Prosedur & Problem beli rumah Sub Sale

[Davosneny28]

Owner nak jual rumah double storey intermediate house rm250k, aku dah cek luar n dalam rumah, so memang aku berminat la rumah ni. Kawasan rumah tu memang strategic (dekat dgn main road, medan selera, pam minyak,pasar malam, pantai semua walking distance je dlm 5minit). So aku proceed la ke bank utk apply loan, tapi bila bank kontek valuer panel, diorang cakap rm200k je. Dah 4 bank aku pegi semua cakap value dlm rm200k.
Then aku bagitau la owner n nego harga. Dia kate, 6 tahun lepas pun dia beli dah rm200k, xkan dia nak jual rm200k jugak? . Dia pun beli sub sale jugak yg rm200k tu. Kalau direct developer stahun sblum x clap dalam rm180k.
Nak guna epf akaun2 pun x boleh sebab ni utk 2nd house. Kalau boleh nak bayar 10%down payment n lawyer fee je (tu pun semput dah). Aku betul2 buntu dah..ermm...
Ada org kate, panggil valuer panel bank utk revalue balik, tapi kos dlm rm600 tu sndiri tanggung la. Tapi kalau valuer tu bagi value dlm rm200k x kan aku nak proceed jugak kan? Nak kena top up rm50k + 10%+lawyer fee tu...mane de duit bnyk ccamtu..hurmm..

Otai2 hartanah...sila bagi advise kat sy ni please.... ~X(~X(

 

[eh?]

jalan senang.. cari umah lain

 

[tsf]

beli kat mana n valuer mana ko pakai

 

[ketupatFX]

Owner nak jual rumah double storey intermediate house rm250k, aku dah cek luar n dalam rumah, so memang aku berminat la rumah ni. Kawasan rumah tu memang strategic (dekat dgn main road, medan selera, pam minyak,pasar malam, pantai semua walking distance je dlm 5minit). So aku proceed la ke bank utk apply loan, tapi bila bank kontek valuer panel, diorang cakap rm200k je. Dah 4 bank aku pegi semua cakap value dlm rm200k.
Then aku bagitau la owner n nego harga. Dia kate, 6 tahun lepas pun dia beli dah rm200k, xkan dia nak jual rm200k jugak? . Dia pun beli sub sale jugak yg rm200k tu. Kalau direct developer stahun sblum x clap dalam rm180k.
Nak guna epf akaun2 pun x boleh sebab ni utk 2nd house. Kalau boleh nak bayar 10%down payment n lawyer fee je (tu pun semput dah). Aku betul2 buntu dah..ermm...
Ada org kate, panggil valuer panel bank utk revalue balik, tapi kos dlm rm600 tu sndiri tanggung la. Tapi kalau valuer tu bagi value dlm rm200k x kan aku nak proceed jugak kan? Nak kena top up rm50k + 10%+lawyer fee tu...mane de duit bnyk ccamtu..hurmm..

Otai2 hartanah...sila bagi advise kat sy ni please.... ~X(~X(

alamak sama kes ngan aku...

aku ada beli rumah 220 K nyer value.. pastuh bila pergi banyak bank... semua ckp rumah tu value 180 je..tu pun paras idung nak kasik.. bila minta nego owner x kasik sebab dia ckp dia punya valuer leh kasi 220K (public bank)...dia ckp nak guna orang bank dia inform sebab leh kasi 220K..

aku call manager public bank yang aku kenal..still 180 K leh kasi.. aku dah pening sebab dah bayau 7K pendahuluan kat owner untuk buat SNP..nak cari bank dah amik masa...last2 aku amik juga ngan orang public bank yg owner tu rekomen konon leh dpt 220 K.. tapi last2 reject sebab gaji x lepas pula ( sedangkan aku dah buat pre approval dengan maybank, CIMB semua lepas..cuma bab value je x lepas)..

last2 7K burn mcm tu je. sebab dah lepas agreed period.... ( ke ada skim nak scam orang .. tambah2 owner ni cha ya nun alif... (rumah kosong basic )..and iklan kat mudah tu almost 4-5 bulan masih di up tiap bulan oleh owner yg sama

 

[tsf]

alamak sama kes ngan aku...

aku ada beli rumah 220 K nyer value.. pastuh bila pergi banyak bank... semua ckp rumah tu value 180 je..tu pun paras idung nak kasik.. bila minta nego owner x kasik sebab dia ckp dia punya valuer leh kasi 220K (public bank)...dia ckp nak guna orang bank dia inform sebab leh kasi 220K..

aku call manager public bank yang aku kenal..still 180 K leh kasi.. aku dah pening sebab dah bayau 7K pendahuluan kat owner untuk buat SNP..nak cari bank dah amik masa...last2 aku amik juga ngan orang public bank yg owner tu rekomen konon leh dpt 220 K.. tapi last2 reject sebab gaji x lepas pula ( sedangkan aku dah buat pre approval dengan maybank, CIMB semua lepas..cuma bab value je x lepas)..

last2 7K burn mcm tu je. sebab dah lepas agreed period.... ( ke ada skim nak scam orang .. tambah2 owner ni cha ya nun alif...

ko beli kat mana? act kalo loan tak lepas depo pulang balik

 

[Davosneny28]

valuer panel bank tu kat seremban

 

[tsf]

Ko beli rumah kat seremban ke? Try bg aku kes ko

 

[ableze_joepardy]

standard la kes camni. tt kena igt 1 mende je, nak beli nnt kena loan bank. nak buat loan ngan derang kena ikut ckp derang la. kalau 200k value, mmg 180k je la dpt.. even tuan tanah nak jual 250k, ini nama dia rumah mahal.

kalau nak beli jgk ok, tapi fulus tebal sikit la.

 

[tsf]

standard la kes camni. tt kena igt 1 mende je, nak beli nnt kena loan bank. nak buat loan ngan derang kena ikut ckp derang la. kalau 200k value, mmg 180k je la dpt.. even tuan tanah nak jual 250k, ini nama dia rumah mahal.

kalau nak beli jgk ok, tapi fulus tebal sikit la.

bro jualan tu bergantung pada willing buyer willing seller bro.... thats why ada ruang untuk nego

 

[Davosneny28]

tsf...aku beli rumah kat pd.
ko lawyer ke valuer?
cer pm aku