Thread closed!

[manja]

Assalam rakan2 CG.

Nak minta pendpt otai2 kt sini mengenai masalah psl nk jual rumah sy. Sy dh ada pembeli iaitu jiran dkt kwsn rumah sy tu. Sy jual rumah sy dlm harga 180k slps nego. Masalahnya skrg jiran sy tu minta docs dulu dr sy utk apply loan. Kata jiran sy tu dia dh check dgn bank & dia dpt loan dlm 165k shj.. lg rm15k dia akan bg cash sbgi deposit pembelian rumah tetapi setelah bank process loan rumahnya dulu. Jd nk tanya otai2 kt sini blh ke mcm tu? Klu buyer x bg booking fee & deposit dulu? Tq

 

[hidzam]

margin financing bank boleh bagi biasanya 90% dari valuation. kalau 10 % dari 180k jadi 18k.
dalam case ini,saya tak galakkan. s&p fee dan loan fee siapa yg tanggung ?
minta nasihat peguam dulu.
10 % depo kena bagi dulu, misal kata loan tak lulus barulah boleh pulangkan depo 10 % tu tapi setelah ditolak s&p fee dulu.
bank biasa akan bagi margin of financing 105% iaitu 90% + 15% utk documentation.. tengok bank mana yg bagi offer..
kalau ikut base on trust memang boleh. tapi bila melibatkan duit, kawan boleh jadi lawan..
berhati-hati..

 

[puan_conan]

elok mntk jugaklaa, at least rm3k hingga ke rm5k utk kos s&p..
klu loan dia x lulus, boleh guna duit tu utk kos s&p, klu x mntk sesen pon dr dia, ada hitam putih ke dia akan bayar jgk kos s&p tu klu loan x lulus?

sya rsa, dia mgkin nak kelaurkan 10% tu dr kwsp akaun 2 dia, tp at least, mntk deposit sketlaa sbg jaminan awk..

 

[Supergoola]

Yup. Kalau xnak mintak 10% at least mintak jumlah untuk bayar snp dan proses nak keluarkan snp dan segala perbelanjaan..
Kalau xlulus loan.. Xkan dia bak bagi duit..
Dah la loan xlulus.. Kene bayar lagi.. Nnt kita yg kene scam.. Sbb baik sgt.

 

[ezis2u]

kalau beli rumah dari developer pun dorang minta 10%, lain la kalau s&p tu penjual nak cover....rasa2nya kos utk s&p tu pun da makan rm2-3k kot...

 

[amirza]

mana boleh at least 3% deposit

 

[akuna_matata]

Mintak 3% duit booking. Bila loan lulus dan snp siap buyer kena bagi lagi 7% utk cukupkan 10%. Bagi masa kat buyer utk apply loan..

 

[amirza]

rumah kat mana nie? area selangor bagi tahu saya

 

[manja]

Maaf nk bertanya kos s&p & kos nk keluarkan s&p tu brp byk ye?

 

[manja]

rumah kat mana nie? area selangor bagi tahu saya

Rumah sy di kajang.