Himpunan teknik teknik loan ASB

[Trodat]

isteri, atau isteri2 dan anak2 adalah waris dalam turutan teratas menerima pembahagian harta mengikut faraid kemudian diikut waris2 lain yg berhak jika ada keatas semua harta yg ditinggalkan oleh semati,kalau takut anak2 or isteri susah dlam urusan hidup disebabkan masalah lambat pembahgian harta,,duit simpan dlm tabung haji buat penama isteri atau anak supaya senang dan mudah dituntut..

Dlm kes loan asb atau asb itu sendiri, tiada cara ke utk memudahkan lg pewasiatan kpd isteri/anak2?
Maksudnye kite xperlu melalui sistem faraid...

 

[Trodat]

easy rhb bukan montly dia murah ke...sb serve interest shj. xda principal. aku pon dh x follow latest nya camna. :-?:-?

Lasb dgn easy rhb sudah xde yg serve interest utk lima thn pertama, cuma kelebihan xperlu amik insurans if tak silap

 

[ConverT]

Lasb dgn easy rhb sudah xde yg serve interest utk lima thn pertama, cuma kelebihan xperlu amik insurans if tak silap

OOO...camtu. tp tggi lagi dari LASB yg lain. aku punya mbb 100K montly 582 je termasuk insurans. 200k - 1164.

 

[tudung87]

OOO...camtu. tp tggi lagi dari LASB yg lain. aku punya mbb 100K montly 582 je termasuk insurans. 200k - 1164.

25 tahun bayar ke?

sbb kalo 20 tahun bayar, 200k dalam 1300++...:-?:-?

 

[newpd]

Just to share pengalaman newbie je..
CARA MEMBAYAR LASB CARA=2X SEBULAN

Ambil LASB dr cimb..200k untuk 20thn..
sebulan +/- rm1300.
Pada 15/1/2012,byr rm650.
pada 30/1/2012,byr lg rm650..total sebulan rm1300 jugak.
Lakukan proses pembayaran secara 2x sebulan berterusan setahun..
Anda akan nampak perbezaan intrest & pokok nya apabila anda dapat penyata tahunan pembayaran LASB anda..(sila check penyata anda yg dah penah dapat:kenapa LASB maybank style pembayaran SI berbeza intrest & pokok setiap bulan??Jawapan nya sebab hari yg berbeza2 setiap bulan).
Sekiranya anda amalkan cara pembayaran sedemikian,LASB anda dr 20tahun akan settle dlm +/-16tahun..
Sesiapa yg ada plan nk style close LASb selepas 5thn untuk untung leverage leh la amalkan style ne..

p/s: Apasal nk ambil kt Cimb?? sebab cimb masih amal pembayaran melalui akaun loan anda..maybank hnya membenarkan SI sahaja..
kalau salah tolong tunjukkan,sbb rasanya ada ramai owg kojo bank dlm cg ne..

Leh jugak apply untuk sesiapa yg buat style Housing loan..2x pembayaran sebulan bg yang guna pembayaran melalui akaun loan..rumah utang 30 thn,mayb +/-25thn leh settle..

Dan akan bg lebih advantage bg sesiapa apply style OPM, Housing Loan vs PL vs Lasb

 

[reggae82]

Just to share pengalaman newbie je..
CARA MEMBAYAR LASB CARA=2X SEBULAN

Ambil LASB dr cimb..200k untuk 20thn..
sebulan +/- rm1300.
Pada 15/1/2012,byr rm650.
pada 30/1/2012,byr lg rm650..total sebulan rm1300 jugak.
Lakukan proses pembayaran secara 2x sebulan berterusan setahun..
Anda akan nampak perbezaan intrest & pokok nya apabila anda dapat penyata tahunan pembayaran LASB anda..(sila check penyata anda yg dah penah dapat:kenapa LASB maybank style pembayaran SI berbeza intrest & pokok setiap bulan??Jawapan nya sebab hari yg berbeza2 setiap bulan).
Sekiranya anda amalkan cara pembayaran sedemikian,LASB anda dr 20tahun akan settle dlm +/-16tahun..
Sesiapa yg ada plan nk style close LASb selepas 5thn untuk untung leverage leh la amalkan style ne..

p/s: Apasal nk ambil kt Cimb?? sebab cimb masih amal pembayaran melalui akaun loan anda..maybank hnya membenarkan SI sahaja..
kalau salah tolong tunjukkan,sbb rasanya ada ramai owg kojo bank dlm cg ne..

Leh jugak apply untuk sesiapa yg buat style Housing loan..2x pembayaran sebulan bg yang guna pembayaran melalui akaun loan..rumah utang 30 thn,mayb +/-25thn leh settle..

