Kronologi beli rumah

[GamezStar]

memang rancak sebab ramai orang mudah ikut2 apa orang kata....

influencer dok hasut pengikut buat apa beli rumah jika tanggung hutang seumur hidup sedangkan dia lupa sewa pun kena seumur hidup gak...

Ustaz2 kata kat pengikut loan rumah tu riba walhal ustaz tu dudk rumah bukan main hebat.....

Sebab tu saya usaha beli sebanyak rumah untuk buat sewaan pada puak2 ni.....

ada plan nak sewakan bilik2 tapi komitment plak nak melayan penyewa baru

so buat masa ni sewa kan rumah je

 

[TXT]

ada plan nak sewakan bilik2 tapi komitment plak nak melayan penyewa baru

so buat masa ni sewa kan rumah je

Setiap perkara ada pro dan kontra nya
Tengok yang mana lebih banyak manfaat boleh la dibuat

 

[zanuar]

27/02/2025 : RHB wasap kata loan tak lepas sebab komitmen tinggi.

 

[cotek21]

Kalau kat Selangor sama KL ada kebenaran mcm ni habislah.....

Selangor dgn KL cuma blh beli sekali je Low cost / rumah skim Rakyat. Utk flat lelong je blh beli byk kali.

Abg nampak peluang yg ada...terbaik.

Boleh je asalkn rumah seken
Kecuali rumah prima, rumah pprt, rumah mesra rakyat, rumah subsidi & semua perojek kerajaan tak boleh.

Melambak iklan flat sel, kl utk dijual.
Dulu flat n teres tasik puteri murah2 org jual sebab xde penyewa.
Indon duk free je.
Sape beli time tu dah jakpot sekarang

 

[SMI6]

Boleh je asalkn rumah seken
Kecuali rumah prima, rumah pprt, rumah mesra rakyat, rumah subsidi & semua perojek kerajaan tak boleh.

Melambak iklan flat sel, kl utk dijual.
Dulu flat n teres tasik puteri murah2 org jual sebab xde penyewa.
Indon duk free je.
Sape beli time tu dah jakpot sekarang

tak boleh bang consent rumah low cost kl selangorku / flat DBKL sekali je blh beli.. kalau dah ada rumah langsung tak boleh beli utk rumah kedua ketiga atau seterusnya tak boleh beli unit Selangorku / rumah flat DBKL, Fahamkan maksud consent dulu bang. Sbb tu maksud sekatan dalam pemilikan rumah.

Rumah Selangorku tu sebelum nak submit loan kene apporval LPHS dia semak consent pembeli ikut tak syarat. lulus LPHS nya apporval baru blh proceed loan. Tak lepas syarat LPHS pembeli tak boleh nak proceed utk SPA, lepas tu ada moratorium 5 tahun dari sign SPA br boleh jual unit selangorku

blh tgk sini ye

1. Bakal pembeli atau pasangan (suami/isteri) TIDAK MEMILIKI SEBARANG RUMAH DI NEGERI SELANGOR (Terpakai bagi Bil. 1, 2 dan 3 sahaja – Jadual 1) ;.
2. Bakal pembeli atau pasangan (suami/isteri) HENDAKLAH MENETAP ATAU BEKERJA DALAM NEGERI SELANGOR ATAU DALAM KAWASAN LEMBAH KLANG.

syarat 4 harga umah 300k
syarat 5 rumah 500k

utk Flat DBKL 650sft subsale unit dgn syarat tak pernah beli rumah kat KL pendapatan isi Rumah RM10k dibenarkan utk beli rumah pertama subsale unit dlm KL.

Consent ni tak terguna pakai utk Unit flat lelong kalau unit lelong tu Rumah rizab melayu sekali pun org bukan melayu blh beli.

kalau rumah flat or studio. SOHO, SOVO, Resindency Apartment, Condo, Penthhouse open title nya pemaju dan bukan unit Selangorku or flat DBKL consent tu blh je beli byk kali tapi harga mahal la bang. tambah2 kalau unit SOHO SOVO title umah tu bukan residency tapi comercial unit. try la tgk flat DBKL 650 sft, Seri Permaisuri tu bang paling Murah pun RM 180k,std org jual RM 230k utk 650sft fla

Kalau abg Zunar ni blh beli byk2 flat open title kat penang maknanya harga rumah kat tempat abg tu beli tak tinggi mcm kat area lembah klang dan negeri Selangor...sampai kerajaan Pulau Pinang tak ketatkan syarat pemilikan rumah.

