Himpunan teknik teknik loan ASB

[adiwira]

Pastikan bayaran bulanan serendah mungkin..apa yang cimb offer adalah -- pinjam RM8,000 selama 20 tahun bayaran adalah RM61
Which is RM61 x 12 = RM 732/Yearly - Membolehkan anda attack LASB 100k...Begitu rendah bayaran bulanan,,mearly AUTO PAYMENT dari duit bank..

So percentage PL adalah 732/8000 = 9.15%(Bayaran/Pinjaman)..
Percentage Citibank adalah 1,785/6,100 = 29.26%(Bayaran/Pinjaman)
Berbanding dengan OD bayaran tahunan vs pinjaman hanyalah 2.53%.

Pilihan terbaik mengikut urutan adalah
1)OD(Sekular)
2)House Refinance(Islamik/Sekular)
3)PL(Ada Islamik)
4)Credit card-EPP(Islamik/Sekular),
5)Citibank(Sekular)

So jika anda mampu bayar LASB 100k,,,sebenarnya anda lebih mampu untuk bayar LASB 200k

Bro ikeda,
Maaf, mungkin lari sikit dgn thread LASB ttp ada hubungkait dgn cara pengiraan di atas... Harap bro ikeda atau sedara lain yg faham, sahkan ttg cara pengiraan intrest sebenar PL (effective interest rate-EIR) PL bank rakyat..

PL B.rakyat rm100k - 4.85%pa = 10 tahun = rm148,500.00 dan ansuran bulanan rm1238.00

Persoalan sy (x mahir bab mngira ni) melalui komen bro ikeda di atas, adakah EIR PL bank rakyat ni sebenar adalah 14.856% dgn cara pengiraan di bawah :-

Rm1238 X 12 bulan = rm14856.00

Rm14856.00 (setahun) / rm100k (jumlah pinjaman)
= 0.14856% X 100 = 14.856%

Dan interest yg diberikan oleh BR semasa promosi dan sign LO iaitu 4.85% adalah interest tidak tepat? Interest sebenar PL yg dibuat oleh mana2 bank perlu dikira pengiraan ini?


Betui ke pemahaman saya ni bro semua ?

 

[gt40solsol]

thanks tuan ikeda atas thread yg sungguh membantu ini..
baru baca smp page 16, jauh lg ni.. but now everything start to make sense.. hehe

nak ikut langkah tuan gak klu cmni.. thanks

p/s. baru ade lasb 20k 2tahun lepas itupun mcm kena paksa ngan akak kt mbb tu.. sok nk gi jumpe akak tu balik nk ucap terima kasih n survey maksimum eligibility..

 

[ikeda]

Bro ikeda,
Maaf, mungkin lari sikit dgn thread LASB ttp ada hubungkait dgn cara pengiraan di atas... Harap bro ikeda atau sedara lain yg faham, sahkan ttg cara pengiraan intrest sebenar PL (effective interest rate-EIR) PL bank rakyat..

PL B.rakyat rm100k - 4.85%pa = 10 tahun = rm148,500.00 dan ansuran bulanan rm1238.00

Persoalan sy (x mahir bab mngira ni) melalui komen bro ikeda di atas, adakah EIR PL bank rakyat ni sebenar adalah 14.856% dgn cara pengiraan di bawah :-

Rm1238 X 12 bulan = rm14856.00

Rm14856.00 (setahun) / rm100k (jumlah pinjaman)
= 0.14856% X 100 = 14.856%

Dan interest yg diberikan oleh BR semasa promosi dan sign LO iaitu 4.85% adalah interest tidak tepat? Interest sebenar PL yg dibuat oleh mana2 bank perlu dikira pengiraan ini?


Betui ke pemahaman saya ni bro semua ?

Bukan itu yang saya maksudkan..EIR adalah different calculation dia..ada dalam website RHB boleh mengirakan EIR untuk PL ini..

Pengiraan saya dalam post tersebut hanya untuk kira komitmen bulanan vs pinjaman..

Jika anda meminjam 8,000 dan ikat selama 20 tahun bulanan adalah 61..
Percentage total bayaran bulanan vs pinjaman
= 732/8000 = 9.15%
Jika 8,000 itu dimasukkan dalam ASB hanya 7.5% sahaja dividen.
Dan dividen tersebut tak boleh cover bayaran bulanan PL anda.
Akan tetapi jika 8,000 tersebut digunakan untuk attack LASB..
Dividennya akan bertukar menjadi 30%~40% dan boleh cover PL tersebut..
Sama juga dengan OD,,2.53% sahaja cukup rendah untuk attack LASB for +ve cash flow yang tinggi,,,disamping Sijil yang dicagarkan dapat cover interest yang dikenakan oleh OD itu..

