Loan ASB

[aidiryatim]

ok la.. let's make a brief calculation on the worst case scenario la.

Interest Rate: ikut BLR (6.75%) per annum
Loan tenure: 15 years.
Loan amount: RM35000

monthly payment = RM309.72/month
equal to yearly payment: RM309.72x12= RM3716.88
total interest payable: RM20,749.30

so, if ASB kasi fixed return 8% la minimum, with your RM35000 investment, u'll get RM 111,026 jumlah terkumpul untuk 15 thun.

ok, skng ni, take note that u will have to pay RM3716.88 per year, which accumulates to RM55753.20. so u hnya akn dpt RM55,272.80, provided that u byr RM55753.20 tu dgn duit sndiri, without amik dari pelaburan ASB tu. so camne? bleh ke? demi keuntungan sebanyak RM55,272.80 selepas 15 tahun?

sekadar brief calculation.. if others hv their own opinion, leh kemukakan k..

thanks and regards,

bro.. musykil aku bro.. tang mana leh dpt figure 111026 yg mengaitkn ngan keuntungan RM55272.8?:-? :-?
dah namanyer loan.. kiraan basic cam nih.. interest pinjaman 7.15(BLR+0.4%).. div 8%.. untung sethn 0.85%..
so guna teknik compoounding..

 

[ableze_joepardy]

em.. ni comparison.. rasanya dah betul dah kira tuh.. harap dapat menjadi rujukan.

*tambahan point comparison ke-3..

LOAN
-mampu membayar sejumlah RM309.72 setiap bulan.

W/O LOAN
-jumlah bayaran fleksible setiap bulan.

 

[notrexdame]

em.. ni comparison.. rasanya dah betul dah kira tuh.. harap dapat menjadi rujukan.

*tambahan point comparison ke-3..

LOAN
-mampu membayar sejumlah RM309.72 setiap bulan.

W/O LOAN
-jumlah bayaran fleksible setiap bulan.

SO XLEH SENTUH ler.........lama 2....

 

[evilgoodguy]

klau mcm ni

katakan aku skrg ada cash rm8k

aku buat loan asb kat rhb rm100k ikat 20 thn

bulanan bayar rm688

so 12bulan 688x12=8256

tahun pertama tu aku bayar bulanan ngan cash yang aku ada rm8k+rm256

tahun kedua bila aku dpt dividen asb kata 8% dari rm100k tu = rm8k

tahun kedua plak aku bayar bulanan ngan dividen yang asb bagi rm8k+256

aku buat benda yg sama berulang ulang selama 20 thn

so aku rugi ker untung yer

tahun pertama aku pakai duit sendiri rm8k
then selama 20 thn aku kena keluarkan rm256*20=rm5120

so total perbelanjaan aku rm8000+rm5120=rm13120

so rm100,000-rm13,120=rm86,880

ermmm aku ada silap ker... betul kan yer klau ada silap

kiraan yang aku buat kat atas tu untuk org yg susah sgt nak saving.... ada duit tapi tak tahu laa duit tu kemana pergi ... tiap2 hujung bulan jer duit habis.... mcm diri aku sendiri .... so ni satu cara nak saving... at least bila dah nak bersara nanti ada gak simpanan rm100k....tapi apa apa pun benda ni still bergantung pada kadar blr semasa dan dividen tahunan yang asb beri....

 

[evilgoodguy]

klau mcm ni

katakan aku skrg ada cash rm8k

aku buat loan asb kat rhb rm100k ikat 20 thn

bulanan bayar rm688

so 12bulan 688x12=8256

tahun pertama tu aku bayar bulanan ngan cash yang aku ada rm8k+rm256

tahun kedua bila aku dpt dividen asb kata 8% dari rm100k tu = rm8k

tahun kedua plak aku bayar bulanan ngan dividen yang asb bagi rm8k+256

aku buat benda yg sama berulang ulang selama 20 thn

so aku rugi ker untung yer

tahun pertama aku pakai duit sendiri rm8k
then selama 20 thn aku kena keluarkan rm256*20=rm5120

