Tolong bantu saya, berkenaan Loan ASB

[waja28]

pendapat aku la....dan aku sharing sikit situasi aku...
aku keje private...gaji + elaun tetap secara kasar rm2850..klu bersih lbhkurang rm2500 la...
sblm thn 2012 aku ada personal loan bulanan rm212, loan kereta rm400, kad kredit maksima monthly rm 170....total dah 31% dr income..
thn 2012 aku apply loan rumah bulana Rm 725 dan kereta Rm860...kalau campur semua hampir Rm2300...tp sbb masa aku apply loan kereta akuc akap kereta lama akan tradein so monthly Rm400 kereta lama ditolak, tp komitmen aku still 80%....alhamdullialh semua lepas....

aku tanya banker, dia kata DSR debt ration Income mmg akan diteliti oleh bank tp rekod pembayaran yg cun dan cantik mmg bank akan bagi pertimbangan...
ada satu dept bank yg dia analysis sejarah payment kita...
kalau bayar awal dia akan bg rate tinggi, kalau bayar on due date rating rendah sikit, kalau bayar lewat rekod buruk la...

so moral cerita aku...kalau ada komitment pastikan payment sentiasa cunn....bank sangat sanagt suka org yg tiada masalah dalam pembayaran balik pinjaman....

Ini mmg sy setuju, pastikan payment sentiasa cun,,, kalau loan rumah , sy selalu bayar lebih. contoh bayaran bulanan RM1200, sy akan bayar 1200/12=100, so bayar RM1300. Jd every year kita da ada advance payment 1 bulan.

 

[mrvx]

Ini mmg sy setuju, pastikan payment sentiasa cun,,, kalau loan rumah , sy selalu bayar lebih. contoh bayaran bulanan RM1200, sy akan bayar 1200/12=100, so bayar RM1300. Jd every year kita da ada advance payment 1 bulan.

silap tu... rugi ko sebab ko tetap kena byr jugak interest tu takkan kurang.. jika ko byr montly 1200, lepas tu 100 lg ko byr untuk tolak prinsipal... baru betul.. kawan aku yg bisnessman kasi tahu td dok bincang2 pasal LASB, dia dah main 3 tahun.. baru aku tahu cara bank kira pembahagian antara interest dan principal tiap2 bulan dari awal tahun sehingga tahun akhir

 

[xalimx]

silap tu... rugi ko sebab ko tetap kena byr jugak interest tu takkan kurang.. jika ko byr montly 1200, lepas tu 100 lg ko byr untuk tolak prinsipal... baru betul.. kawan aku yg bisnessman kasi tahu td dok bincang2 pasal LASB, dia dah main 3 tahun.. baru aku tahu cara bank kira pembahagian antara interest dan principal tiap2 bulan dari awal tahun sehingga tahun akhir

tapi advance payment utk deduct principal dalam gandaan 1k tak silap aku....

 

[mrvx]

biasalah syarat bank.. mana ada bank nak rugi

 

[adib]

bank islam tak anggap bende ni sebagai commitment

 

[Alcapone9950]

silap tu... rugi ko sebab ko tetap kena byr jugak interest tu takkan kurang.. jika ko byr montly 1200, lepas tu 100 lg ko byr untuk tolak prinsipal... baru betul.. kawan aku yg bisnessman kasi tahu td dok bincang2 pasal LASB, dia dah main 3 tahun.. baru aku tahu cara bank kira pembahagian antara interest dan principal tiap2 bulan dari awal tahun sehingga tahun akhir

Dari pengalaman aku, utk LASB CIMB betul ape yg ko cakap ni bro..
Mcm mana dgn Maybank & RHB?

Tapi kalau utk Flexi Home Loan.. interest dia akan berkurang mengikut tarikh yg ko bayar. Cth ko bump bayar 5hb.. daily interest utk 6hb dah berkurang.

 

[rocco]

salam CGrian, saya ada satu soalan yg sy harap CGrian atau sesiapa otai boleh bantu saya.

saya mahu bertanya:
Betul ke Pelaburan ASB ( loan ASB) akan memakan “credit limit” (had pinjaman bank) yang diperlukan nnt ?

saya ada membuat pelaburan Loan ASB yang melebihi 100k baru2 ni, dan saya merancang saya TIDAK MAHU membuat potongan gaji sebaliknya, hanya mahu membayar untuk tahun pertama sahaja, tahun kedua dan seterusnya saya ingin membayar guna dividen sahaja. Maka payslip gaji saya memang BERSIH dari pelaburan Loan ASB ini.

Walaupun begitu, adakah pelaburan Loan ASB ni akan memberi kesan kepada saya untuk membuat loan2 lain pada masa akan datang? adakah bank masih akan anggap pelaburan Loan ASB ni sebagai tanggungan bulanan saya? (walaupun membayarnya guna dividen). Kalau ya, apa yang perlu saya buat? ( kalau dikirakan 60% daripada gaji saya, pelaburan Loan ASB yang saya buat ni sudah mecapai hadnya =( )

saya juga merupakan pekerja kerajaan, bagaimana pula kalau saya ingin membuat pinjaman kerajaan? adakah mereka juga mengganggap pelaburan Loan ASB tersebut sbg tanggungan.

harap CGrian atau sesiapa Otai boleh bantu saya. please…~X(

Mula 1 jan 2012 kan dia dah kira komitment luar payslip..tak silap aku MBSB skang masih tak kira luar payslip..cuba try test tgk..

 

[atiffnaim]

Mula 1 jan 2012 kan dia dah kira komitment luar payslip..tak silap aku MBSB skang masih tak kira luar payslip..cuba try test tgk..

mkasudnye MBSB just tgok payslip kite je? wahh info yang bagus. ade sesiap tahu BSN anggap LASB ni komitment ke simpanan? sbb engat nak buat locked harga rumah utk taun ni.. nnt dah sah jawatan baru nak convert loan kerajaan.. anyone??