Cadang nak beli tanah status pertanian Mak Ayah

[azwansafie]

Cadang nak beli tanah status pertanian Mak Ayah

 

[maxpda]

Cadang nak beli tanah status pertanian Mak Ayah

boleh ..silakan..beli kan..bukan tukar nama tanpa bayaran..

 

[cotek21]

boleh ..silakan..beli kan..bukan tukar nama tanpa bayaran..

Lagi parah bayaran tanpa tukar nama.

 

[dloanman]

Cadang nak beli tanah status pertanian Mak Ayah

Dari chat gpt

Di Malaysia, pembelian tanah dengan status pertanian diatur oleh beberapa peraturan yang melibatkan hukum tanah negara dan negara bagian. Setiap negeri di Malaysia memiliki undang-undang tanah yang sedikit berbeda, tetapi ada beberapa ketentuan umum yang perlu dipahami:

### 1. **Status Tanah Pertanian**
- Tanah yang berstatus **pertanian** hanya boleh digunakan untuk tujuan pertanian, seperti penanaman tanaman atau kegiatan perternakan. Jika Anda ingin mengubah status tanah tersebut untuk tujuan lain (misalnya pembangunan perumahan atau komersial), maka perlu mendapatkan persetujuan dari pihak berwenang.

### 2. **Pengalihan Status Tanah**
- Untuk mengubah **status tanah pertanian** menjadi tanah bukan pertanian (seperti tanah perumahan atau komersial), Anda harus mendapatkan **kelulusan** dari pihak berwenang di peringkat **Jabatan Tanah dan Galian** di negeri masing-masing. Biasanya, perubahan status ini tidak mudah dan memerlukan alasan yang kuat.
- Pengalihan status tanah pertanian menjadi tanah bukan pertanian biasanya disertai dengan prosedur yang rumit dan persyaratan administratif, yang berbeda-beda tergantung pada lokasi tanah.

### 3. **Pembelian oleh Orang Asing**
- Di Malaysia, **orang asing** tidak dibenarkan membeli tanah pertanian, kecuali jika tanah tersebut telah mendapat **kelulusan khas** dari pihak berwenang.
- Untuk orang asing yang ingin membeli tanah non-pertanian, mereka biasanya diwajibkan untuk membeli tanah yang **melebihi nilai tertentu**, yang ditentukan oleh negara bagian (misalnya, RM1 juta atau lebih untuk tanah di kawasan tertentu).

### 4. **Kelulusan Pemerintah Negeri**
- Setiap negeri di Malaysia memiliki peraturan yang berbeda terkait pembelian tanah, terutama untuk **warga negara asing**. Oleh itu, sebelum membeli tanah pertanian, Anda perlu mendapatkan **kelulusan daripada kerajaan negeri** yang relevan.
- Selain itu, terdapat **had-had penggunaan tanah** yang memerlukan kelulusan jika tanah tersebut ingin dialihkan untuk pembangunan atau penggunaan komersial.

### 5. **Dokumen dan Proses Pembelian**
- **Perjanjian Jual Beli (Sale and Purchase Agreement)**: Anda perlu menyelesaikan perjanjian jual beli yang sah dan memastikan bahwa semua dokumen tanah lengkap, termasuk **Sijil Hak Milik Tanah** (Certificate of Title).
- **Proses Pendaftaran**: Setelah transaksi selesai, Anda perlu mengajukan pendaftaran nama baru di **Jabatan Tanah dan Galian**. Proses ini memerlukan dokumen seperti salinan perjanjian jual beli, salinan KTP atau pasport, dan dokumen lain yang relevan.

### 6. **Pembayaran Cukai dan Kos**
- Selain pembayaran harga tanah, Anda juga perlu membayar **Bea Perolehan Tanah** (Stamp Duty) serta **Cukai Tanah** tahunan. Pembayaran cukai tanah harus diperbaharui setiap tahun untuk memastikan tanah tersebut sah dimiliki.

### 7. **Risiko dan Konsultasi**
- Tanah dengan status pertanian bisa lebih terbatas dalam hal penggunaan dan pengembangan. Jika Anda berniat mengubah statusnya, pastikan untuk berkonsultasi dengan **peguam** atau **pakar hartanah** di Malaysia untuk memahami proses dan risiko hukum yang terlibat.

### Kesimpulan
Secara umum, membeli tanah pertanian di Malaysia lebih rumit dibandingkan dengan tanah non-pertanian. Anda perlu memahami peraturan tentang **pengalihan status tanah**, **kelulusan dari pihak berwenang**, dan **pembatasan pembelian oleh orang asing**. Jika ada rencana untuk mengubah status tanah atau memanfaatkan tanah untuk tujuan non-pertanian, pastikan untuk mendapat izin terlebih dahulu dari pihak yang berwenang.

Jika Anda berniat membeli tanah pertanian, selalu baik untuk mendapatkan nasihat hukum atau dari **peguam tanah** untuk memastikan transaksi berjalan lancar dan sesuai hukum.

 

[SayaBudakBaruBelajar]

Cadang nak beli tanah status pertanian Mak Ayah

Dah survey ke cara nak beli tu? Macam bercadang jugak ni

 

[azwansafie]

Dah survey ke cara nak beli tu? Macam bercadang jugak ni

belum lagi.. baru nk buat perancangan.. buka thread ni sebab nak tahu dari segi kelebihan /kekurangan beli tanah daripada ibu bapa yg berstatus pertanian. mohon pandangan tuan puan yang ada pengalaman di sini.. tk

 

[Demang777]

Proses mau 1 thn jgk tu.....pi pejabat tanah saja

 

[مايكل سكوتفيلد]

belum lagi.. baru nk buat perancangan.. buka thread ni sebab nak tahu dari segi kelebihan /kekurangan beli tanah daripada ibu bapa yg berstatus pertanian. mohon pandangan tuan puan yang ada pengalaman di sini.. tk

Tukar nama shj pun boleh, yg penting ada surat beranak. Pindah milik kasih sayang
Sebulan je proses rasanya kalau dijohor, selepas urusan pej tanah, kna submit doc ke lhdn untuk nilai harga tanah

 

[Maestro]

setahu aku tak silap tanah pertanian still boleh bt rumah , cuma limit satu ekar satu bangunan kalau tak silap...

maybe yg lebih expert boleh terangkan atau betulkan kalau salah

 

[مايكل سكوتفيلد]

setahu aku tak silap tanah pertanian still boleh bt rumah , cuma limit satu ekar satu bangunan kalau tak silap...

maybe yg lebih expert boleh terangkan atau betulkan kalau salah

Kalau ikut law mmg mcm tu, ubah la status tanah kpd pembangunan tp cukai mahal la sikit

Macam org ni, dia pakat dgn member2 bila tanah pertanian,kemudian convert dan pecah lot

Log masuk ke Facebook

Log masuk ke Facebook untuk mula berkongsi dan berhubung dengan rakan anda, keluarga dan orang yang anda kenali.

www.facebook.com