Loan ASB

[eilynda]

sebenarnya..setiap org ada pendapat berbeza..mungkin sy xsetuju dgn statement ni..tp mebi ada org lain setuju..sebb cara kita melihat untung pun dah berbeza...tu belum matlamat kewangan masing2....


sebb ada org melihat lagi byk % untung..itu lagi menguntungkan..

ada org lihat dari lagi byk $$$$ untung..itu lagi menguntungkan..

sy lebih suke menggunakan modal yg sedikit utk memperolehi untung yg besar...so lebihan cash lain kita leh fokus ke investment lain...bg sy..diversify my investment portfolio adalah tujuan utama menggunakan ASB loan..


simpan sendiri lg letih dari forced saving..sebb kena commit menyimpan sekerap mungkin..

forced saving..kita hanya commit utk 1 tahun jer..pastu ...xyah pk dah pasal nak simpan bulan2..

dari segi...kecairan..of course..simpan sendiri..leh guna duit ASB bile2.....tp kita mempunyai byk medium pelaburan selain ASB..kalu ada cash dan kita nak ambil selalu duit tu . letak kat ASW, ASD..dll...ASB ni ibu duit..yg menjana pendapatan di tempat lain...

ikot la pada individu apa yg mereka nak...mcm saya, saya jenis yg low risk and hate FORCE SAVING. (saving should not be forced, but to be disiplined). kalau bende kecik pon kita nak buat loan, nanti leceh kalau kita nak apply loan yg lebih penting mcm loan rumah (bank akan chek nama kita dgn apa jua jenis loan yg kita ada compare dgn gaji kita). bila nak kejar antara loan asb dgn saving tiap2 bulan maybe letih bg sesetengah pihak (bila kita compare 7% utk loan 50K dgn 7% utk rm6000 (monthly saving rm500x12 bulan as contoh jek la)mmg byk la bezanya...tp chek balik interest fee yg bank charge pada kita tiap2 bulan selama contract period...itu sumer kene amik kira (cuba total up interest fee dan total up divideng 7% for 50K tu, tgk sendiri perbezaan nyer hanyalan beberapa % sahaja, tp sekiranya individu tu jenis yg istiqamah, dia tak kan rasa letih sbb duit da siap2 di asing tiap2 bulan dan kita anggap mcm duit burn (jgn tgk duit tu lagi, tutup mata n just allocate n stictly simpan) n from time to time, kita boleh increase saving kita suka2 hati at anytime bila kita dpt extra money (duit bonus, duit lebihan travel, revised salary etc).

dan lagi satu saya nak share dr buku yg saya baca ni la...(sib baik saya blom terlajak lagi walaupon da ada intention nak increase premium), kalau kita nak simpan duit for the purpose of protection (insuran), jgn terlalu byk premium nyer (agen insuran akan promote ratusan ribu punyer protection if increase monthly premium)..sbb insuran bukan utk investment but utk protection tp ada sikit la profit even tak byk mana pon, but still bila da cukup matang, kita dpt balik duit kita + during the period kita been protected for any illnes/excident.

so dlm hal ni, insuran pon kita wajib peruntukkan on top of savings yg sedia ada (byk org tak sedar kepentingan insurance)sbb kita tak nak bila sakit/kemalangan, kita keluarkan duit saving kita yg da lama kita simpan, biar duit saving tu dlm bank/asb/ut dan jgn di kacau langsung,keep on going saving, at the sametime adakan allocation for protection.

 

[ikeda]

Investor & Agent Manner

LASB vs SELF SAVING

Pertamanya kita perlu jujur pada diri sendiri.
Angka tak akan menipu kita,,kata kata dan bahasa ada ketika kita tersilap dan disalah ertikan. Anda tentukan dibawah..

