Thread closed!

[nazting]

maaf tuan nazting, boleh send balik tak huhu sy terdelete plak ~X(

suda anta lagi sekali....

 

[manja]

Tumpang tanya tt,

TT ckp ini kali kedua tt jual rumah kan? Nak tanya urusan jual beli rumah ni susah tak tanpa guna agen?

Saya nak jual rumah, urgent jugak la. Dah cuba 2-3 agen tp masing2 mcm lembap je buat keje. So ingat nak buat sendiri je. Lawyer dah ada, kawan baik. Kalau ikut pengalaman tt @ yg lain, better proceed jual je rumah atau tunggu agen je? Upah utk agen je dah 12k huhu

sbnrnya x ssh tuan. mula2 kita bg dkt buyer copy s&p. lps tu kita tunggu je bank buyer luluskan loan dia & sediakan s&p baru diantara kita & buyer. kemudian sign. pstu tunggu duit baki slps bank buyer byrkan hutang loan kita tu dulu. tu je... tp dulu sy slalu call pjbt lawyer buyer utk tau perkembangan jual rumah tu smpi sy dpt duit. sy x guna agent n lawyer pn. buat sendri je... x ssh mana pn. part kita sbgi seller x byk pn. baik buat sendri je tuan.

 

[gheezz]

sbnrnya x ssh tuan. mula2 kita bg dkt buyer copy s&p. lps tu kita tunggu je bank buyer luluskan loan dia & sediakan s&p baru diantara kita & buyer. kemudian sign. pstu tunggu duit baki slps bank buyer byrkan hutang loan kita tu dulu. tu je... tp dulu sy slalu call pjbt lawyer buyer utk tau perkembangan jual rumah tu smpi sy dpt duit. sy x guna agent n lawyer pn. buat sendri je... x ssh mana pn. part kita sbgi seller x byk pn. baik buat sendri je tuan.

Betol tu.. pengalaman aku beli 1st house(subsale beli direct dengan owner)
Part aku sebagai buyer pon, xsusah mane pon.sume benda banyak lawyer yang handle.

 

[azryn81]

Betol tu.. pengalaman aku beli 1st house(subsale beli direct dengan owner)
Part aku sebagai buyer pon, xsusah mane pon.sume benda banyak lawyer yang handle.

oh ye ke. then utk payment 3% pertama tu, seller bg resit macamana kat tuan? boleh sy tau?

sy dah dpt contoh resit agen dr tuan nazting, kena tiru mcm tu juga ke?

 

[azryn81]

sbnrnya x ssh tuan. mula2 kita bg dkt buyer copy s&p. lps tu kita tunggu je bank buyer luluskan loan dia & sediakan s&p baru diantara kita & buyer. kemudian sign. pstu tunggu duit baki slps bank buyer byrkan hutang loan kita tu dulu. tu je... tp dulu sy slalu call pjbt lawyer buyer utk tau perkembangan jual rumah tu smpi sy dpt duit. sy x guna agent n lawyer pn. buat sendri je... x ssh mana pn. part kita sbgi seller x byk pn. baik buat sendri je tuan.

yg ni (sy boldkan) lawyer buyer la kan, eloknya lawyer bank dan rumah ni guna satu je? boleh tak sy request guna lawyer yg sy pilih kat buyer?

itulah, terfikir juga nak buat sendiri urusan jual beli ni.

 

[manja]

yg ni (sy boldkan) lawyer buyer la kan, eloknya lawyer bank dan rumah ni guna satu je? boleh tak sy request guna lawyer yg sy pilih kat buyer?

itulah, terfikir juga nak buat sendiri urusan jual beli ni.

Ye btl lawyer buyer. Biasanya mmg guna satu lawyer je utk urusan dua2 tu. Guna ramai2 masalahnya melibatkan cost & lmbt selesai urusan kita nnti. Sbb lawyer ni x sama cara kerjanya.

Klu tuan nk request lawyer tuan sendri pd buyer blh je xde masalah tp terpulang pd buyer tu sendri buat decision sbb yg nk kena byrnya dorang bukan kta.

