Himpunan teknik teknik loan ASB

[ikeda]

Betul tu...harap ASNB boleh buat penama seperti juga TH,BR dan KWSP..

Kita kena hati hati juga dengan PENAMA dekat TH,BR dan KWSP..
Kerana Penama hanyalah pengurus harta..jika tiada wasiat maka harta tersebut perlu diagihkan melalui system FARAID...walaupun ianya TH,BR, or KWSP..

Dan seelok-eloknya kita perlu ada wasiat supaya tiada berlaku pergolakkan sanak saudara bila FARAID dilaksanakan..
Dan Bila wasiat dilaksanakan hanya 1/3 sahaja boleh diwasiatkan tu pun kepada bukan yang layak dalam Faraid...

Akan tetapi ada caranya,,,WASIAT 100% akan di berikan pada isteri/anak2/individu dengan melalui persetujuan semua sanak saudara...

So berwasiat-wasiat lah,,at least bila ada wasiat sanak saudara akan menghormati keputusan Arwah..

Dan berbalik kepada PENAMA a.k.a Pengurus Harta atau lebih tepat lagi Pemegang Amanah...maka tentuan FARAID perlu diambil kira..dan sekiranya tidak mengendahkan FARAID maka ditakuti akan berlaku Tidak Adil,Tidak Amanah or Zalim...

So walaupun ada Penama dalam KWSP,BR,TH,Insyurans,dll adalah digalakkan anda semua menulis Wasiat supaya senang dikemudian hari..

 

[ikeda]

Kpd Bro Ikeda, apa kata bro ikeda tmbh input dlm pengurusan kewangan, maksud nya :



Letak kan smua data ini pada page dpn, edit, supaya kita semua tak perlu buka setiap page utk setiap pernyataan ahli2 CGrian. Bole ke ? :">

Sy percaya, tidak smua ahli CGrian nk dpt kn title jutawan, tetapi ingin melepaskn diri dr kekangan kewangan, atau ingin mendapatkn status 'selesa' pd diri sendiri

Thanks for your advise,,

For your info,,berkenaan tempoh sesuai untuk terminate loan..tiada ulasan yang tepat...Cuma disini saya cuba nyatakan macamana/how to make better ROI through this OPM..

Dan ianya very subjektif kepada setiap individu punya investment profile...

Ada yang mengejar sebanyak mungkin OPM melalui Teknik 1
Ada yang mengejar ROI tinggi melalui Teknik 2
Ada yang menggunakan LASB ini sebagai Leverage semata-mata..

Di thread ini saya dan rakan-rakan cuba membuka mata dan minda anda tentang Peluang yang ada(RESOURCES) supaya kita semua tidak melepaskan peluang-peluang yang ada ini..
Dan berkali-kali saya nyatakan disini,,
YOU MUST KEEP YOUR WEALTH INTACT ALWAYS..

Bina foudation yang kuat dan pahami selok belok Investment melalui ASB,LASB,ROI,COMPOUNDING DIVIDEN,POTENTIAL GAIN,OPM,AMMORTIZE,WEALTH CREATION,WEALTH OPTIMISING,TARGET,CUT-LOSS,HIT the MARKET,ANALYSIS Dll...
Kesemuanya ini saya terangkan dalam bentuk Posting dalam CG terutamanya dalam Thread ini,,dan beberapa thread yang lain..

Dapatkan keyword tersebut,,fahami betul-betul..dan insyallah anda akan kuat bila dilanda Ombak/Arus deras dalam UT/SAHAM/STAKE/ dan lain-lain lagi.... Dan bila anda faham Keyword diatas juga,,maka anda akan KEBAL terhadap SCK...

 

[ikeda]

Dlm kes loan asb atau asb itu sendiri, tiada cara ke utk memudahkan lg pewasiatan kpd isteri/anak2?
Maksudnye kite xperlu melalui sistem faraid...

Just tulis jer wasiat..
FARAID adalah panduan/tentuan supaya Adil...
FARAID akan jadi 100% kepada ISTERI jika semua sanak saudara bersetuju... Tapi apakah panduan/rujukan untuk mereka semua ini bersetuju sekirannya tiada Wasiat??

Berlaku kepada Atuk saya berkenaan sebidang tanah pusaka..
Dan anak2nya ada 9 orang,,hanya 1 sahaja lelaki...
Faraid dilaksanakan namum bukan mengikut pecahan-pecahan yang ditetapkan,,kerana Arwah pernah berpesan supaya dibahagikan sama-rata(Secara LISAN)...kesemua adik beradik bersetuju di hadapan pengurus harta,,dan kesemuanya dibahagikan dalam masa 6bulan sahaja(termasuk pecah lot atas geran)...

So gunakanlah Akal/Ilmu untuk yang baik...Diri kita yang menyebabkan segala kekusutan berlaku,,dan ubahlah pemikiran tersebut supaya menjadi lebih teratur dan bijaksana...

Hanya Manusia jer Yang BUNUH Manusia..

