org kampung..
tok ngulu nmpk secara kasarnya faktor risiko kt bwh ni kena org2 kampung amik kira :
(1). masa - antara PNB declare dividen akhir tahun dan bulann bayran tetap. (setiap november tahunan PNB akn close akaun utk pengiraan dividen. Sebarang transaksi deposit atau pengeluaran tidak dapt lg dilaksanakan dari tarikh 'closing' date. Contoh ; closing date Nov 2009.Biasanya dividen PNB akan masukkan antara bulan mac-apr tahun berikutnya, contoh Apr 2010. Walau bagaimanapun, pinjaman bulanan RM1,100-00 ttp pemimjam kena bayar extra lagi kepada bank yang memberi pinjam selama 4 bulan (Dec 09, Jan 2010, Feb 2010, March 2010). Org kampung pening ke?..tok ngulu bt illustrasi kt bwh :
- bayar bulanan pada bank : (12bulan + 3 bulan) x RM1,100 = RM16,500-00.
- dividen dari PNB : 200K X 7% = RM14,000-00.
- rugi = RM16,500-00 - RM14,000-00 = RM2,500-00.
- mungkin mailie boleh explain.
(2) BLR turun naik. - walau korang tk byr 'extra' bulanan, kenaikan sedikit 0.25% BLR menyebbkn korang hilang tak kurang dari RM500 untuk tempoh 25 tahun pinjaman. BLR paling tinggi 12% (1998), paling rendah 5.55% (2009) utk tempoh 20 tahun.
tok ngulu setuju sebarang 'wealth creation' mesti start dengan saving sendiri tanpa perlu meminjam. Biarlah sikit2 lama2 jd bukit. Kalau sangkut 2-3 bulan, nama akan masuk blacklist kt system bank negara. Korang blacklist je, nk wat lain2 pinjaman sgt sukar diluluskan kecuali setelkan dulu yg tertunggak tu. Nk pinjam bole tp mesti tau risiko2 pelaburan yang terlibat. Tok ngulu setuju sangat pandangan sama tok razif 1224 kita yg cerdik 2..TOK NGULU bukan anti ASB malah tok ngulu support PNB. takut nnti yg dikejar tk dpt yg dikendong tercicir kt longkang (pemgemis amik)..org tamak selalu untung, org sabar lg sgt beruntung..!
)
