Himpunan teknik teknik loan ASB

[IjanSmart]

Mengikut wasiat yang kita nak buat:
1)Kita boleh buat wasiat untuk melantik pentadbir/pengurus pusaka kita(Bukan waris)
2)Kita buat wasiat terus untuk waris/waris-waris kita.

Saya buat wasiat dekat Bank Islam/AmanahRaya(Dapat Kad Warna Biru),,bukan hanya untuk ASNB..Tetapi kepada property/simpanan/UT/tanah dll lagi kepada Isteri dan anak-anak,,isteri saya pula buat kepada saya dan anak-anak..

Terima kasih..nanti saya cuba..

 

[atiqaziz_84]

Tarikh sesuai keluarkan adalah 1hb or awal bulan...
Jika 30-jun masuk duit,,,maka pengluaran setrusnya adalah 1-aug...so anda entitle dividen pada July..

salam

nak tye...jika nak amek kesempatan dasb setiap bulan

gaji gomen 25hb let say rm3000

jd dpt gj 25hb7 dan 26hb7 masukkan lam asb...wat kuar 2hb8 maka kita dah dapat dasb rm3000x0.075/12=rm18.75 untuk bulan 7 kan?

kalau kita amal sejak awal thn maka rm18.75x12=rm225 lah setahun dpt dengan kerajinan p pej pos masuk duit 3k(akhir bulan) dan kuar duit 3k(awal bulan)...ibarat rm18.75 adalah upah p pej pos 2 kali..hehe..

namun dasb drpd aktiviti ini dibyr lumsump di awal thn kan?

isu: betul x pemahaman saya ini?duit kene kuar semua sbb nak byr hutang dan belanja.

 

[atiqaziz_84]

200,000 x 1.075^3 = 248,459(3tahun)
248,459 - 194060 = 54,398.60

54,398.60 + asbrta(jangkaan 70% dari premium anda)

Asbrta: rm8,262x0.7 =5783.40

cash on hand rm54398.6+rm5783.40 = rm60181.4

modal rm1176x12x3=rm42336

maka untuk kes ini...untung adalah
(cash ditangan + 70%asbrta) - modal
(rm54398.60 +5783.4)- rm42336 = rm17846/3year

rm5948/year
rm495/month

so...ini dah bonus ni...dengan usaha amek lasb...jika x mau guna duit itu untuk kemana2...up loan

rm250k pula bulanan (assume rm200k-rm1165 rm50k-rm292 maka rm250k=rm1457/bulan byrn baru lasb

modal kini
1-modal semasa lasb rm200k (assume masih dipacu) rm1176
2-tambahan rm281x12=3372 (ambil dari cash on hand rm60181.4)

layan 2/3thn dan terminate

maka baki cash on hand lasb rm200k
rm60181.4-rm3372(untuk tambah modal byrn lasb rm250k) =rm56809.40

duit ini adalah 100% milik anda
1-boleh buh TH
2-beli rumah
3-buh d asn/as1m dll
4-p haji

 

[atiqaziz_84]

Bukan itu yang saya maksudkan..EIR adalah different calculation dia..ada dalam website RHB boleh mengirakan EIR untuk PL ini..

Pengiraan saya dalam post tersebut hanya untuk kira komitmen bulanan vs pinjaman..

Jika anda meminjam 8,000 dan ikat selama 20 tahun bulanan adalah 61..
Percentage total bayaran bulanan vs pinjaman
= 732/8000 = 9.15%
Jika 8,000 itu dimasukkan dalam ASB hanya 7.5% sahaja dividen.
Dan dividen tersebut tak boleh cover bayaran bulanan PL anda.
Akan tetapi jika 8,000 tersebut digunakan untuk attack LASB..
Dividennya akan bertukar menjadi 30%~40% dan boleh cover PL tersebut..
Sama juga dengan OD,,2.53% sahaja cukup rendah untuk attack LASB for +ve cash flow yang tinggi,,,disamping Sijil yang dicagarkan dapat cover interest yang dikenakan oleh OD itu..

Haraf maaf jika berlaku kekeliruan disitu.

Thank you

mcm ne langkah yang dinamakan attack ASB?

 

[atiqaziz_84]

salam tn ikeda

teknik2 yg saya jelas
1-terminate n up loan (layan 2 thn)
2010-lasb 200k
2012 - lasb 228k
2014- lasb 260k

kelebihan - x tidurkan duit lam asb
kekurangan - mcm slow naik lasb

2-buat loan berperingkat
2010 lasb 200k-1
2011 lasb 200k-2 (lasb 200k-1 dibyr dasb 200k-1 dan seterusnya)
2012 lasb 200k-3 (lasb 200k-2 dibyr dasb 200k-2 dan seterusnya)
2013 lasb 200k-4 (lasb 200k-3 dibyr dasb 200k-3 dan seterusnya)

kelebihan - lasb cepat naik 4thn dah 400k
kekurangan - capital tidur

2-2 teknik perlu modal bulanan dari kita sendiri

yang manakah lagi untung?

lama tinggal nak kire amorize tambahan nilai x pasti tepat...

secara ringkas...yang mana lg untung?


