Strategi rumah lelong

[azizriadi]

aku ada sorg kawan, dia beli umah lelong dgn harga reserve price, 2 bijik lagi...
camner dia dpt harga reserve price?
dia beli umah ms bulan puasa, time tu ramai org tgh beli baju baru. Tp mamat nih beli umah baru.. dapat ler kat dier reserve price tu...

Ini tips yang bagus nie. Sebab ramai orang sibuk nak beraya.....kita beli umah lelong.

 

[azizriadi]

Mengikut pengalaman aku plak bila masuk property auction ni, kalau nak senang dpt, masuk bila property tu mula2 masuk auction.
maksudnya bukan auction kali kedua ketiga atau seterusnya...
bila dah auction lebih dr sekali, dah ramai org tau dan lebih ramai bidders akan masuk....

cth yg penah terjadi sendiri pd aku....

1) Condominium Duplex (4 bilik)
- market price: RM300,000.00
- Reserve price (1st auction): RM95,000.00
- Reserve price (2nd auction): RM84,000.00
- Sold at RM 126,000 at 2nd auction... (

2) Corner lot single storey (3 Bilik)
- market price: RM150,000.00 (estimated)
- Reserve price (1st auction): RM70,000.00
- Reserve price (2nd auction): RM63,000.00
- Sold at RM 81,000 at 2nd auction... (

so apa yg aku blajar, bid utk 1st auction lebih mudah dpt reserve price (kdg2 kena lawan jugak laa)...

Thanx bro, bg info berguna. Aku baru nak berjinak2 dengan auction nie. Sebab ada duit lebih sikit skrg nie. Kira ada modal utk rolling la...

 

[thariq_shahalam]

salam,

kalau auction property, bersedia dengan funds secukupnya utk bayar bank draft, deposit dan belanja membaiki kalau property tu ada kerosakan...

sesapa nak cari lawyer boleh refer kat siggy saya k. tq

 

[Baracuda]

Dah registered dan kalau dapat bidding mana boleh tak beli bang, aku rasa tak boleh. Kita nak registered kena letak 5% daripada reserved priced. Bankers cheque.

kalau private auction mungkin diorang boleh buat. private auction maknanya rumah dilelong bukan sebab xleh bayar tapi saja tuan rumah nak jual pada harga tinggi.

 

[kawecool]

bagus thread nie..aku pn minat gak ngan umah lelong..tp bile pk 2-3 kali naik kecian kat owner asal pn ader..dh la ader masalah kewangan.Mcm ambik kesempatan pulak..korg x rasa cmnie ke?? lu x aku mmg dh sambar sebijik dekat ngan tempat aku..tp x sampai hati pulak.last2 terlepas kat org lain. dalam dilema betul aku nie..

lu aku x wat org lain akan bid gak...korg pk cmner??aku baru nak blajar..step sket2 dh tau..

 

[azizriadi]

Pertama sekali, kekadang yang tak bleh nak bayar rumah nie, bukan sebab dia tak bleh nak bayar rumah. Kekadang mmg perangai....

Sebabnya, kekadang rumah tak nak bayar, kereta bukan main mahal...kekadang lebih mahal dari rumah. And lepas tu pulak, boleh pulak tukar sport rim la....car audio system la....accesories lain la....tapi, bab2 keperluan asas diorang tak nak fikir....then bila tak bleh nak bayr rumah...kena lelong.

Tapi, ada jugak case2 yang genuine, mmg tak bleh nak bayar rumah, tapi banyaknya terjadi apabila kita lihat orang tu tak pandai manage cash flow. Basic thing....rumah, mesti le diberi keutamaan.

 

[lestari21]

salam

apa perbezaan rumah yang dilelong oleh
i)mahkamah tinggi
ii) pihak bank (yang biasanya dijalankan di hotel2)????????

 

[eboss]

sepi lama dah tread ini...tarak TIPS baru ker...

 

[Baracuda]

ye la.... xde ke org nak berkonsi ilmu..

 

[1305]

cuba cari buku azizi ali, tuan rumah jutawan, dan ada satu lagi yang terangkan pasal hartanah lelong ni lupa lak tajuk dia.. sangat bagus.

salah satu yang aku ingat,

bila time auction tu, kita datang bukan untuk beramah mesra, daftar nama, dan duduk kat tempat yang paling depan. jangan bagitau sapa2 lot yang nak dibid...

kalau lot yang kita minat tu ada ramai yang nak, biarkan dulu diaorg fight.. selagi harga yang diaorg bid tak lebih dari yang kita target, selagi tu kita masih ada harapan..

banyak lagila petua dia..

tu semua melalui bacaan, real punya aku tak masuk lagi.. nampak macam senang, hanya yang dah buat real baru tahu..