'Hasil terminate' loan ASB - mohon pencerahan

[d_conan]

persoalannya sekarang, kalau interest bank 5.2%, dalam keadaan apakah lasb menjadi tak untung malah merugikan?

kalau dividen asb tahun depan 5%, adakah masih untung?

cimb skrg dah 5.35.. huhu

dh le x bg notis interest naik..

 

[d_conan]

cimb aku bln 12 lps naik tetiba jd 5.45. dr 5.2 smp 5.45. lgsg xde surat bgtau kenaikan blr.

betul bro.. aku plak naik jd 5.35 tanpa notis..

x mcm maybank, diaorg inform

 

[-Ahmad87-]

Cimb inform melalui surat. Tapi surat selalu sampai lambat.

 

[dme30]

Saya agak keliru dengan jadual pertama dekat blog n:

Kenapa ye penulis blog ni memfokuskan kepada 'Hasil Terminate' dan bukan 'Untung Cumulative'?

Sebab apa yang saya faham, 'Untung Cumulative' tu lah duit yang kita ada di akaun kan?

Penulis blog telah menulis:
"Total cash yg terkumpul selepas 5 tahun = RM 96 338"

Saya keliru kat situ. Harap boleh bantu saya yang jahil ni

ini teknik loan ASB game plan 5 tahun.
tapi modal sebulan 1098 sebulan atau 13179 setahun.
teknik untuk sapa yg nk dapatkan untung dlm masa 5 tahun.
ada byk teknik lagi..aku suka cara ni tp blm mampu utk komitmen 1098 sebulan.
mana yg cikgu2 tu bolehlah try..tp maksure slip gaji jgn ada potongan lagi baru sedap.
kalau laki bini cikgu buat lagi masyuk..
lps 5 tahun boleh buat rumah sebijik. paid

dia fokus hasil terminate baru nmpak byk sikit nampak..
ini semua marketing..tapi untung bersih tu Untung Cumulative.

 

[midi2020]

kalau cimb naik, terminate je, lepas tu buat lasb dengan bank lain yg bagi interest rendah..

tapi kena kira kos tambahan dan rugi masa mungkin sebulan..

 

[gmxemail]

setakat yg boleh bgtahu kalau terminate 3 tahun ke bawah kena penalti.. kalau main atas 5 tahun baru dapat hasil bolehlah kalau rolling dividen yg dapat guna untuk bayar next year

Eh, penalti macam mana ye? Tak tau pun

jumlah pelaburan - baki pinjaman = hasil terminate
hasil principal + hasil dividen dikompaun = hasil terminate
hasil terminate - jumlah bayaran kita ke bank = untung cumulative

bayaran bulanan kita tu dah termasuk capital/pokok/prinsipal

Ok, jap, kira nya bayaran bulanan RM1098.22 untuk tahun pertama tu dah termasuk interest untuk tahun tu kan?

Interest yang dikenakan akan bertukar tahun ke tahun ke?
(maaf lah saya memang baru lagi topik2 ni)

Dari perspektif bank, bank akan rugi ke kalau terminate =<5 tahun?

 

[gmxemail]

dia fokus hasil terminate baru nmpak byk sikit nampak..
ini semua marketing..tapi untung bersih tu Untung Cumulative.

Ha, dah agak dah; Untung Cumulative tu la duit yang kita akan dapat.
Aku pun mula2 fikir2, ini macam marketing je sebab tak masuk akal dalam 5 tahun boleh dapat banyak tu (nak dekat 100K lak tu!). Lain la kalau % dividen super tinggi kan.

mana yg cikgu2 tu bolehlah try..tp maksure slip gaji jgn ada potongan lagi baru sedap.
kalau laki bini cikgu buat lagi masyuk..
lps 5 tahun boleh buat rumah sebijik. paid

Jap2 haha, ni tok guru tok guru CG ke, atau cikgu2 sekolah ni?

Apa maksudya pasti kan gaji jangan ada potongan lagi ye?

 

[midi2020]

Eh, penalti macam mana ye? Tak tau pun




Ok, jap, kira nya bayaran bulanan RM1098.22 untuk tahun pertama tu dah termasuk interest untuk tahun tu kan?

Interest yang dikenakan akan bertukar tahun ke tahun ke?
(maaf lah saya memang baru lagi topik2 ni)

Dari perspektif bank, bank akan rugi ke kalau terminate =<5 tahun?

Ya, bayaran rm1098.22 tu dah termasuk interest untuk bulan/tahun tu..

Setiap kali kita bayar ke bank, sebahagian daripadanya adalah interest dan sebahagian adalah prinsipal/pokok..

Setiap bulan, baki hutang kita akan berkurang.. maka, interest yg kita bayar ke bank pun akan berkurang setiap bulan..

Bank dah kirakan siap-siap untuk kita supaya kita bayar dengan kadar tetap setiap bulan..

Bank tak akan rugi kalau terminate kurang daripada 5 tahun.. bank cuma kurang untung..

Ada bank yg tawarkan lasb tanpa lock-in period, maknanya tak kena penalti kalau terminate dalam tempoh sekian-sekian..

 

[fms]

cimb skrg dah 5.35.. huhu

dh le x bg notis interest naik..

aku dulu 5.2%..baru prasan dah jadi 5.45%..

 

[dme30]

Ha, dah agak dah; Untung Cumulative tu la duit yang kita akan dapat.
Aku pun mula2 fikir2, ini macam marketing je sebab tak masuk akal dalam 5 tahun boleh dapat banyak tu (nak dekat 100K lak tu!). Lain la kalau % dividen super tinggi kan.




Jap2 haha, ni tok guru tok guru CG ke, atau cikgu2 sekolah ni?

Apa maksudya pasti kan gaji jangan ada potongan lagi ye?

Marketing bukan sekdar marketing bos..
cuba bos compare

untuk loan asb 200k bayaran ansuran 1098.
kalau bos x buat loan dan simpan 1098 sebulan darab 12 bulan x 5 tahun.
berapa yg akan dapat? dgn anggaran keuntungan sama 7% setahun.
beza dgn kalau buat loan 200k dan bayar ansuran 1098 pd bank keuntungan seperti dlm jadual di atas lah.

bab potongan tu boleh ja kalau blm capai 40%..
cikgu ni gaji laki bini cikgu dh 10k..jumlah potongan pinjaman asb baru 2200.
ada lagi balance dkt 8k. kalau ada potongan sikit2 tu xdak masalah..
bank bukan tgk pon. kalau boleh depa akan suruh buat lagi sampai rapat 60% pinjaman. hahaha. tp jgn lah terpengaruh dgn offer pinjaman peribadi bank.