Saving 600 sebulan dalam ASB
Jan-600
Feb-1,200
Mac-1,800
.
.
.
Nov-6,600
Dec-7,200
Dividen ASB(7.5%) adalah pro-rate maka pengiraan dia adalah
[(600+1,200+1,800+,,,,,+6,600+7,200)/12] x 7.5% = 292.5Your cash dalam ASB = 7,200+292.50 = 7,492.50
Your ROI = [292.5/7,200]x100% = 4.06%

LASB 100k(BLR=6.6-1.65;25tahun;Monthly=RM600)
Dividen 100K = 7,500
Monthly = 7,200
Loan ammortize (Principal balance) = 97,923
Principal Gain = 100,000 - 97,923 = 2,077
Total your cash will get = 2,077+7,500 = 9,577
Nett Profit = 9,577-7,200 = 2,377
ROI = [2,377/7,200] x 100% = 33.01%

So antara cash yang dapat antara 7,492.50(Simpan sendiri) dengan 9,577(LASB) yang mana lebih banyak?
Antara ROI 4.06%(Simpan sendiri) dengan 33.01%(LASB) yang mana lebih banyak?

And I believe semua agent UT ada training tentang HUKUM 72,ROI calculation,Principal Gain,Equity Gain,Potential Gain,Dividen,Bonus,Capital Appreciate,DCA,Buy Low Sell High,Hit N Run...
Gunakanlah ilmu tersebut mendidik anak bangsa supaya menjadi Celik Pelaburan..

Dan DCA UT vs LASB or ASB adalah 1 comparison yang sangat berbeza,, dan teramatlah mengelirukan ramai orang ketika ini.
Ketika preview ROI UT kepada customer guna kaedah Buy Low Sell High...sudah tentu ROI tinggi..
Akan tetapi customer mengunakan kaedah DCA-3bulan sekali.. ROInya exactly tak sama dengan ROI Buy Low Sell High..
So please please educate your client what is DCA,,,what impact to customer if NAV lower than expectation

 

[pajamada]

LASB vs SELF SAVING

Pertamanya kita perlu jujur pada diri sendiri.
Angka tak akan menipu kita,,kata kata dan bahasa ada ketika kita tersilap dan disalah ertikan. Anda tentukan dibawah..

Saving 600 sebulan dalam ASB
Jan-600
Feb-1,200
Mac-1,800
.
.
.
Nov-6,600
Dec-7,200
Dividen ASB(7.5%) adalah pro-rate maka pengiraan dia adalah
[(600+1,200+1,800+,,,,,+6,600+7,200)/12] x 7.5% = 292.5Your cash dalam ASB = 7,200+292.50 = 7,492.50
Your ROI = [292.5/7,200]x100% = 4.06%

LASB 100k(BLR=6.6-1.65;25tahun;Monthly=RM600)
Dividen 100K = 7,500
Monthly = 7,200
Loan ammortize (Principal balance) = 97,923
Principal Gain = 100,000 - 97,923 = 2,077
Total your cash will get = 2,077+7,500 = 9,577
Nett Profit = 9,577-7,200 = 2,377
ROI = [2,377/7,200] x 100% = 33.01%

So antara cash yang dapat antara 7,492.50(Simpan sendiri) dengan 9,577(LASB) yang mana lebih banyak?
Antara ROI 4.06%(Simpan sendiri) dengan 33.01%(LASB) yang mana lebih banyak?

And I believe semua agent UT ada training tentang HUKUM 72,ROI calculation,Principal Gain,Equity Gain,Potential Gain,Dividen,Bonus,Capital Appreciate,DCA,Buy Low Sell High,Hit N Run...
Gunakanlah ilmu tersebut mendidik anak bangsa supaya menjadi Celik Pelaburan..

Dan DCA UT vs LASB or ASB adalah 1 comparison yang sangat berbeza,, dan teramatlah mengelirukan ramai orang ketika ini.
Ketika preview ROI UT kepada customer guna kaedah Buy Low Sell High...sudah tentu ROI tinggi..
Akan tetapi customer mengunakan kaedah DCA-3bulan sekali.. ROInya exactly tak sama dengan ROI Buy Low Sell High..
So please please educate your client what is DCA,,,what impact to customer if NAV lower than expectation

macam membuka mata ni...
ada betulnya ape yg tt gitau..
ejen patut educate klien dierang. bukan tau nak mkn untung je.