so total perbelanjaan aku rm8000+rm5120=rm13120

so rm100,000-rm13,120=rm86,880

ermmm aku ada silap ker... betul kan yer klau ada silap

kiraan yang aku buat kat atas tu untuk org yg susah sgt nak saving.... ada duit tapi tak tahu laa duit tu kemana pergi ... tiap2 hujung bulan jer duit habis.... mcm diri aku sendiri .... so ni satu cara nak saving... at least bila dah nak bersara nanti ada gak simpanan rm100k....tapi apa apa pun benda ni still bergantung pada kadar blr semasa dan dividen tahunan yang asb beri....

p/s kadar bulanan rm688 tu aku dpt masa aku tanya nak buat loan asb kat rhb bank

 

[tEnuKLang]

bro.. musykil aku bro.. tang mana leh dpt figure 111026 yg mengaitkn ngan keuntungan RM55272.8?:-? :-?
dah namanyer loan.. kiraan basic cam nih.. interest pinjaman 7.15(BLR+0.4%).. div 8%.. untung sethn 0.85%..
so guna teknik compoounding..

saya dah double check n the calculation is considered true base on financial mathematics principle, compounded and annuity return. so takde ape2 masalah ngn figure yg dikeluarkan, semuanya betul mathematically.

cumanya, assumption yg dibuat adalah,

1. loan 35k yg dibuat tu dilabur kat asb dan asb bg konsisten annual return 8% setahun (tak lebih n tak kurg tiap2 tahun).

- return asb sebenarnya tidak menentu, berdasarkan return 10 tahun belakangan ini, purata return adalah 10.98 dengan julat antara 8.55% sehingga 12.0%. justeru, return 8% yg diambil itu agak boleh diterima pakai berdasarkan kepada prinsip "consider the worse, than you will gain more".

2. pembayaran loan dibuat menggunakan sumber selain daripada wang 35k yg dilabur

harap jelas dan otai2 harap betulkan yg mana tak betul..

 

[bintang4]

Sebenarnya asb loan ni kaedah paling cantik utk beli 2nd car secara cash..dgn syarat 1st car dah habis bayar

 

[notrexdame]

nak wat la cam 2...

 

[tEnuKLang]

Sebenarnya asb loan ni kaedah paling cantik utk beli 2nd car secara cash..dgn syarat 1st car dah habis bayar

hehe..mencelah n mempromote laa sket kan..
margin return asb nih ok laa, sbb lg tinggi dr loan..
tp kan, if allocate 35k kat unit trust, ngn margin return yg tinggi sket dr asb, secara asasnya margin keuntungan tuh tinggi lagi sket aa kut..

ok, takmo cte banyak2, saya taw ini thread loan ASB, bkan unit trust. just mencampakkan idea je sbb chinese mmg ramai buat gnih. tp yg penting, duit repayment tuh mesti bukan dr investment tu sdiri, mesti dr satu sumber lain la..

hihi..jgn marah saya yer, truskan balik cte sal loan asb..hihi..

 

[evilgoodguy]

hehe..mencelah n mempromote laa sket kan..
margin return asb nih ok laa, sbb lg tinggi dr loan..
tp kan, if allocate 35k kat unit trust, ngn margin return yg tinggi sket dr asb, secara asasnya margin keuntungan tuh tinggi lagi sket aa kut..

ok, takmo cte banyak2, saya taw ini thread loan ASB, bkan unit trust. just mencampakkan idea je sbb chinese mmg ramai buat gnih. tp yg penting, duit repayment tuh mesti bukan dr investment tu sdiri, mesti dr satu sumber lain la..

hihi..jgn marah saya yer, truskan balik cte sal loan asb..hihi..

hehehe... pada aku ok ler... leh jugak ... kita leh buat perbandingan untuk kebaikan .. cuba bro terang benda yang mcm ni dlm dlm bentuk unit trust lak ....