saya nak delete post nie cam ne? teknik 2 mustahil untuk dilakukan sebab limit lasb tidak membenarkan...lupakan soalan ini

 

[TokJayo777200]

salam

nak tye...jika nak amek kesempatan dasb setiap bulan

gaji gomen 25hb let say rm3000

jd dpt gj 25hb7 dan 26hb7 masukkan lam asb...wat kuar 2hb8 maka kita dah dapat dasb rm3000x0.075/12=rm18.75 untuk bulan 7 kan?

kalau kita amal sejak awal thn maka rm18.75x12=rm225 lah setahun dpt dengan kerajinan p pej pos masuk duit 3k(akhir bulan) dan kuar duit 3k(awal bulan)...ibarat rm18.75 adalah upah p pej pos 2 kali..hehe..

namun dasb drpd aktiviti ini dibyr lumsump di awal thn kan?

isu: betul x pemahaman saya ini?duit kene kuar semua sbb nak byr hutang dan belanja.

Salam.Tak jadi bang.Cuba abang fikir betul2.Boleh jadi sekali je sebab dividen ASB dikira baki terendah setiap bulan.Bila abang bawak keluar 2hb 8 maka balance terus jadi 0(or whatever balance).Bila abang dapat gaji 25hb 8/26hb 8 nanti dan abang bawak masuk RM3K pun tak guna sebab dividen ASB akan dikira atas baki terendah bulan itu= baki 0 tadi(or whatever balance).Dan begitulah seterusnya.
Betul tak bang?Bukan senang nak senang bang....

 

[atiqaziz_84]

Salam.Tak jadi bang.Cuba abang fikir betul2.Boleh jadi sekali je sebab dividen ASB dikira baki terendah setiap bulan.Bila abang bawak keluar 2hb 8 maka balance terus jadi 0(or whatever balance).Bila abang dapat gaji 25hb 8/26hb 8 nanti dan abang bawak masuk RM3K pun tak guna sebab dividen ASB akan dikira atas baki terendah bulan itu= baki 0 tadi(or whatever balance).Dan begitulah seterusnya.
Betul tak bang?Bukan senang nak senang bang....

mmg saya xfaham nga div asb nie..mmg by month baki terendah..cuba nak cerahkan apa bro explain

26hb7 rm3000 maka baki terendah bulan 7 rm3000 kan? jd dapat la rm18 utk baki terendah bulan7

2hb8 kuar rm3000 mmg skrg rm0 tp 26hb8 masuk lg rm3000 maka baki terendah bulan 8 rm3000 kan? maka dpt rm18 lg untuk baki terendah bulan 8

2hb9 kuar rm3000 mmg skrg rm0 tp 26hb9 masuk lg rm3000 maka baki terendah bulan 9 rm3000 kan? maka dpt rm18 lg untuk baki terendah bulan 9

ikut apa yang dibaca

amal masuk duit akhir bulan kuar duit awal bulan untuk dpt div bulanan bulan semasa...

jika salah tolong betulkan

 

[ikeda]

salam

nak tye...jika nak amek kesempatan dasb setiap bulan

gaji gomen 25hb let say rm3000

jd dpt gj 25hb7 dan 26hb7 masukkan lam asb...wat kuar 2hb8 maka kita dah dapat dasb rm3000x0.075/12=rm18.75 untuk bulan 7 kan?

kalau kita amal sejak awal thn maka rm18.75x12=rm225 lah setahun dpt dengan kerajinan p pej pos masuk duit 3k(akhir bulan) dan kuar duit 3k(awal bulan)...ibarat rm18.75 adalah upah p pej pos 2 kali..hehe..

namun dasb drpd aktiviti ini dibyr lumsump di awal thn kan?

isu: betul x pemahaman saya ini?duit kene kuar semua sbb nak byr hutang dan belanja.

Tak dapat dividen..
Baki terendah sepanjang bulan yang dikira..

 

[ikeda]

mcm ne langkah yang dinamakan attack ASB?

Teknik 7 menceritakan penerangan ini

 

[ikeda]

salam tn ikeda

teknik2 yg saya jelas
1-terminate n up loan (layan 2 thn)
2010-lasb 200k
2012 - lasb 228k
2014- lasb 260k

kelebihan - x tidurkan duit lam asb
kekurangan - mcm slow naik lasb

2-buat loan berperingkat
2010 lasb 200k-1
2011 lasb 200k-2 (lasb 200k-1 dibyr dasb 200k-1 dan seterusnya)
2012 lasb 200k-3 (lasb 200k-2 dibyr dasb 200k-2 dan seterusnya)
2013 lasb 200k-4 (lasb 200k-3 dibyr dasb 200k-3 dan seterusnya)

kelebihan - lasb cepat naik 4thn dah 400k
kekurangan - capital tidur

2-2 teknik perlu modal bulanan dari kita sendiri

yang manakah lagi untung?

lama tinggal nak kire amorize tambahan nilai x pasti tepat...

secara ringkas...yang mana lg untung?


saya nak delete post nie cam ne? teknik 2 mustahil untuk dilakukan sebab limit lasb tidak membenarkan...lupakan soalan ini

ok,,
Limit akan bertambah sejajar dgn dividen yang anda dapat setiap hujung tahun