Loan ASB

[ayip]

dulu ada..bank kena kan deposit cam 3-4 bulan deposit di bayaq terlebih dahulu...kalau sesapa penah dengau ASB skim C...misti tau..hehehehehehe

 

[WnB]

oooooooooooooo.. patutlaaa rugi... dulu interest tinggi, kena pulak deposit.. huhhuhuuuu.. kurang menguntungkan.... patutlaaa yg dah ambik dulu2 fobia... hehehehehehee

 

[kassimzz]

untung ke rugi sebenarnya join ni?

 

[aidiryatim]

dulu bank ada kenakan deposit ker kalau nak buat loan ASB????

dulu mmg ada..

untung ke rugi sebenarnya join ni?

untung rugi tu bergantung pada situasi semasa.
sebenarnya x brp setuju dgn email yg di sertakan kt atas tu
situasi dulu x sama dgn situasi skrg, namun agreement dulu juga x sama dgn agreement skrg.
Sekali imbas, loan dulu2 leh wat untung beso dlm masa singkat berbanding skrg

 

[gold_minded]

kawan... kalau aku yang ade guna facility overdraft(od) ni.. rasa loan asb ni salah satu tool yang baik untuk meninggikan nilai simpanan asb dengan lebih cepat...hehe2 ini pandangan aku..... bleh cek dekat bank2 yang buat loan asb ni tentang interest diorg kenekan...
yang saya tahu loan asb di rhb bank..
diorang offer interst
- 3.8% untuk 2 tahun pertama
- blr-1.5 untuk 3-6 tahun berikutnye
- blr-1.6 untuk tahun ke7 dan seterusnye

saya bagi contoh untuk loan asb 200k untuk 20 tahun
- 1200/month
- setahun 14400
- div katakn 8% setahun= 16000
kira interes pulak
2 tahun petama - 200k x 3.8% x 2= 15200
3-6 tahun berikutnye- 200k x (5.5-1.5)%=8000

jadi interest untuk 3 tahun = 23200

kira berapa yang dah di simpan untuk 3 tahun.
2 tahun petama = (14400x2) - 15200=13600
3-6 tahun berikutnye= 14400- 8000= 6400

jadi duit simpan tolak interest untuk 3 tahun = 20000
bile terminate lepas 3 tahun, bank akan pulang kan nilai ni= 20000

kira dividen untuk 3 tahun tu
16000 x 3 = 48000

kalau ade nilai od yang banyak ape lagi..
guna od bayar loan asb, bila dapat dividen masuk balik ke dalam acc od... kemudian ulang untuk tahun kedua dan ketiga..

untung nye nampak kat sini 16000-14400=1600
1600 x 3 thn= 4800
4800+20000=24800

24800-14400=10400

10400 dalam mase 3 tahun dgn baki od ke nilai (+), sumbat 10400 tu masuk acc asb .. sekadar memberi pendapat...

 

[WnB]

kawan... kalau aku yang ade guna facility overdraft(od) ni.. rasa loan asb ni salah satu tool yang baik untuk meninggikan nilai simpanan asb dengan lebih cepat...hehe2 ini pandangan aku..... bleh cek dekat bank2 yang buat loan asb ni tentang interest diorg kenekan...
yang saya tahu loan asb di rhb bank..
diorang offer interst
- 3.8% untuk 2 tahun pertama
- blr-1.5 untuk 3-6 tahun berikutnye
- blr-1.6 untuk tahun ke7 dan seterusnye

saya bagi contoh untuk loan asb 200k untuk 20 tahun
- 1200/month
- setahun 14400
- div katakn 8% setahun= 16000
kira interes pulak
2 tahun petama - 200k x 3.8% x 2= 15200
3-6 tahun berikutnye- 200k x (5.5-1.5)%=8000

jadi interest untuk 3 tahun = 23200

kira berapa yang dah di simpan untuk 3 tahun.
2 tahun petama = (14400x2) - 15200=13600
3-6 tahun berikutnye= 14400- 8000= 6400

jadi duit simpan tolak interest untuk 3 tahun = 20000
bile terminate lepas 3 tahun, bank akan pulang kan nilai ni= 20000

kira dividen untuk 3 tahun tu
16000 x 3 = 48000

kalau ade nilai od yang banyak ape lagi..
guna od bayar loan asb, bila dapat dividen masuk balik ke dalam acc od... kemudian ulang untuk tahun kedua dan ketiga..

untung nye nampak kat sini 16000-14400=1600
1600 x 3 thn= 4800
4800+20000=24800

24800-14400=10400

10400 dalam mase 3 tahun dgn baki od ke nilai (+), sumbat 10400 tu masuk acc asb .. sekadar memberi pendapat...

SETUJU paidpaidpaid

 

[WnB]

Dari contoh simpanan ASB RM 100,000 yang terdiri dari
Deposit RM 5,000 manakala RM 95,000 pinjaman bank
mengikut kadar BLR + 0.5% (iaitu 6.9% setahun)
==> Bayaran bulanan RM 731 untuk tempoh 20 tahun.


