<Help> LeaseHold atau FreeHold

[Mata38]

Salam 1Carigold,

Aku nak minta nasihat dari otai sikit. Aku ada jumpa satu new property 2 storey harga below 250k area Negeri Sembilan tapi masalahnya leasehold 99 tahun.

Macam biasa sales tu kata tinggal satu unit je lot bumi, sama ada betul atau tidak aku tak pasti tapi aku kena bertindak cepat sebab ni peluang terbaik kerana bukan senang nak cari below 250 new property.

Cuma aku risau sebab dia leasehold jadi aku nak minta nasihat korang sama ada bagus atau tidak? Adakah mungkin selepas 99 tahun kawasan itu akan diambil balik? Tapi by then mungkin harga rumah tu dah naik.

Tapi aku geram tengok property ni kalau terlepas sebab bumi lot dapat discount 10% jadi loan boleh buat mark-up so tak perlu keluar deposit apa2.

Jadi aku nak mohon nasihat dari anda semua


PS: Hari sabtu ni aku turun usha show house dan kalau ok mungkin terus masuk depo.. insyaallah

 

[kaleck]

Salam 1Carigold,

Aku nak minta nasihat dari otai sikit. Aku ada jumpa satu new property 2 storey harga below 250k area Negeri Sembilan tapi masalahnya leasehold 99 tahun.

Macam biasa sales tu kata tinggal satu unit je lot bumi, sama ada betul atau tidak aku tak pasti tapi aku kena bertindak cepat sebab ni peluang terbaik kerana bukan senang nak cari below 250 new property.

Cuma aku risau sebab dia leasehold jadi aku nak minta nasihat korang sama ada bagus atau tidak? Adakah mungkin selepas 99 tahun kawasan itu akan diambil balik? Tapi by then mungkin harga rumah tu dah naik.

Tapi aku geram tengok property ni kalau terlepas sebab bumi lot dapat discount 10% jadi loan boleh buat mark-up so tak perlu keluar deposit apa2.

Jadi aku nak mohon nasihat dari anda semua

Wasalam tuan,

Berkaitan dengan soalan tuan tu, saya secara peribadi syorkan ambik jer rumah tu walaupun leasehold 99 tahun. Coz dalam memilih rumah, byk faktor yang di considerkan. Dan dari segi apa yang tuan ckp, tuan dah memang sangat suka kat umah tu. Cuma masalah leasehold jer yang membuatkan tuan sukar membuat pilihan kan?

Bagi saya secara personal, better ambik yang non bumi punya rumah walaupon leasehold dari ambik malay reserve freehold. Dalam National Land Code, kalau gomen nak ambik tanah tu tak kisah la, sama ada tanah tu leasehold ke freehold, memang diorang akan ambik jugak. Cuma tanah leasehold ni kena bayar la nnti bila dah nk renew dia punya lease. Premium tu ikut negeri, so kat Negeri Sembilan, x tahu pulak saya berapa.

Lagipun, jarang sekali rakyat malaysia yang dapat hidup sampai habis leasehold tu.. Unless kalau umur dia 100+. Saranan saya, kalau harga umah dah cun dan umah dah berkenan di hati, ambik je la. Kalau dapat corner lagi cantik. Coz dalam valuation byk faktor yang boleh mempengaruhi nilai umah tu..

Just my 2 sen jer yer..

 

[ifanonline]

kalau dah berkenan di hati...beli aje...pedulik kan leasehold ke, freehold ke...janji ade bumbung atas kepala...situasi ekonomi sekarang dlm keadaan merisaukan...

 

[Mata38]

Wasalam tuan,

Berkaitan dengan soalan tuan tu, saya secara peribadi syorkan ambik jer rumah tu walaupun leasehold 99 tahun. Coz dalam memilih rumah, byk faktor yang di considerkan. Dan dari segi apa yang tuan ckp, tuan dah memang sangat suka kat umah tu. Cuma masalah leasehold jer yang membuatkan tuan sukar membuat pilihan kan?

