To Sell Perunding & Pelukis Pelan Rumah

[Astarguy]

Sape2 nak wat futsal court leh contact sy.. semua beres dari planning, submission hinggalah construction.

 

[mkazwan]

salam...
aku nk buat banglo sbijik atas tanah sendiri(lot bangunan),pelan dah ader(ambek pelan kawan aku),bajet nk upah kontraktor kg buat n barang beli sendiri(kira sume kos aku sendiri takde pakai loan)....katelah dah siap nanti kan..ade masaalah ke nk dapat kan kelulusan PBT(masuk air/api/dapat geran/l\klulusan bomba),pasal kaw yg aku nk buat ni area kg je dan aku plan nk refinance balik lepas siap rumah aku tu...atau ade step lain aku kene follow...boleh komen?aku memang zero bab2 perumahan ni..atau korang ade link2 yg aku boleh refer sbgi rujkn....

 

[Astarguy]

salam...
aku nk buat banglo sbijik atas tanah sendiri(lot bangunan),pelan dah ader(ambek pelan kawan aku),bajet nk upah kontraktor kg buat n barang beli sendiri(kira sume kos aku sendiri takde pakai loan)....katelah dah siap nanti kan..ade masaalah ke nk dapat kan kelulusan PBT(masuk air/api/dapat geran/l\klulusan bomba),pasal kaw yg aku nk buat ni area kg je dan aku plan nk refinance balik lepas siap rumah aku tu...atau ade step lain aku kene follow...boleh komen?aku memang zero bab2 perumahan ni..atau korang ade link2 yg aku boleh refer sbgi rujkn....

Kalo tanah tu bukan dibawah majlis perbandaran tak payah buat submission. Macam kawasan kampung. Kalo dibawah kawasan majlis perbandaran kena wat submission minta kelulusan utk bina banglo. Kelulusan kena dapat sebelum bina bangunan. Nak upah kontraktor bina pun dia kena ada plan stuktur. Pelan struktur kena ikut pelan arkitek. Kalo semua pelan dah ada bagi kat kontraktor tu suruh dia ikut. U pegi supervise check samada dia ikut ke tak. Pastikan pelan2 tu disahkan oleh jurutera dan arkitek professional. Ni penting pasal kalo kalau berlaku apa2 yg tidak diingini cam runtuh ke apa, pihak professional ni yg akan take responsible disamping kontraktor tu pun kena.

 

[mkazwan]

Kalo tanah tu bukan dibawah majlis perbandaran tak payah buat submission. Macam kawasan kampung. Kalo dibawah kawasan majlis perbandaran kena wat submission minta kelulusan utk bina banglo. Kelulusan kena dapat sebelum bina bangunan. Nak upah kontraktor bina pun dia kena ada plan stuktur. Pelan struktur kena ikut pelan arkitek. Kalo semua pelan dah ada bagi kat kontraktor tu suruh dia ikut. U pegi supervise check samada dia ikut ke tak. Pastikan pelan2 tu disahkan oleh jurutera dan arkitek professional. Ni penting pasal kalo kalau berlaku apa2 yg tidak diingini cam runtuh ke apa, pihak professional ni yg akan take responsible disamping kontraktor tu pun kena.

i see...tp kalo kontraktor yg aku lantik tuu bkn yg bertauliah(aka buruh kg/indon), akan ade masalah x untuk aku reg/dapatkan geran nanti seterusnya untuk aku refinance balik rumah aku tu nanti? dan satu lagi...sah ke disisi PBT kalo aku pakai pelan asal rumah org lain yang dah siap iaitu ambek terus die punyer, or aku kene buat lain punyer pelan untuk aku punya rumah..takut ada masaalah di belakang arii je..

 

[RuthlessFairy]

i see...tp kalo kontraktor yg aku lantik tuu bkn yg bertauliah(aka buruh kg/indon), akan ade masalah x untuk aku reg/dapatkan geran nanti seterusnya untuk aku refinance balik rumah aku tu nanti? dan satu lagi...sah ke disisi PBT kalo aku pakai pelan asal rumah org lain yang dah siap iaitu ambek terus die punyer, or aku kene buat lain punyer pelan untuk aku punya rumah..takut ada masaalah di belakang arii je..

ada. sbb CF untuk rumah bukan majlis yang keluarkan, tapi consultant. kontraktor kene sign borang G.
kene ada CIDB cert.

ko boleh pakai pelan rumah org lain.

 

[RuthlessFairy]

sapa2 nak buat banglo bgtau sy je.. semua beres dari design sampai construction..

nak join

 

[mkazwan]

tapi part dapatkan CF tu boleh x kalo aku kawtim ngan mana kontraktor yang sah jadi penama sahaja(aka pembina)...cume kene kluar modal bayar kawtim je laa...amacam?boleh..ke bermasaalah jugak...

 

[RuthlessFairy]

tapi part dapatkan CF tu boleh x kalo aku kawtim ngan mana kontraktor yang sah jadi penama sahaja(aka pembina)...cume kene kluar modal bayar kawtim je laa...amacam?boleh..ke bermasaalah jugak...

boleh. asalkan yang sign borang G tu ialah contractor yang mempunyai CIDB cert.

 

[mkazwan]

boleh. asalkan yang sign borang G tu ialah contractor yang mempunyai CIDB cert.

tq bro for d very helpful info...

 

[Astarguy]

i see...tp kalo kontraktor yg aku lantik tuu bkn yg bertauliah(aka buruh kg/indon), akan ade masalah x untuk aku reg/dapatkan geran nanti seterusnya untuk aku refinance balik rumah aku tu nanti? dan satu lagi...sah ke disisi PBT kalo aku pakai pelan asal rumah org lain yang dah siap iaitu ambek terus die punyer, or aku kene buat lain punyer pelan untuk aku punya rumah..takut ada masaalah di belakang arii je..

Kontraktor cari yg ada lesen punya.. Kelas F punya la. Yg kelas F pon ambik indon wat keja.. cuma org tu pemegang lesen. Jadi nanti nak dpt CCC takde masalh punya.. Borang2 G tu kena isi juga oleh kontarktor dan disahkan oleh consultant. Consultant tu sy la.. Sy yg akan mengesahkan kerja kontraktor ikut lukisan dan spesifikasi. Kalau kontraktor buat ikut suka dia, tak dpt la nak disahkan. Sampai bila2 takleh dpt CCC.
Nak ambik pelan org lain boleh punya tp pelan tu kena bagitau jurutera dan arkitek yg buat pelan tu. Kena la ada bayaran fee utk diorg pasal tanggungjawab mereka. Kalau pakai ambik je memang salah dan boleh kena saman bro..