Strategi rumah lelong

[Dann]

Kalau kawan mereka yg menang, nanti kiranya rumah tu tak jadi beli, n akan dilelong semula pada masa akan datang

Cool..macam tu rupanya. Patutlah they all buat kerja ni je. Thx for info.

 

[WnB]

tapi terima kasih kat tn tanah n otai2 yg sudi discuss pasai lelongan hartanah kat sini.. boleh tumpang belajar... terima kasih...... Dann n lelain .. heheheee

 

[pokcak]

2) Cari 'side income' dgn memanipulasi serious buyer. Maksudnya kita pau dia dgn menggunakan cara win-win situation. Benda ni dah biasa buat dikalangan broker bukan bumiputera.

Saya tertarik dgn No(2) tu. Ada sesiapa boleh kongsi?

mula2 diorng akan aim sapa yang betul2 minat nak umah tu. pastu 2-3 orng maybe orng dia gak yang turut akan bid untuk rumah tu.

pastu diorng akan jumpa orng yang betul2 minat nak umah tu, dan kawtim dengan orng yang betul2 nak umah tu supaya bg duit sikit supaya 2-3 orng ni tak bid.

so yang 2-3 orng ni dpt lah katakan rm1000 seorng.

3 x rm1000 = rm3000 untuk 1 rumah.

tu kalu 3 orng.

 

[hazlan]

Sindiket mmg buat bisness, tp biasanya kita yg kecil2an ni beli utk duduk di rumah tu...psl kos2 yg kita kena tanggung & kerja yg kita kena buat semua mmg leceh (based on saya punya experience...), tp kalu banyak kaki, ok la jgk, ada kawan yg banker, lawyer, & pjbt tanah. developer x perlu sgt, sbb takkan nak beli kat tempat yg sama je...

Lg 1 yg perlu ingat, semua bil org lama mesti dijelaskan sendiri oleh bidder yg berjaya. ada certain2 yg boleh claim balik dgn bank eg cukai tanah kalau tak silap.

Bg saya, semua kerosakan kena tanggung sendiri tu perkara kecik, kalau beli rumah baru pun ramai org akan berhabis puluhan ribu ringgit utk renovate sblm masuk, baiki balik pun lebih kurang camtu je, tp kita dh bleh save sbb rumah lelong ni biasanya lebih murah dr harga pasaran, kalau lebih, rugi lah bidder tu...

 

[uTJoE]

bila ada orang memanipulasikan harga lelong rumah dengan not bidding dengan objektif untuk menurunkan harga, pihak yang akan rugi adalah pemilik sebelum. Pemilik sebelum tak mampu bayar hutang bank, jadi bila rumahnya kena lelong dengan harga rendah, dia terpaksa bayar shortfall kat bank. Memang kita boleh untung dengan menurunkan harga lelong tapi kesian lak kat penghutang yang dulu tu... kira ada isu morality la kat sini...

Hurm...tapi, kalau broker bukan bumiputra saya rasa takkan terlintak di benak mereka untak memikirkan isu morality ni....mungkin tak semua.Tapi agak sedikit. Kerana ini soal untung rugi, soal wang...broker akan buat untuk semaksima mungkin.

 

[epbx]

cara yg paling berkesan klu nak jadi broker rumah lelong ni,kena ada kontek dgn pihak bank dan rajin2 singgah di pejabat tanah...klu di pejabat tanah biasanya mereka akan tampal di papan notis diaorg psl harta2 yg nak kena lelong ni...klu baik dgn banker lg bagus...biasanya harga bank lelong ni harga jumlah baki pinjaman yg tinggal je..tu yg jadi untung tu...

ooooooo......
kena rajin turun pej.tanah nie.......
kalau pejabat tanah x ader hal.........
aku leh pasang kaki nie.......

 

[marvelous]

kalo nak join bidang ni..sudah semestinya kena banyak 'kaki' ...

Tapi aku penah ikut abg ipar aku buat keja ni..memang seronok...tp nak kena pandai dan jgn tersalah pilih rumah sudahlah...

aku penah dapatkan tanah dengan cara ni..tp maklum sendiri lah...orang bank nak kena kasi jugak..sbb dia yg bg info...lepas tu orng jabatan tanah, lepas tu..pion2....huhuhuuhuhu...banyak jugaklah abis...tp still murah lagilah dari pasaran....harga nilaian tanah tu rm 9K / ekar..masa lelong leh dapat harga RM 5K / ekar....

 

[WnB]

nilaian tanah tu rm 9K / ekar..masa lelong leh dapat harga RM 5K / ekar....

campur semua kos2 yg sampingan tu jadi berapa? Ada 7k tak???

 

[usdtrader007]

aku dah penah bid..seb baik menang. byk kutu siot tolong angkat tangan..
tgh2 fight rega berdua.. then tukul pun dah ketuk ttiba mamat tu tak jadi..

kes aku pulak : rumah ni pelelong akan amik register umah mana nak bid.. sebelum close reg dorang check brape total bider per rumah.. kebetulan umah yg aku nak bid takde org nak.. tak semena agen aku slow talk kawtem ade org mintak 300rat kalo taknak dia bid.. aku selambe ckp nak fight jom lah!! akekek.. senyap terus..

kesimpulannya.. aku dapat umah 12k(no fight prize) apartment country homes,rawang.. sewa bulan2 dah masuk pun.

mekaseey!!.. thanks for this thread.. mmg agen tak berlesen ni hidup senang.. tapi ntah le kategori halal ke haram ke rasuah ke..

 

[marvelous]

campur semua kos2 yg sampingan tu jadi berapa? Ada 7k tak???

lebih kurang lah....

Tapi serius..kalo berkecimpung dalam bidang ni..memang senang nak 4-5K sehari....utk close 1 case...