kos2 beli umah 2nd hand..

[nzuera81]

pd sesaper ader xperiance beli umah 2nd hand share sini yek

just nk kongsi setakat ni dh byr

beli aprtment rm105k
loan 10% rm99 + MRTA = 103k

1) legal fees (2-2 lawyer) = rm4k. br byr rm2k (x termasuk kos transfer nama: rm5k++)
2) 10% deposit - just byr rm2k dl (balance after wdraw epf)
3) Valuer - rm570
4) byr developer utk admin fees - rm500 (nie aku tatau utk aper. ader saper2 tau???)
5)skang kena byr sewa umah dibeli sbb blom settle sepenuhnya..sib baik owner ok..but maintenance byr sendirik

waaa...bengkok gak nih...lps ni tatau lg kos2 aper lg perlu tanggung... nk kuar epf pon kena tunggu DOA...abis duit simpan aku...

 

[maibee71]

Nak cerita ni panjang. Panjang kasi pendek.

Kos kena pecah dua :-

1. Kos beli rumah
2. kos buat pinjaman rumah.

Kos beli rumah :-

1. kos Guaman
2. kos Stamp Duty Pindahmilik/DOA
3. kos Stamping Perjanjian Jual Beli (Transfer & copy PJB/DOA)
4. kos Pelbagai - runner, kertas dll.

Kos Pinjaman :-

1. kos Guaman
2. kos Stamp Duty Loan Agreement (PA, DOA & LACA)
3. kos Stamping Loan Agreement (PA, DOA & LACA)
3.1 Ada Title lain cerita, takde title lain cerita (Kes kamu ni takde title sebab guna DOA).
3.2 Ada title kalu, kena tengok ada consent ke tak. Kalau ada consent kena bayar lagi untuk presentation kat Land Office.
4. kos Pentadbiran dari pemaju - rm500 tuh!!
5. kos Pelbagai - runner, kertas dll.

Gitu gitu apek le lebih kurangnye. Selamat menyambut tahun baru di rumah baru!

 

[nzuera81]

kos beli ngan kos pinjaman tu klu nengok bill rm5k++..

kos sampingan yg aku mmg x tu kewujudannya adalh valuation ngan admin fee dr developer... ketinggalan ketapi la aku nih..

selain tu, dh x der ker kos2 lain???

 

[ayip]

kos beli ngan kos pinjaman tu klu nengok bill rm5k++..

kos sampingan yg aku mmg x tu kewujudannya adalh valuation ngan admin fee dr developer... ketinggalan ketapi la aku nih..

selain tu, dh x der ker kos2 lain???

kos tukar nama atas bill air dan api....

 

[ayip]

kos tukar nama atas bill air dan api....

kos touch up umah...tak kan umah rega RM 105K pakai lampu kalimantan ajer bang..kureng2 pakai lampu terjuntai tu...

 

[spark8685]

pd sesaper ader xperiance beli umah 2nd hand share sini yekjust nk kongsi setakat ni dh byrbeli aprtment rm105kloan 10% rm99 + MRTA = 103k1) legal fees (2-2 lawyer) = rm4k. br byr rm2k (x termasuk kos transfer nama: rm5k++)2) 10% deposit - just byr rm2k dl (balance after wdraw epf)3) Valuer - rm5704) byr developer utk admin fees - rm500 (nie aku tatau utk aper. ader saper2 tau???)5)skang kena byr sewa umah dibeli sbb blom settle sepenuhnya..sib baik owner ok..but maintenance byr sendirikwaaa...bengkok gak nih...lps ni tatau lg kos2 aper lg perlu tanggung... nk kuar epf pon kena tunggu DOA...abis duit simpan aku...

1.LEgal Fee 2-2 lawyer..loan aggrement lawyer lain,SNP laywer lain kaa...klu satu lawyer blh la dapat diskaun sket...2.Valuer pesal mahal sgt..aku selalu buat xdalah sampai 500++...semua kes aku RM400++ jaaa...3.Byr developer..aku x brapa pasti plak..samaada advance matainent 3 bln or Sinkind FUND(duit kunci).harap dapat membantuu...My blog: http://the-icare.blogspot.com/

 

[nzuera81]

kos tukar nama atas bill air dan api....

ok noted..terlepas pandang gaks mender nih

 

[nzuera81]

kos touch up umah...tak kan umah rega RM 105K pakai lampu kalimantan ajer bang..kureng2 pakai lampu terjuntai tu...

bkn bang ler..akak la..hehehe..

bab tu blh hold dulu sementara nk barnapas balik..

 

[nzuera81]

1.LEgal Fee 2-2 lawyer..loan aggrement lawyer lain,SNP laywer lain kaa...klu satu lawyer blh la dapat diskaun sket...2.Valuer pesal mahal sgt..aku selalu buat xdalah sampai 500++...semua kes aku RM400++ jaaa...3.Byr developer..aku x brapa pasti plak..samaada advance matainent 3 bln or Sinkind FUND(duit kunci).harap dapat membantuu...My blog: http://the-icare.blogspot.com/

1) sy wat lawyer yg sama..dia ader la gak bg diskaun sket..kengkwan...
2) bab valuer mmg tatau..tp dh kompom ngan bank n lawyer. dia org kata skang mmg rate lbh kurang gitu..utk report mmg rm450.. + disburs. rm120...
3) yg developer charge utk admin fee.. nk kata adv maintenance 3 bln..mcm x mgkin..sbb monthly maintenance dlm rm70++ jer.. sinkin fund pon bkn..sbb tu dh masuk dlm bill maintenace bln 1..

 

[spark8685]

1) sy wat lawyer yg sama..dia ader la gak bg diskaun sket..kengkwan...
2) bab valuer mmg tatau..tp dh kompom ngan bank n lawyer. dia org kata skang mmg rate lbh kurang gitu..utk report mmg rm450.. + disburs. rm120...
3) yg developer charge utk admin fee.. nk kata adv maintenance 3 bln..mcm x mgkin..sbb monthly maintenance dlm rm70++ jer.. sinkin fund pon bkn..sbb tu dh masuk dlm bill maintenace bln 1..

xkan lah valuer sampai 500++.klu mcm tu nanti valuation report kuar minta bil dari dia org tu..then blh tau harga sebenar..

Miantainent fee selalunya devaloper minta 6 bulan advance...so decide la byer 3 bulan owner 3 bulan..maybe kes ni dia minta terus 6 bln dari byer...