Bagi saya secara personal, better ambik yang non bumi punya rumah walaupon leasehold dari ambik malay reserve freehold. Dalam National Land Code, kalau gomen nak ambik tanah tu tak kisah la, sama ada tanah tu leasehold ke freehold, memang diorang akan ambik jugak. Cuma tanah leasehold ni kena bayar la nnti bila dah nk renew dia punya lease. Premium tu ikut negeri, so kat Negeri Sembilan, x tahu pulak saya berapa.

Lagipun, jarang sekali rakyat malaysia yang dapat hidup sampai habis leasehold tu.. Unless kalau umur dia 100+. Saranan saya, kalau harga umah dah cun dan umah dah berkenan di hati, ambik je la. Kalau dapat corner lagi cantik. Coz dalam valuation byk faktor yang boleh mempengaruhi nilai umah tu..

Just my 2 sen jer yer..

Thanks bro on your advice

Nak kata perkenan sangat tu tak la tapi zaman sekarang ni mana nak cari modern dew development harga <250k #:-S

Nak kata hidup 100 tu walllahualam tapi kalau freehold mungkin boleh turunkan harta kat generasi ke-2

Tapi dengar kata walaupun leasehold 99 kebanyakannya memang akan sambung especially kalau itu kawasan perumahan yang luas sebab nanti kalau gomen ambil nanti effect satu taman.

 

[Mata38]

kalau dah berkenan di hati...beli aje...pedulik kan leasehold ke, freehold ke...janji ade bumbung atas kepala...situasi ekonomi sekarang dlm keadaan merisaukan...

Nak kata berkenan tu tidak la sebab kalau ikutkan aku berkenan banglow yang ada private pool ) cuma tak ada kemampuan je...

Cuma aku risau kalau lease 99 tahun nanti tak renew je :-?

Ekonomi sekarang dah tahap panik, rumah flat pundah dekat 200k ~X(

 

[amazinggold88]

area mane nie bos

 

[kaleck]

Thanks bro on your advice

Nak kata perkenan sangat tu tak la tapi zaman sekarang ni mana nak cari modern dew development harga <250k #:-S

Nak kata hidup 100 tu walllahualam tapi kalau freehold mungkin boleh turunkan harta kat generasi ke-2

Tapi dengar kata walaupun leasehold 99 kebanyakannya memang akan sambung especially kalau itu kawasan perumahan yang luas sebab nanti kalau gomen ambil nanti effect satu taman.

You're welcome. Tu je yang saya boleh bagi pendapat tuan. Ilmu yang saya ada, saya kongsi la.Rumah tu kat mana tuan? Ada tengok iklan kat mudah tadi. Umah kat seremban, lavender height, banglo, RM270K.

 

[Mata38]

area mane nie bos

Area Senawang... memang dekat sangat dengan Apartment tu bro

Apartment tu pun aku dah booking, sabtu ni aku turun bayar deposit..

Yang rumah 2 tingkat ni pun aku ingat nak booking sekali sabtu ni sebab masih dalam budget aku..

Tamak aku ni sampai yang kat Seremban 3 dekat UITM tu pun aku dah booking lot gak

 

[Mata38]

You're welcome. Tu je yang saya boleh bagi pendapat tuan. Ilmu yang saya ada, saya kongsi la.Rumah tu kat mana tuan? Ada tengok iklan kat mudah tadi. Umah kat seremban, lavender height, banglo, RM270K.

Thank bro.. Bro dah otai dan lama bidang ni

Nak tanya average kalau renew lease berapa bro?
Pernah ke ada kes kawasan perumahan leasehold tak dapat renew?

270k Banglo tu lari budget bro
Alhamdulillah rumah ni nasib baik 230k++ masih dalam budget

 

[amazinggold88]

Area Senawang... memang dekat sangat dengan Apartment tu bro

Apartment tu pun aku dah booking, sabtu ni aku turun bayar deposit..

Yang rumah 2 tingkat ni pun aku ingat nak booking sekali sabtu ni sebab masih dalam budget aku..

Tamak aku ni sampai yang kat Seremban 3 dekat UITM tu pun aku dah booking lot gak

fuh,smpi 3 skali bro