 

[ikeda]

Just to share pengalaman newbie je..
CARA MEMBAYAR LASB CARA=2X SEBULAN

Ambil LASB dr cimb..200k untuk 20thn..
sebulan +/- rm1300.
Pada 15/1/2012,byr rm650.
pada 30/1/2012,byr lg rm650..total sebulan rm1300 jugak.
Lakukan proses pembayaran secara 2x sebulan berterusan setahun..
Anda akan nampak perbezaan intrest & pokok nya apabila anda dapat penyata tahunan pembayaran LASB anda..(sila check penyata anda yg dah penah dapat:kenapa LASB maybank style pembayaran SI berbeza intrest & pokok setiap bulan??Jawapan nya sebab hari yg berbeza2 setiap bulan).
Sekiranya anda amalkan cara pembayaran sedemikian,LASB anda dr 20tahun akan settle dlm +/-16tahun..
Sesiapa yg ada plan nk style close LASb selepas 5thn untuk untung leverage leh la amalkan style ne..

p/s: Apasal nk ambil kt Cimb?? sebab cimb masih amal pembayaran melalui akaun loan anda..maybank hnya membenarkan SI sahaja..
kalau salah tolong tunjukkan,sbb rasanya ada ramai owg kojo bank dlm cg ne..

Leh jugak apply untuk sesiapa yg buat style Housing loan..2x pembayaran sebulan bg yang guna pembayaran melalui akaun loan..rumah utang 30 thn,mayb +/-25thn leh settle..

Dan akan bg lebih advantage bg sesiapa apply style OPM, Housing Loan vs PL vs Lasb

Yup Maybank perlu inform kepada Loan Dept supaya duit yang kita bayar direct to acct loan supaya menjadi tolak principal...Jika tiada apa apa info,,duit tersebut hanya menjadi Advance Payment sahaja... hati hati...

CIMB dan RHB,,merupakan daily rest..

Berkenaan dengan membayar extra pada LASB setiap bulan..perlukan perancangan yang rapi supaya Principal+Dividen anda tidak dormant dalam LASB...

Akan sampai 1 tahap dimana,,Pricipal+Dividen anda sudah maks pusing..maka disini adalah dinasihatkan supaya anda simpan lebihan cash tersebut jika tak berani pada UT/SAHAM/GOLD...kerana formula yang saya bagi tahu sebelum ini..

CASH 1 JUTA akan work for your OPM 1 JUTA...
Kita must put some engineering dalam Investment supaya dia jadi lebih menarik lagi..

 

[ikeda]

menunggu loan asb islamik maybank...

bila la nak keluar niiii...

Sambil-sambil tunggu simpan lah allocation utk LASB secara konsistantly..
Bila ada some modal such-as 10k or more,,double it through OPM..Gain more ROI..

Selamat berjaya

 

[ikeda]

Maaf kekawan semua,,kerana kesibukan masa sy lama tak Online...
Saya akan cuba bersama-sama di thread ini...
Sperti yang telah dipostkan OD sudah dibincangkan...
OPM CC terhadap ASB belum lagi dihuraikan bersama...
So sama sama nanti kita huraikan tools ini, supaya boleh hit better ROI..
CC memang best,,sebab anda tidak takut pada BLR&ASBRTA...
Cuma beberapa perkara perlu hati-hati..
Perlukan juga feedback current promosi supaya kita boleh manipulatekan segala offer bank tersebut...

 

[kerunai]

insyaAllah dalam main ASB n dll, jgn dilupakan income producer pasif yg akan support setiap bulan secara FREE

 

[adiwira]

insyaAllah dalam main ASB n dll, jgn dilupakan income producer pasif yg akan support setiap bulan secara FREE

contoh tn? tak faham le pulok..

 

[mat.kedah]

contoh tn? tak faham le pulok..

mungkin beliau maksudkan tools seperti ini kot KLIK SINI

 

[IjanSmart]

Kita kena hati hati juga dengan PENAMA dekat TH,BR dan KWSP..
Kerana Penama hanyalah pengurus harta..jika tiada wasiat maka harta tersebut perlu diagihkan melalui system FARAID...walaupun ianya TH,BR, or KWSP..

Dan seelok-eloknya kita perlu ada wasiat supaya tiada berlaku pergolakkan sanak saudara bila FARAID dilaksanakan..
Dan Bila wasiat dilaksanakan hanya 1/3 sahaja boleh diwasiatkan tu pun kepada bukan yang layak dalam Faraid...

Akan tetapi ada caranya,,,WASIAT 100% akan di berikan pada isteri/anak2/individu dengan melalui persetujuan semua sanak saudara...

So berwasiat-wasiat lah,,at least bila ada wasiat sanak saudara akan menghormati keputusan Arwah..

Dan berbalik kepada PENAMA a.k.a Pengurus Harta atau lebih tepat lagi Pemegang Amanah...maka tentuan FARAID perlu diambil kira..dan sekiranya tidak mengendahkan FARAID maka ditakuti akan berlaku Tidak Adil,Tidak Amanah or Zalim...

So walaupun ada Penama dalam KWSP,BR,TH,Insyurans,dll adalah digalakkan anda semua menulis Wasiat supaya senang dikemudian hari..

Terima kasih..bermakna wasiat kepada isteri dan anak2 dibolehkan tetapi dengan syarat mendapat persetujuan waris2 lain yang berhak melalui faraid..
Bagaimana cara untuk mendapat persetujuan dari waris2 yang berhak..apakah mereka akan dipanggil semasa membuat dokumen wasiat..atau just buat wasiat saja dulu..harap bro ikeda dapat jelaskan melalui pengalaman..
(Faraid adalah terlebih utama dan boleh mengatasi wasiat...
Bagi wasiat melebihi satu pertiga,jika ada waris yang berhak melalui faraid tidak bersetuju dan membantah..maka wasiat tersebut tidak dapat dilaksanakan..)
Setakat yang saya tahu..isteri dan anak2 tidak boleh diwasiatkan harta sebab mereka berhak melalui faraid...

P/s..dengan adanya penama urusan faraid menjadi lebih mudah..sebab penama bertindak sebagai pemegang amanah dan pentadbir harta melalui faraid..