 

[salemi82]

LASB vs SELF SAVING

Pertamanya kita perlu jujur pada diri sendiri.
Angka tak akan menipu kita,,kata kata dan bahasa ada ketika kita tersilap dan disalah ertikan. Anda tentukan dibawah..

Saving 600 sebulan dalam ASB
Jan-600
Feb-1,200
Mac-1,800
.
.
.
Nov-6,600
Dec-7,200
Dividen ASB(7.5%) adalah pro-rate maka pengiraan dia adalah
[(600+1,200+1,800+,,,,,+6,600+7,200)/12] x 7.5% = 292.5Your cash dalam ASB = 7,200+292.50 = 7,492.50
Your ROI = [292.5/7,200]x100% = 4.06%

LASB 100k(BLR=6.6-1.65;25tahun;Monthly=RM600)
Dividen 100K = 7,500
Monthly = 7,200
Loan ammortize (Principal balance) = 97,923
Principal Gain = 100,000 - 97,923 = 2,077
Total your cash will get = 2,077+7,500 = 9,577
Nett Profit = 9,577-7,200 = 2,377
ROI = [2,377/7,200] x 100% = 33.01%

So antara cash yang dapat antara 7,492.50(Simpan sendiri) dengan 9,577(LASB) yang mana lebih banyak?
Antara ROI 4.06%(Simpan sendiri) dengan 33.01%(LASB) yang mana lebih banyak?

And I believe semua agent UT ada training tentang HUKUM 72,ROI calculation,Principal Gain,Equity Gain,Potential Gain,Dividen,Bonus,Capital Appreciate,DCA,Buy Low Sell High,Hit N Run...
Gunakanlah ilmu tersebut mendidik anak bangsa supaya menjadi Celik Pelaburan..

Dan DCA UT vs LASB or ASB adalah 1 comparison yang sangat berbeza,, dan teramatlah mengelirukan ramai orang ketika ini.
Ketika preview ROI UT kepada customer guna kaedah Buy Low Sell High...sudah tentu ROI tinggi..
Akan tetapi customer mengunakan kaedah DCA-3bulan sekali.. ROInya exactly tak sama dengan ROI Buy Low Sell High..
So please please educate your client what is DCA,,,what impact to customer if NAV lower than expectation

Ye btol...ejen mmg memainkan peranan yang sgt penting utk menerangkan tentang DCA. Sbnrnya DCA ni la yg membuatkan pelabur lebih untung ketika NAV tgh lower. That's y UT nie invesment MID TO LONG TERM. Tetapi tidak bermaksud hanya jangka masa panjang sahaja yang mendatangkan pulangan kepada investor di UT. Ada ketika dalam setahun dah boleh nmpk keuntungan dalam UT. Just 'mid to long term' adalah utk avoid ketika NAV sedang rendah. Bagi investor yang bijak, peluang NAV sedang rendah mmg waktu yg sgt dinanti2 kan. Dimana bilngan unit yang dibeli ketika itu lebih byk berbanding ketika NAV yg tinggi. Bergantung kepada matlamat investor itu sendiri. =)

 

[salemi82]

simpan dgn cash so far lambat la nak dpt untung (tp saya still invest juga...huhuhuh) sbb tiap2 kali kita masukkan cash, kita kene service caj, ada juga tambah dgn admin caj on top of the service caj (MAAKL mutual la ni...grgrgr)tinggi plak tu....menyampahnya si EPF ni tak kasi invest byk2...hampeh tul..service caj dia cuma 3% murah la sikit compare ngan cash investment...