Haraf maaf jika berlaku kekeliruan disitu.

Thank you

 

[adiwira]

Bukan itu yang saya maksudkan..EIR adalah different calculation dia..ada dalam website RHB boleh mengirakan EIR untuk PL ini..

Pengiraan saya dalam post tersebut hanya untuk kira komitmen bulanan vs pinjaman..

Jika anda meminjam 8,000 dan ikat selama 20 tahun bulanan adalah 61..
Percentage total bayaran bulanan vs pinjaman
= 732/8000 = 9.15%
Jika 8,000 itu dimasukkan dalam ASB hanya 7.5% sahaja dividen.
Dan dividen tersebut tak boleh cover bayaran bulanan PL anda.
Akan tetapi jika 8,000 tersebut digunakan untuk attack LASB..
Dividennya akan bertukar menjadi 30%~40% dan boleh cover PL tersebut..
Sama juga dengan OD,,2.53% sahaja cukup rendah untuk attack LASB for +ve cash flow yang tinggi,,,disamping Sijil yang dicagarkan dapat cover interest yang dikenakan oleh OD itu..

Haraf maaf jika berlaku kekeliruan disitu.

Thank you

Terima kasih.. Keliru sbb x pndai bab math ni.. Mase skolah dulu asyik tido jer, dah besar x faham.. Heheh.. Tenkiu, bro..

 

[IjanSmart]

Terima kasih.. Keliru sbb x pndai bab math ni.. Mase skolah dulu asyik tido jer, dah besar x faham.. Heheh.. Tenkiu, bro..

Tu la..masa sekolah dulu tido..tengok sekarang..dah bakal jutawan..

 

[ikeda]

Terima kasih.. Keliru sbb x pndai bab math ni.. Mase skolah dulu asyik tido jer, dah besar x faham.. Heheh.. Tenkiu, bro..

Yang penting kita ambil peluang dan pantas bertindak.
Bukan untuk siapa pun,,untuk anda dan keluarga anda juga.

Tujuan thread ini pun untuk memberi "enlightment" kepada semua agar dapat majukan bangsa sendiri yang telah hampir merempat di negara sendiri..

Jadikan impian jadi Jutawan menjadi kenyataan,,

 

[ahbing]

Yang penting kita ambil peluang dan pantas bertindak.
Bukan untuk siapa pun,,untuk anda dan keluarga anda juga.

Tujuan thread ini pun untuk memberi "enlightment" kepada semua agar dapat majukan bangsa sendiri yang telah hampir merempat di negara sendiri..

Jadikan impian jadi Jutawan menjadi kenyataan,,


betul.....!!!!

 

[IjanSmart]

yep 1 contoh yang berguna..

Cuma aku punya
Asb aku wife 500k property 2 bijik 500k..OPM 1 JUTA

ASW/ASD/AS1M,ASN,T.H,B.R,BPS1N = CASH MENGHAMPIRI 1 JUTA

So aku nih masih JUTAWAN pada OPM,,

AHB-TUNGGU MASA NAK TERMINATE
PROPERTY-Give-up dgn harga xmasuk akal
EMAS-Tiada keyakinan kukuh
UNIT TRUST-DAH SERIK
AXIATA-Pun dah jual habis,tunggu murah nak beli..

Korek page lama..buat semangat..

 

[cHaMaKs]

Korek page lama..buat semangat..

wOooOo.. really INSPIRED laa.. tanx2.. huhu

 

[IjanSmart]

Saya nak tanya bro ikeda dan otai2 lain..
bab penama dalam dana2 ASNB kita..
saya dah call ASNB..
Jawapannya..ASNB/PNB tidak menyediakan servis penama kepada pelabur dlm dana2 PNB..
Penama hanya dapat dilakukan melalui wasiat di egensi/syarikat2 lain termasuk Amanah Raya Bhd..
Setakat ilmu yg saya ada, wasiat tak dapat dibuat kepada pewaris sendiri termasuk isteri dan anak2..
Harta pusaka kepada pewaris hanya dapat diagihkan melalui faraid..
Saya mohon respond bro ikeda dan yang lain tentang penama ini, melalui pengalaman masing2..
Agak leceh juga bila kita mengambil LASB berinsurans dan simpanan kita dalam dana ASNB semakin bertambah tetapi mengalami jln sukar utk diwariskan kepada isteri dan anak2 bila kita meninggal nanti..
Mohon tuan2 merungkaikan persoalan di atas..