Perbincangan~Bagaimana nk dapatkan minimum OD?

[mr_kenji]

kira2..kalau buat OD dulu.

bulan2 bayo brapa(*12)??+interest(blr-)=pastikan cukup.

ASB 12k(7%)+100k(7%)+100k(7%)=14,840(21%).

so leh cover tak??

note. kang nak cukupkan ASB 200k..kuarkan ASB masuk ASW..(ODASW pulak).

sori asw tu ape plak?
murah ke blr dia?
n pahamla..

 

[bijakasb]

cari 11k-12k..

1. cari balik mintak kat orang2 yang berhutang dengan ko..tak cukup?
2. kumpul duit bonus. tukar kerja yang lebih lumayan. kurangkan expenses. saving dan saving..belum de rezeki?
3. check aset yang ada? rumah, tanah, barang tak pakai yang boleh dijual? sayang barang kenangan?
4. jual/refinance rumah? pun takda?
5. cari satu rumah. beli zero cost. buat pengeluaran pertama kwsp (10%+10%). tak cukup lagi?
6. loan rumah pastikan ada redraw facilities. buat pengurangan baki pula kemudian.tak cukup lagi?
7. sewakan rumah. +ve cashflow daripada sewaan bayar untuk personal loan berapa yang layak..hampir-hampir?
8. modal rm265 buat asb loan 50k..rolling then cukup 4 tahun dapat 200k asb..dapat dividen boleh wat OD..takmo?
9. kalau hang ppuan. mintak hantaran 12k..hee.bukan ppuan?
10. em.mu kena cari gak pendapatan lain. bisnes kecil2an.kumpul duit. nanti boleh wat OD dan juga cover OD..

cukup 10? selamat beramal..hu.

salam..
info menarik dari otai MET.
sesaper newbie lehlah singgah MET punya website tu..
banyak ilmu..
tak rugi baca.

 

[hazaOne]

askm...tompang lalu sat...
nak bertanye nie,,,
skang ni saving lam asb aku ade la dlm rm12k
then aku nak buat loan asb rhb dlm rm200k
maksud nye + dengan wife la...sorg rm100k.(kire ak yg bayar)
aku nak gune kan 12k tadi utk byr ansuran loan tadi...
perlu ke aku buat od?
tlg klo spe yg paham situasi aku nie...hehe
harap korg paham....
askm,tq

nie pandang aku la...
kira2 sikit

isteri
buat easyRHB Loan ASB 100k bulan2 = rm361
buat Loan ASB maybank 100k bulan2 = rm543
total modal bulan2 = rm904

utk 12 bulan x rm904 = rm10848


suami
buat OD/ASB = rm12k
cagaran OD/ASB = rm11400 (95% -RHB(BLR+0%))
rm10800(90% -CIMB(BLR-1.65%))

kira2 dividen pulak...
Jika dividen 8% atau sebaliknya kira sendiri la...
100k + 100k + 12k = 212k x 8% = rm16960

keuntungan = dividen - modal = rm16960 - rm10848 = rm6112

jika ade duit lebih...lebih baik penuh kn ASB suami isteri...
sbb skrg bank2 offer rate cukup memuaskn utk loan ASB...

sape2 ade pandangan bleh la perbaiki lg...

 

[sprinter]

hambik tuu buat pedoman...kalau sape2 x clear lg x tau laaa...

aku pon amik gak buat pedoman..thanks broo...1 butangg tettt utk andaa...

 

[hazaOne]

hambik tuu buat pedoman...kalau sape2 x clear lg x tau laaa...

aku pon amik gak buat pedoman..thanks broo...1 butangg tettt utk andaa...

thanks bro...kt sini kena sama2 membantu...bila sy susah pasti org lain akn membantu...berkat bantu org nie lebih manis sebenar yer...

 

[amriros]

cari 11k-12k..

1. cari balik mintak kat orang2 yang berhutang dengan ko..tak cukup? igt senang ke nk minta hutang.. lagipun takde sapa yg berhutang ngan aku hehehe
2. kumpul duit bonus. tukar kerja yang lebih lumayan. kurangkan expenses. saving dan saving..belum de rezeki? yg ni aku buat... kumpul duit bonus.. kurang expense... saving dan saving.. tak yah tergesa gesa nk wat OD.. sampai masa nnti ade la rezeki nk wat OD tu..
3. check aset yang ada? rumah, tanah, barang tak pakai yang boleh dijual? sayang barang kenangan? apa pun tak de.. moto kapcai buruk ade la..
4. jual/refinance rumah? pun takda? betul.. takde rumah
5. cari satu rumah. beli zero cost. buat pengeluaran pertama kwsp (10%+10%). tak cukup lagi?
6. loan rumah pastikan ada redraw facilities. buat pengurangan baki pula kemudian.tak cukup lagi? tak de beli umah lagi.. so takde loan rumah
7. sewakan rumah. +ve cashflow daripada sewaan bayar untuk personal loan berapa yang layak..hampir-hampir? sekarang pun dok umah sewa..
8. modal rm265 buat asb loan 50k..rolling then cukup 4 tahun dapat 200k asb..dapat dividen boleh wat OD..takmo? yg ni berminat gak nk tau.. teknik advance ke..
9. kalau hang ppuan. mintak hantaran 12k..hee.bukan ppuan? hehehe bkn pompuan la..
10. em.mu kena cari gak pendapatan lain. bisnes kecil2an.kumpul duit. nanti boleh wat OD dan juga cover OD.. tgh kumpul duit la ni..

cukup 10? selamat beramal..hu.

so aku guna cara no.2... mcm bro bijakasb kata.. tak yah nk tergesa2 wat OD... target tu kena ada.. so start la plan utk mencapai target.. guna cara no. 2 tu lambat sikit la..

