Strategi rumah lelong

[Dann]

Biasa dalam paper kita nampak ada iklan rumah-rumah lelong. Dan saya terpanggil buka topik ni sebab ada orang kata strategi datang ke tempat lelongan ini adalah terbaik samada untuk :-

1) Dapatkan harga lebih murah
2) Cari 'side income' dgn memanipulasi serious buyer. Maksudnya kita pau dia dgn menggunakan cara win-win situation. Benda ni dah biasa buat dikalangan broker bukan bumiputera.

Saya tertarik dgn No(2) tu. Ada sesiapa boleh kongsi?

 

[gooddjinn]

tq mr. Dann sebab bukak thread ni..

perkara ni mencetuskan idea baru bagi saya.. harap member2 lain yang ade experience ley la share dalam nie..

 

[abahmu]

Biasa dalam paper kita nampak ada iklan rumah-rumah lelong. Dan saya terpanggil buka topik ni sebab ada orang kata strategi datang ke tempat lelongan ini adalah terbaik samada untuk :-

1) Dapatkan harga lebih murah
2) Cari 'side income' dgn memanipulasi serious buyer. Maksudnya kita pau dia dgn menggunakan cara win-win situation. Benda ni dah biasa buat dikalangan broker bukan bumiputera.

Saya tertarik dgn No(2) tu. Ada sesiapa boleh kongsi?

cara yg paling berkesan klu nak jadi broker rumah lelong ni,kena ada kontek dgn pihak bank dan rajin2 singgah di pejabat tanah...klu di pejabat tanah biasanya mereka akan tampal di papan notis diaorg psl harta2 yg nak kena lelong ni...klu baik dgn banker lg bagus...biasanya harga bank lelong ni harga jumlah baki pinjaman yg tinggal je..tu yg jadi untung tu...

 

[Dann]

cara yg paling berkesan klu nak jadi broker rumah lelong ni,kena ada kontek dgn pihak bank dan rajin2 singgah di pejabat tanah...klu di pejabat tanah biasanya mereka akan tampal di papan notis diaorg psl harta2 yg nak kena lelong ni...klu baik dgn banker lg bagus...biasanya harga bank lelong ni harga jumlah baki pinjaman yg tinggal je..tu yg jadi untung tu...

Ada pernah dengar tak strategi dimana kita kawtim dgn semua registered bidder di luar sebelum masuk tmpt bidding? Dimana kalau kita bijak kita akan cari mana satu serious buyer dlm semua list registered bidder and then kita slow talk dgn dia utk deal satu urusniaga win win situation.

 

[cikepong]

wah nak kena belajar ni...macam menarik...

 

[thariq_shahalam]

Ada pernah dengar tak strategi dimana kita kawtim dgn semua registered bidder di luar sebelum masuk tmpt bidding? Dimana kalau kita bijak kita akan cari mana satu serious buyer dlm semua list registered bidder and then kita slow talk dgn dia utk deal satu urusniaga win win situation.

hmmm ini aku pernah dengar ni... its unethical to do so in my opinion... selalunya ada sindiket slow talk dengan orang cakap jgn bid. bila rumah tak de bid harga turun lg. jadi tiap kali lelong dia orang tak akan bid sampai harga jd murah giler... pastu dia orang cekup la.

masalah dengan auction property, kita kena tanggung risiko kerosakan dan sebagainya...

 

[binari]

Ada pernah dengar tak strategi dimana kita kawtim dgn semua registered bidder di luar sebelum masuk tmpt bidding? Dimana kalau kita bijak kita akan cari mana satu serious buyer dlm semua list registered bidder and then kita slow talk dgn dia utk deal satu urusniaga win win situation.

Ini die hard punye broker nih..

 

[AlchemisT]

Mmm...kesian lak bagi bidder yg lain tu...yg penting kena ada link yg kuat..

 

[thariq_shahalam]

bila ada orang memanipulasikan harga lelong rumah dengan not bidding dengan objektif untuk menurunkan harga, pihak yang akan rugi adalah pemilik sebelum. Pemilik sebelum tak mampu bayar hutang bank, jadi bila rumahnya kena lelong dengan harga rendah, dia terpaksa bayar shortfall kat bank. Memang kita boleh untung dengan menurunkan harga lelong tapi kesian lak kat penghutang yang dulu tu... kira ada isu morality la kat sini...

 

[marvelous]

Ada pernah dengar tak strategi dimana kita kawtim dgn semua registered bidder di luar sebelum masuk tmpt bidding? Dimana kalau kita bijak kita akan cari mana satu serious buyer dlm semua list registered bidder and then kita slow talk dgn dia utk deal satu urusniaga win win situation.

itu sudah tentu..tapi ayat kena power tuan...

abg ipar aku memang keja dia tu..tp skrng dah tak buat...sbb fokus kepada developer aje...

kelemahannya adalah ramai pendengki...

lagi satu..kalo tuan ada back up orang yang ada nama..lagi senang kwantim