'Hasil terminate' loan ASB - mohon pencerahan

[gmxemail]

Saya agak keliru dengan jadual pertama dekat blog n:

Kenapa ye penulis blog ni memfokuskan kepada 'Hasil Terminate' dan bukan 'Untung Cumulative'?

Sebab apa yang saya faham, 'Untung Cumulative' tu lah duit yang kita ada di akaun kan?

Penulis blog telah menulis:
"Total cash yg terkumpul selepas 5 tahun = RM 96 338"

Saya keliru kat situ. Harap boleh bantu saya yang jahil ni

 

[Zunan]

setakat yg boleh bgtahu kalau terminate 3 tahun ke bawah kena penalti.. kalau main atas 5 tahun baru dapat hasil bolehlah kalau rolling dividen yg dapat guna untuk bayar next year

 

[midi2020]

Saya agak keliru dengan jadual pertama dekat blog n:

Kenapa ye penulis blog ni memfokuskan kepada 'Hasil Terminate' dan bukan 'Untung Cumulative'?

Sebab apa yang saya faham, 'Untung Cumulative' tu lah duit yang kita ada di akaun kan?

Penulis blog telah menulis:
"Total cash yg terkumpul selepas 5 tahun = RM 96 338"

Saya keliru kat situ. Harap boleh bantu saya yang jahil ni

jumlah pelaburan - baki pinjaman = hasil terminate
hasil principal + hasil dividen dikompaun = hasil terminate
hasil terminate - jumlah bayaran kita ke bank = untung cumulative

bayaran bulanan kita tu dah termasuk capital/pokok/prinsipal

table tu memang tepat

roi memang tinggi giler lasb ni

memang untung

 

[midi2020]

jumlah yg kita sudah bayar ke bank selama 5 tahun ialah rm65893

jumlah keuntungan bersih yg kita dapat setelah terminate 5 tahun ialah rm30445

roi = 30445/65895 x 100 = 46%

 

[midi2020]

persoalannya sekarang, kalau interest bank 5.2%, dalam keadaan apakah lasb menjadi tak untung malah merugikan?

kalau dividen asb tahun depan 5%, adakah masih untung?

 

[tidusz]

persoalannya sekarang, kalau interest bank 5.2%, dalam keadaan apakah lasb menjadi tak untung malah merugikan?

kalau dividen asb tahun depan 5%, adakah masih untung?

cimb aku bln 12 lps naik tetiba jd 5.45. dr 5.2 smp 5.45. lgsg xde surat bgtau kenaikan blr.

 

[IzaraFX]

cimb aku bln 12 lps naik tetiba jd 5.45. dr 5.2 smp 5.45. lgsg xde surat bgtau kenaikan blr.

mcm cm aku jgk.

 

[nad-cwa]

loan asb ni cuma akan untung kalau dividen konsisten 7% setiap tahun
hampir semua projection table letakkan 7% sebagai benchmark

 

[iamloco]

persoalannya sekarang, kalau interest bank 5.2%, dalam keadaan apakah lasb menjadi tak untung malah merugikan?

kalau dividen asb tahun depan 5%, adakah masih untung?

Jd x untung la kot..

 

[John Nawi]

cimb aku bln 12 lps naik tetiba jd 5.45. dr 5.2 smp 5.45. lgsg xde surat bgtau kenaikan blr.

CIMB mmg agk lembab bab ni.. dlu sy buat pinjama ASB dgn cimb juga.. lps 10 tahun sy terminate, alhamdulilah, skrg ni rolling bersih je .. yg penting perap sampai lebam, jgn kluarkan ..