 

[zia]

sbbnya...OD nie bukan skim cepat kaya...bukan tuk u jadik kaya...bukan tuk u leh joli katak..

seperti yang diperkatakan...
org buat OD..u pun nak wat OD...
OD nie adalah hutang...jika tak tau manage...nasihat sy pegi kelas...

cuba jawab serba sedikit yang u faham ttg OD?

1. Makna dan proses OD?
2. apa matlamat u buat OD?
3. Apa tools yang u gunakan?
4. apa cash flow u tuk cover up OD?

so...klu ini u dapat jawab...jadik gunakan lah teknik asas OD sebaik2 yang mungkin..

mungkin sedikit nasihat yang berguna..
belajar ttg asas kewangan...SAVING..

mungkin ini dapat membantu u tuk mengenali lebih mendalam ttg OD

betul tuh..aku sokong sepenuh jiwa dan raga..
thanks pada semua kerana sudi memerah otak utk menjawab soalan2 sume..percuma lak tuh...walaupun kita x penah berjumpa pun..
so far..aku dh tau serba sedikit pasal OD nie..dulu aku simpan duit cara tradisional..ada lebihan simpan dlm tabung..masuk dlm saving acct..mana ada kesah pasal interest2 nih..
skang minda pun dh terbuka..mulai simpan dlm ASB...cuma belum apply teknik OD lagi..bak kata otai sume..x perlu tergesa2..

 

[SiRentap]

betul tuh..aku sokong sepenuh jiwa dan raga..
thanks pada semua kerana sudi memerah otak utk menjawab soalan2 sume..percuma lak tuh...walaupun kita x penah berjumpa pun..
so far..aku dh tau serba sedikit pasal OD nie..dulu aku simpan duit cara tradisional..ada lebihan simpan dlm tabung..masuk dlm saving acct..mana ada kesah pasal interest2 nih..
skang minda pun dh terbuka..mulai simpan dlm ASB...cuma belum apply teknik OD lagi..bak kata otai sume..x perlu tergesa2..

rajin2 la ke forum ni utk menimba ilmu dr masa ke semasa..bila dah senang kelak jgn lupa tunaikan tanggungjawab

 

[mr_kenji]

nie pandang aku la...
kira2 sikit

isteri
buat easyRHB Loan ASB 100k bulan2 = rm361
buat Loan ASB maybank 100k bulan2 = rm543
total modal bulan2 = rm904

utk 12 bulan x rm904 = rm10848


suami
buat OD/ASB = rm12k
cagaran OD/ASB = rm11400 (95% -RHB(BLR+0%))
rm10800(90% -CIMB(BLR-1.65%))

kira2 dividen pulak...
Jika dividen 8% atau sebaliknya kira sendiri la...
100k + 100k + 12k = 212k x 8% = rm16960

keuntungan = dividen - modal = rm16960 - rm10848 = rm6112

jika ade duit lebih...lebih baik penuh kn ASB suami isteri...
sbb skrg bank2 offer rate cukup memuaskn utk loan ASB...

sape2 ade pandangan bleh la perbaiki lg...

skang gini..
aku nak buat rm100k kat rhb(rm386 byrn bulanan)
pastu wife pon same kat rhb jugak
then aku ade lam saving rm12k.
nak buat od kat rhb. utk byr bulan2 di loan 2 2 tdi..
pastu tiap2 bulan aku top up od aku dlm rm200 sbulan...sesape leh tlg kirakan..?aku xmenahu nak kire...tq..

 

[SiRentap]

skang gini..
aku nak buat rm100k kat rhb(rm386 byrn bulanan)
pastu wife pon same kat rhb jugak
then aku ade lam saving rm12k.
nak buat od kat rhb. utk byr bulan2 di loan 2 2 tdi..
pastu tiap2 bulan aku top up od aku dlm rm200 sbulan...sesape leh tlg kirakan..?aku xmenahu nak kire...tq..

dr 12K u akan dpt 95% ODASB RM11400.
tiap2 bulan bayar RM200K(husban + wife) = RM386 X 2 = RM772
setahun total payment = RM772 X 12 = RM 9264

Interest BLR 5.55 - 1 = 4.55%/365 = 0.0125% sehari.

Bila bayar RM772 dari OD maka interest = RM 0.0965 sehari.
kalau tak top up selama sebulan 0.0965 X 30 = RM 2.89 pada bulan itu.

klu top up RM200 pada hujug bulan..katakan pada 25hb RM772 - RM200 = RM572..maka calculation interest bertukar menjadi 572 X 0.0125 = RM 0.0715.

so kesimpulannya:
1hb - 24hb = total interest 0.0965 X 24 = RM2.32
25hb - 30hb = total interest 0.0715 x 5 = RM0.36
total= RM2.67

total interest pada bulan pertama RM 2.67

pada bulan kedua anda keluarkan kan RM772 lagi..maka total OD yg en telah gunakan ialah RM772 + RM572(jumalh bulan sebelumnya) = RM1344 X 0.0125 = ?? kira sendiri.

sorry klu pening..mungkin en kena pegi kelas