Cara A - Gunakan dividen untuk bayar semula pinjaman

Hasil pengiraan saya menggunakan software Optimoney,
jika dividen 7% setahun atau RM 7,000 itu dibayar
semula kpd bank untuk mengurangkan baki pinjaman anda,
loan ASB anda dijangka selesai dalam masa 7 tahun 6
bulan dengan jumlah pembayaran penuh hampir RM 120,827
termasuk deposit RM5,000 dan dividen RM7,000 yg
dibayar semula setiap tahun)

Ini bermakna, anda terpaksa membayar RM 120,000 untuk
mendapatkan RM 100,000 selepas 7-8 bulan. Untung atau
rugi?

Jika anda labur RM 731 ke dalam ASB setiap bulan
selama 8 tahun pun, simpanan anda akan menjadi
RM 94,260. Campur deposit RM 5,000 yang disimpan utk
8 tahun juga, future value adalah RM 8,590. Total nilai
pelaburan anda = 102,850. Dah lebih RM 100,000 dah.

Kaedah : loan ASB, dapat bonus terus bayar lump sum ke loan utk pendekkan tempoh pinjaman.

Den kira2, kalau guna kaedah nie payment akan selesai dlm masa 96 bulan. Dapat jer bonus bln ke 97, boleh gunakan ut k selesaikan baki hutang dan ada balance 313.57. SO total dapat adalah RM 100 313.57 utk yg buat loan.

Yg simpan sendiri, simpan selama 96 bln sebanyak RM 731 sebulan, pd bulan ke 97 duit simpanan + profit ASB akan ada RM 102 002.38.

Kalau guna kaedah nie, buat loan akan dapat keuntungan yg kurang daripada simpan sendiri. SO tak berapa sesuai kaedah ni digunakan utk sesiapa yg buat loan.

Tapi ini dikira pada scheme lama, rate 6.9% dgn profit ASB 7%. Kalau guna rate terkini, loan ASB 3.95% ??? DLm masa 84 bln dan selesai. Bonus last ada balance RM 546.65. SO total dapat RM 100 546.65.

Yg simpan sendiri dlm masa 84 bln boleh dapat RM 86 820.35.

 

[WnB]

Cara B - Belanjakan Dividen setiap tahun dan maintain
bayar bulanan kpd loan

Bagi loan RM 95,000 untuk 20 tahun pada kadar 6.9%
setahun, jumlah pembayaran penuh selepas 20 tahun
adalah RM 175,359 (kos)

Dengan dividen RM 7,000 untuk 20 tahun = RM 140,000
dan duit ASB selepas 20 tahun = RM 100,000 (+)
Duit Yang Diterima = RM 240,000

Secara kasar, nampak macam anda untung sebab anda
perolehi RM 240,000 dalam masa 20 tahun sedangkan kos
pinjaman anda berjumlah RM 175,359 shj.
Untung pada mata kasar = RM 64,641

Tetapi, bila mengambil kira kesediaan dan keupayaan
anda maintain bayaran bulanan RM 731 selama 20 tahun,
anda sebenarnya rugi besar.

Ini kerana dengan simpanan RM 731 ke dalam ASB untuk
tempoh 20 tahun, nilai pelaburan anda akan menjadi
RM 383,018.

Ini bermakna, oleh kerana anda ambil ASB loan dari
bank, anda kehilangan 'potential gain'
Total Value jika anda simpan sendiri = RM 383,018
Total gain kalau anda ambil loan = RM 240,000 (-)
Kehilangan Keuntungan RM 143,018

Ini yg den maksudkan sbg perbandingan yg kurang adil. Dlm pernyataan di atas telah dinyatakan bahawa kita mampu utk bayar RM 731 sebulan. Pada hujung thn, yg buat loan akan dapat RM 7000 keuntungan ASB… menjadikan duitnya pada bln 1 thn tu adalah 731 + 7000. Persoalannya kenapa perlu keluarkan keuntungan ASB tersebut?? Laburkan jerlaaa semula. So adillaaa dengan yg simpan sendiri sebab yg simpan sendiri pun tak usik duit dia dlm ASB selama 20 thn…

Jika yg buat loan belanjakan duit profit ASB, nak adil yg simpan sendiri pun kena ambik n belanjakan duit profit ASB yg dia dapat setiap thn.. hehehe..

Den kira balik, slps 20 thn sepatutnya yg buat loan akan dapat RM 386968.44.

Yg simpan sendiri boleh dapat 392596.187. So perbezaan adalah RM 5627.75. Simpan sendiri menang jika dikira dgn rate lama…

 

[waktong]

asb loan ni leh wat 3 tahun x? 20k

 

[aidiryatim]

asb loan ni leh wat 3 tahun x? 20k

rasanyer min 5 thn..tp klu nk cancel awal boleh jerk..tp kena caj la