Pendpt sy tuan x payah pening2 pk sgt. Once dh ada buyer suggestkan lawyer then tunggu je. Make sure follow up. Bila dia dh ada lawyer minta contact num ofis lawyer then rajin2 follow up utk tahu perkembangan. Yg byk kena buat keje pihak buyer je.

Dan x silap sy tuan kata rumah tuan tu br siap btl ke? brp tahun dh siapnya?

 

[azryn81]

Ye btl lawyer buyer. Biasanya mmg guna satu lawyer je utk urusan dua2 tu. Guna ramai2 masalahnya melibatkan cost & lmbt selesai urusan kita nnti. Sbb lawyer ni x sama cara kerjanya.

Klu tuan nk request lawyer tuan sendri pd buyer blh je xde masalah tp terpulang pd buyer tu sendri buat decision sbb yg nk kena byrnya dorang bukan kta.

Pendpt sy tuan x payah pening2 pk sgt. Once dh ada buyer suggestkan lawyer then tunggu je. Make sure follow up. Bila dia dh ada lawyer minta contact num ofis lawyer then rajin2 follow up utk tahu perkembangan. Yg byk kena buat keje pihak buyer je.

Dan x silap sy tuan kata rumah tuan tu br siap btl ke? brp tahun dh siapnya?

Ok dah nampak idea sket, skang ni tgh pulun iklan.

Rumah siap akhir thn lepas. Memang rumah baru tak usik apa2.

Tq tuan membantu

 

[manja]

Ok dah nampak idea sket, skang ni tgh pulun iklan.

Rumah siap akhir thn lepas. Memang rumah baru tak usik apa2.

Tq tuan membantu

Agak2 tuan klu jual dpt byk untung x? Klu dpt byk rasanya xde masalah kot nk jual. Biasanya rumah br siap ni klu jual untung x byk. Belum dikira lg duit upah lawyer klu upah la. Dah tu sblm dpt baki bersih kt tgn kena tolak CKHT. CKHT - Cukai keuntungan harta tanah = LHDN. . Cara kiranya tahun 1 rumah siap klu jual kena byr 50% cukai tolak dr harga jualan rumah ( klu x silap sy. lupa dh..) lbh kurang la. tahun ke 2 tolak 40% & seterusnya. Sehingga tahun ke 6 br tuan x dikenakan cukai sbb dh lbh 5 tahun. mcm tu la citenya. jgn xcited nk jual sgt tuan sehingga risk yg ni kita lupa. takut2 tuan kena tmbh duit sendri plak nnti.

 

[tsf]

Agak2 tuan klu jual dpt byk untung x? Klu dpt byk rasanya xde masalah kot nk jual. Biasanya rumah br siap ni klu jual untung x byk. Belum dikira lg duit upah lawyer klu upah la. Dah tu sblm dpt baki bersih kt tgn kena tolak CKHT. CKHT - Cukai keuntungan harta tanah = LHDN. . Cara kiranya tahun 1 rumah siap klu jual kena byr 50% cukai tolak dr harga jualan rumah ( klu x silap sy. lupa dh..) lbh kurang la. tahun ke 2 tolak 40% & seterusnya. Sehingga tahun ke 6 br tuan x dikenakan cukai sbb dh lbh 5 tahun. mcm tu la citenya. jgn xcited nk jual sgt tuan sehingga risk yg ni kita lupa. takut2 tuan kena tmbh duit sendri plak nnti.

salah tu tuan 30% and boleh mintak examption tuan

 

[manja]

salah tu tuan 30% and boleh mintak examption tuan

Terima kasih tuan buat pembetulan utk sy. Sy ingat2 lupa sbb dh 9 thn pengalaman dlm urusan jual rumah ni ditinggalkan. X silap sy rumah pertama klu br siap kita jual diberi exemption cukai. Penjualan rumah ke 2 br ada cukai ikut thn rumah siap. Klu sy silap harap ada otai2 yg tahu tlg perbetulkan. Tq.