Agensi JV dengan pemaju..minta pandangan

[tukunkayu]

Kawan saya berkerja di satu agensi berkanun mintak pandangan saya tentang penjualan rumah, saya tak tahu nak bagi pandangan. Agensi ni buat JV dengan pemaju, tanah milik agensi dan pemaju keluarkan kos projek bina rumah kondominium dan pejabat. Bila unit bangunan tu siap, agensi kena sain S&P dan serahkan pada Pejabat Tanah Galian untuk endorse gadaian dan daftar hak milik. Tanah ni pajak 60 tahun.

Isu sekarang ialah
1. Ada 13 pembeli bumiputera yang membeli secara tunai, kondo yang berharga RM500,000 sebuah. Jadi, camna nak check pembeli tu benar2 beli cash? Klu tanya LHDN, maklumat cukai adalah sulit. Tanya BNM, maklumat pun adalah sulit. Jadi camna nak tahu transaksi tu adalah benar dan duit tersebut dimasukkan ke dalam akaun pemaju.

2. Boleh jadi ke, kalau lepas selesai daftar hak milik, rumah tersebut dijual kepada bukan bumiputera.

Harap boleh bantu.

Jadi, kena berhati-hati takut jadi macam kes penipuan SPRM seperti bawah.

https://www.bharian.com.my/berita/kes/2019/05/567502/datuk-dua-pengarah-syarikat-hartanah-didakwa-tipu-kuota-bumiputera?fbclid=IwAR2SdQVUKwNJZyTTrt-eAaa8liR-TQ7ZPMAgjwZLkuVtWoJNIoDbVAx732o

https://www.bharian.com.my/berita/kes/2019/05/567043/tipu-rumah-kuota-bumiputera-3-individu-dihadap-ke-mahkamah

 

[Wakaka1]

Takde orang komen ke? Nak juga tau apa ceritanya.

 

[M3on]

Kalau nak berdasarkan otak kucing saya, memang nombor 2, sebab tanya LHDN pon tak guna, bayar cash sebab nak lari dari LHDN, kalau melalui agent, boleh check dengan agent tertentu tu mesti ada booking receipt, kalau belakang tabir direct developer untuk kes nombor 2, kene tanya yang lebih pakar