiarkan Dormant-Tidur dalam ASB hanya 7%~8% sahaja.
You cash-out that things and buat modal untuk LASB baru yang lagi tinggi limit dia,,pasti anda dapat strentchkan daripada 7%~8% yearly jadi 20%~30% yearly..
Jika every year anda dapat maintain ROI-->20% 5 tahun or less anda boleh hitkan 100% betul tak?
Jika anda pandai lagi mengambil kesempatan terhadap ASN/UT--Ada juga boleh dapatkan ROI 40%/year..Depends on market dan perlu study dan timing yang betul..

Ingat investment dikira melalui ROI,
Jika ASB 7% setahun dapat maintain maka 2 tahun adalah
1.07^2 = 1.145 which is 14.5% average setahun 7.25%
LASB jika 40%(2tahun) setahun adalah 20%

begitulah seterusnya..


terima kasih tuan ikeda... saya dah paham...

 

[pertiwi]

Ianya bukan kad kredit...
Ianya adalah debit kad yang ada cash tersedia didalam(Overdraft).
Anda boleh guna cash tersebut bila perlu dan akan dicaskan interest pada amount yang digunakan pada kadar 1.5%/monthly..
Berbeza dengan kad kredit,,iaitu cash advance anda akan dikenakan cash advance fee(3%~5%) disamping cas kewangan 1.5%/month juga.
So anda mendapat penjimatan dengan cash ready pada citibank ini.
Contohnya jika LASB 100k tuan monthly RM 600 anda mengunakan citibank ready cash ini pada bulan ini,,maka pada bulan hadapan anda hanya perlu bayar 4% daripada nilai tersebut or RM60 which is higher..begitulah seterusnya..
So jika LASB 100k anda perlu ada modal 7,200/year untuk serve LASB itu,,,citibank cash ready anda hanya perlu 1,785/year sebagai modal(serve interst) untuk anda attack LASB 100k..

Akan menghasilkan ROI yang tinggi,,cuma cash on hand pada akhir pinjaman hanya sedikit sahaja..Akan tetapi jika anda attack LASB pada nilai 400k,,maka cash on hand mungkin berbaloi...cuma komitment tinggi,,cash ready perlu nilai yang tinggi...

Apa apa pun pilihan ditangan anda

ohhh..maknanya kita hanya bayar interest utk kad debit tuh demi bagi membayar lasb kita kan?kemudian, pada tahun berikutnya, asb sudah dapat dividen, maka kita akan langsaikan secara lumpsum kepada kad debit tersebut.betul begitu tuan?


terima kasih atas bantuan tuan...makin lama sudah paham konsep untuk lasb ni.