Dan akan bg lebih advantage bg sesiapa apply style OPM, Housing Loan vs PL vs Lasb

mmmm...rasenya tak kot...sebab lasb ni monthly rest...camne leh different lak..????kalo loan rumah daily rest mungkinlaa ade perbezaan nya,,,

 

[newpd]

Maafkan sy kalau silap...
sila check statement tahunan yg anda dapat,kepada yg dah buat LASB ne...
Bawa statement ke oficer2 yg submit lasb anda,dan bolehlah anda bertanya kenapa???statement intress & pokok pada Jan-Feb-mac-&seterusnya berbeza2.???
Cth:kenapa bulan Feb intress kurang sikit berbeza bulan Mac??dan seterusnya..tengoklah jugak bulan2 lain..kenapa ada bulan2 tersebut tinggi rendah amount intress nya.

p/s: Adakah anda yg jenis x tengok statement,dapat buang@jenis mcm saya tengok balance je)

Kalau oficer tu xdapat terangkan anda detail di statement tersebut,anda jumpa lg superior nya lg..hinggakan ke manager pun leh jumpa untuk dapatkn kepastian..dlm perjumpaan tersebut,tnyakan sekali sekiranya anda membayar 4x sebulan,apa beza dengan byr ujung bulan sekali(SI)???

 

[WMComm]

Teknik 3. Teknik 1 + teknik 2

Teknik ini lebih kepada konsep leverage.
Anda boleh sesuaikan teknik ini dengan keperluan dan keadaan sosial-ekonomi anda or keluarga anda.
Teknik ini mempunyai objektif untuk mencapai keperluan anda yang mendesak dalam 1 jangka tempoh yang di tetapkan. Seperti kahwin or perbelanjaan lain lain(kereta,percutian,nak beli jam,nak beli beg tangan or lain lain yang mahal)

Persiapan yang diperlukan adalah:
Modal : 10K
Bulanan komitment : RM 400
Loan ASB : 190K dengan maybank(anggaran bulanan RM1,100)
Monthly installment 700(From 10K-cash at ASB) + 400(Gaji) = 1,100
Pengiraan dia seperti jadual di bawah:

So dengan kaedah ini anda dapat mengumpul sebanyak RM31,423 dalam masa 2 tahun berbekalkan modal 10K dan 400 monthly..
Berbanding dengan simpan sendiri:
Pada bulan ke-25 baki ASB = 21,920.88

So dekat sini 31,423 - 21,920 = 9,503 adalah extra untuk kita.

So nasihat aku,,pada kita buat installment dengan court mammoth,epp or selainnya. Better kita amalkan kaedah ini setiap urusan pembelanjaan kita.

Insyallah,sekiranya ini menjadi amalan/tabiat anda. Anda sebenarnya financial freedom..

Dan renungkanlah:
Modal 10K - dapat 31,423(monthly 400)
Modal 20K - dapat 62,846(monthly 800)
Modal 30K - dapat 94,269(monthly 1,200)
So sekiranya anda mampu bayar installment loan ASB 1,200(Loan ASB 200K)..Sebenarnya anda lebih mampu untuk buat loan 570K(Suami 285K + Wife 285K)

Dengan 94,269 apa anda boleh dapat?macam macamkan?
1)Apartment lelong
2)Kereta mahal
3)Melancong
4)Renovate rumah
5)Futher investment unit trust(ASN or dsbnya)
6)Macam macam lagi

So plan your financial nicely

aku kurang faham part ini:-

Persiapan yang diperlukan adalah:
Modal : 10K
Bulanan komitment : RM 400
Loan ASB : 190K dengan maybank(anggaran bulanan RM1,100)
Monthly installment 700(From 10K-cash at ASB) + 400(Gaji) = 1,100

Monthly installment 700(From 10K-cash at ASB) <-- macam mana dapat kiraan macam ni? ~X(

harap dapat membantu. #:-S

 

[newpd]

Monthly installment 700(From 10K-cash at ASB) <-- macam mana dapat kiraan macam ni

maksutnya, setiap bulan ambil dr cash 10k yg dlm akaun asb kita tu--700+++400 dr gaji kita..
Bila dapat dividen ujung tahun tu jugak kita roling balik untuk tahun ke-2..topup 400 kene teruskan jugak sehingga 2 tahun..
400 x 12bln x 2 thn=9.6k.
compounding Tool ne lebih baik, dr simpan 10k cash dlm asb + 400 setiap bulan selama 2 tahun,
(9.6k+10k+ LASB 190k) lebih baik dr (9.6k+10k)

p/s: Pendapat sy,sila semak dengan bank pilihan anda, kerana tool masta ikeda ne base berbeza BLR nya..
Result nye akan berbeza dr tuan ikeda tu,tp masih menguntungkan.

 

[roxiea90]

wah terima kasih atas info! ^^