Denda lewat bayar progress payment rumah

[hafidzi11692]

Prob aku sama mcm duffayoi14..kena 700 lebih jugak..
Ni x pegi amik kunci lg..call bank n loyer semua lepas tgn..

Dapat balik x duit ko. Duffayoi?

 

[skateedge]

tu mmg btol bro...

sbb dlm S&P mmg ada ckp kalo lewat byr akan kena denda..

dan yg tandatangan S&P tu kita, mmg kita la tanggung

tp boleh ke kita claim dr bank?

pengalaman saya menang boleh...

1st - jumpe balik pegawai bank mase sign S&P tuu.. tgk dia cakap apa...

2nd - dok buat ***** gak... jumpe menager dia...

3rd - kalau manager pun senyap, start sediakan document yg patut.. cth surat dr pemaju... bulan bila yg lambat etc.. buat 1 surat rasmi cakap bab mane yg tak puas hati etc.. cc bank, pemaju, lawyer yg handler mase sign S&P..

4th - selalu follow up dgn pegawai bank dan manager.. dulu aku salu call sampai manager tu tukar nombor hp.. ahahaha... paid paid silap officer tu kasik no hp manager tu... tp sy takda lah maki2.. just cakap elok2.. tp call setiap minggu...

dlm kes sy pegawai bank tu cakap, lawyer yg di lantik lambat keluar surat ke apa.. so, lawyer yg bayar late payment interest tuu...

good luck TT..

 

[kez]

bagus thread ni. kes aku plak. kena bayar rm600 lebih..
aku dah jumpa lawyer. puas dia pusing2 cerita pasal kronologi.
kebanyakan dari kronologi tu bank yg lambat.
nama aku silap la, nama wife silap la. mcm2..

sblom aku jumpa bank. jumpa developer.
diorang suggest suruh buat surat hantar ke developer.
bagi kronologi skali. dan developer boleh consider untuk waive..
tgh dok mengarang surat plak ni. dah lama xmengarang surat2 rasmi ni.
tunggu tengok la jawapan. harap2 bleh waive..

wakil developer tu siap bgtau.
kesilapan ramai pembeli ialah mengabaikan surat denda ni.
bila abaikan,time nk ambik kunci nnt problem.
lebih baik setelkan awal2. buat surat awal2 baru diorang bleh tolong.
mengikut developer ni. kebiasaanya pembeli akan dapat waived.
cuma beberapa kes je diorang cuma dapat diskaun 50%.
so, denda tetap kena bayar separuh harga.

 

[syamsiah]

Pengalaman pertama beli rumah... memang menyakitkan... sudahla harga rumah mahal... urusan beli rumah lot bumi sgt rumit... sakit kepala dengan bank officer yg cakap berbelit2...

Mmg byk masalah... lawyer hanye tau nk duit aje.. bila ade masalah.. diorg point finger kat org lain..

then mintak maaf... mintak maaf kan free xyah bayar...air liur jekla modalnye..

kpd yg baru nk beli rumah tu...kene belajar2 jadi org yg cerewet & tegas!

Tapi jangan la maki hamun plak...

ada lawyer yg dibayar @ pilih sendiri BUKAN jaminan pembeli boleh goyang kaki tunggu rumah siap & pegi ambek kunci...

tugas pembeli 200% lagi teruk berbanding lawyer2 tu... sebab pembeli yg kene tanggung semua bayaran...


Kene sentiasa followup.. biar sampai teringat2 dlm mimpi selagi diorg tak siapkan apa yg sepatutnya utk rumah kite tu..

biar diorg rimas.. sebab bila settle on time semua pihak senang... duit pembeli pon jimat & boleh guna utk cantikkan rumah plak nanti..

 

[wak man]

Sebenarnya bila kita beli rumah kita kena alert dan kalau bole pergi ofis dia org sebulan sekali atau tanya next step bila n bla bla bla...memamg salah bank yang lambat bayar tapi kita yg kena nayar denda.......bole minta diskaun mcm sya terkena sbb mmg tak da surat sampai kerumah atau ofis saya........so rakan rakan kalau beli rumah baru selalulaa follow up dgn developer tn tn......mgkin tak perlu sebulan sekali tapi 2 3 bulan sekali utk mengelakkan denda yg bole cecah ribu ribu......

 

[ecomoda012]

paking utk rujukan

rumah still in progress...ta tau la kene ke tak denda nanti bila dah siap...so far laju je bank release duit

 

[khg]

lawyer yg kita amik bagi pihak kita. maybe blh masukkan clause ni

 

[aiman27]

Rasanya yang pernah beli rumah semasa dlm pembinaan mesti pernah mengalami benda ni...

selepas loan lulus, aggrement S&P ditandatangani, developer akan minta progress payment based on progress di tapak/kerja..

jadi bank yang akan bayarkan bagi pihak pembeli..

masalah akan timbul bila nk ambil kunci di mana developer akan minta bayaran-bayaran yang tertangguh/tertunggak antaranya cas sambungan air dan elektrik, bayaran cukai tanah, maintenance dan

satu bayaran yang selalunya pembeli kurang alert iaitu denda lewat bayar progress payment rumah...


walaupun kesilapan adalah dari pihak bank selaku pembayar yang dilantik, namun denda akan dituntut kepada pembeli..

jumlah denda bergantung kepada jumlah hari lewat dari tarikh due payment tersebut(selalunya tarikh due 14 hari)...

soalannya...boleh x kita minta bank byr denda tersebut, mcm mana prosidurnya?

sapa yang pernah ada pengalaman, boleh la ceritakan

klu ade pemaju minta denda sbb lewat byrn pastikan dl ngan bank. ade pemaju yg saje nk amik ksmptn

 

[apoeki]

yeap..kuar duit poket sndiri...

x blh bawak benda nie ke tribunal pengguna ke

 

[Duffayoi14]

x blh bawak benda nie ke tribunal pengguna ke

kalo ada benda ni dlm klausa dan kita setuju sign...

maknanya susah nk ke tribunal