Tak pe...biar lambat, asalkan ade. Dari tak ada lansung..hehe..
Caj2 yang ada tu jgn la nk marah...keuntungan yang dpt tu dh siap cover semua caj. Siap dpt untung yg lebih lg.. =)

 

[eilynda]

Tak pe...biar lambat, asalkan ade. Dari tak ada lansung..hehe..
Caj2 yang ada tu jgn la nk marah...keuntungan yang dpt tu dh siap cover semua caj. Siap dpt untung yg lebih lg.. =)

disebabkan caj2 mcm tu la average cost utk setiap unit menjadi tinggi...n retun lambat sikit nak increase walaupon dulu beli 20sen, skang da 30sen....tp nak buat mcm mana2....bising2 pon, saya tetap invest juga drp tak invest langsung...

tp EPF mmg tak baikla..dia tau kita dpt byk untung if invest UT, tp derang limitkan pengeluaran nya....

 

[eilynda]

Ye btol...ejen mmg memainkan peranan yang sgt penting utk menerangkan tentang DCA. Sbnrnya DCA ni la yg membuatkan pelabur lebih untung ketika NAV tgh lower. That's y UT nie invesment MID TO LONG TERM. Tetapi tidak bermaksud hanya jangka masa panjang sahaja yang mendatangkan pulangan kepada investor di UT. Ada ketika dalam setahun dah boleh nmpk keuntungan dalam UT. Just 'mid to long term' adalah utk avoid ketika NAV sedang rendah. Bagi investor yang bijak, peluang NAV sedang rendah mmg waktu yg sgt dinanti2 kan. Dimana bilngan unit yang dibeli ketika itu lebih byk berbanding ketika NAV yg tinggi. Bergantung kepada matlamat investor itu sendiri. =)

utk beli unit pada harga rendah n jual pada harga tinggi, ejen UT la yg kene main peranan. if UT advisor jenis yg malas, atau yg tamak, (cuma jaga fund client yg invest 50K ke atas) maka fund2 kita ni tak di jaga n investment kita tak make money...berlaku pada ut advisor yg bekerja dlm byk jenis bank, byk jenis investment...

 

[salemi82]

disebabkan caj2 mcm tu la average cost utk setiap unit menjadi tinggi...n retun lambat sikit nak increase walaupon dulu beli 20sen, skang da 30sen....tp nak buat mcm mana2....bising2 pon, saya tetap invest juga drp tak invest langsung...

tp EPF mmg tak baikla..dia tau kita dpt byk untung if invest UT, tp derang limitkan pengeluaran nya....

Of course EPF limitkan pengeluaran. Sebab EPF pn membuat perlaburan yang sama. Cuma EPF memberi keuntungan dari segi dividen. Tapi UT memberi keuntungan dari segi Capital Gain, Dividen dan Unit Split. Kalau semua org keluarkan EPF masuk UT, jawap nya bungkus la dana EPF. Hehe... =)

 

[eilynda]

Of course EPF limitkan pengeluaran. Sebab EPF pn membuat perlaburan yang sama. Cuma EPF memberi keuntungan dari segi dividen. Tapi UT memberi keuntungan dari segi Capital Gain, Dividen dan Unit Split. Kalau semua org keluarkan EPF masuk UT, jawap nya bungkus la dana EPF. Hehe... =)

tu la pasal.....kita yg rugi...epf yg untung...

 

[reduanhanif]

Really sorry to hear that. Sy tak pasti tentang performance fund tu. Better tuan check semula dengan consultant tuan takut salah fund yang dimasukkan. Utk peringatan juga, UT adalah mid to long term (3-5 years). Jadi, tuan baru simpan 2 thun, insyallah dalam masa 1-3 tahun nanti tuan akan dapat pulangan yang dijanjikan. =)

betul tu.. unit trust bukan utk tempoh singkat. keseluruhan fund akan bagi keuntungan yg lebih dalam 3-5 tahun. market ni ada masa naik dan ada masa turun. untuk market China memang tengah menurun skrg. selagi tak jual, takde kerugian yang dialami.