Sy tak pernah berurusan pasal hartanah kat Penang. cuma tau gitu2 je...kalau Belah Seberang Perai Selatan rumah landed pun Sewa RM 600 blh dapat lagi. Tu yg Kuartes Kerajaan landed kat area Seberang Perai Selatan tu jadi rumah hantu. Elaun Rumah RM 300 + separuh elaun Cola 150. baru RM 450 sebulan. try tgk putrajaya KL shah alam Full house booking kuarters kerajaan no que sampai 2 3 ribu mohon nak masuk kuarters.

kuarter sumah hantu

 

[zanuar]

tak boleh bang consent rumah low cost kl selangorku / flat DBKL sekali je blh beli.. kalau dah ada rumah langsung tak boleh beli utk rumah kedua ketiga atau seterusnya tak boleh beli unit Selangorku / rumah flat DBKL, Fahamkan maksud consent dulu bang. Sbb tu maksud sekatan dalam pemilikan rumah.

Rumah Selangorku tu sebelum nak submit loan kene apporval LPHS dia semak consent pembeli ikut tak syarat. lulus LPHS nya apporval baru blh proceed loan. Tak lepas syarat LPHS pembeli tak boleh nak proceed utk SPA, lepas tu ada moratorium 5 tahun dari sign SPA br boleh jual unit selangorku

blh tgk sini ye


syarat 3 harga umah 300k
syarat 4 utk unit rumah 500k

utk Flat DBKL 650sft subsale unit dgn syarat tak pernah beli rumah kat KL pendapatan isi Rumah RM10k dibenarkan utk beli rumah pertama subsale unit dlm KL.

Consent ni tak terguna pakai utk Unit flat lelong kalau unit lelong tu Rumah rizab melayu sekali pun org bukan melayu blh beli.

kalau rumah flat or studio. SOHO, SOVO, Resindency Apartment, Condo, Penthhouse open title nya pemaju dan bukan unit Selangorku or flat DBKL consent tu blh je beli byk kali tapi harga mahal la bang. especillay unit SOHO SOVO title umah tu bukan residency tapi comercial unit. try la tgk flat Seri Permasiri tu bang paling Murah pun RM 180k std org jual RM 230k utk 650sft fla

Kalau abg ni blh beli byk2 flat open title kat penang maknanya harga rumah kat tempat abg tu beli tak tinggi mcm kat area lembah klang dan negeri Selangor...sampai kerajaan Pulau Pinang tak ketatkan syarat pemilikan rumah.

Sy tak pernah berurusan pasal hartanah kat Penang. cuma tau gitu2 je...kalau Belah Seberang Perai Selatan rumah landed pun Sewa RM 600 blh dapat lagi. Tu yg Kuartes Kerajaan landed kat area Seberang Perai Selatan tu jadi rumah hantu. Elaun Rumah RM 300 + separuh elaun Cola 150. baru RM 450 sebulan. try tgk putrajaya KL shah alam Full house booking kuarters kerajaan no que sampai 2 3 ribumohon nak masuk kuarters.

kuarter sumah hantu

masa saya dok selangor tahun 2009-2014,saya jumpa 2-3 orang yang ada 2 unit rumah low cost..tu yang saya pelik cara urusan tanah selangor

Sorang tu ada rumah kat damansara damai dengan rawang(rumah flat)
Sorang lagi ada rumah flat damansara damai dengan teres low cost kat puchong

 

[SMI6]

masa saya dok selangor tahun 2009-2014,saya jumpa 2-3 orang yang ada 2 unit rumah low cost..tu yang saya pelik cara urusan tanah selangor

Sorang tu ada rumah kat damansara damai dengan rawang(rumah flat)
Sorang lagi ada rumah flat damansara damai dengan teres low cost kat puchong

sama ada dia beli unit lelong ini ikut syarat pejabat tanah atau guna nama adek beradek or orang lain atau Dia beli rumah atau pajak rumah dari penduduk awal yg duduk flat tu tanpa kelulusan Pejabat tanah. Buat kontrak haram.

Sy pernah jumpa sorg makcik dulu dia duduk dekat Flat Flora damansara dia ada 5 unit rumah kat situ hehehehe....setiap satu rumah tu dia sewakan RM 500.

Bagi sy walaupun makcik tu buat benda yg salah tapi makcik tu nampak peluang so dia ada pasif income sebulan RM 2500.00

Makcik ni dulu salah seorang penduduk rumah setinggan dalam negeri Selangor. Masa kerajaan negeri Selangor buat program Sifar Setinggan pada tahun 1999 -2002 dulu, Byk unit2 penempatan haram setinggan ni di robohkan dan sebagai balasan ada pemilik rumah setinggan ni dapat rumah flat Selangorku secara percuma dari kerajaan negeri Selangor. Ada yg beli dengan 20%, 30%, 50% disocunt. Masa tu unit utk flat size 650 sft dgn 2 bilik 1 bilik air dan 1 toilet berharga Sekitar RM 30-40k sebuah.

Tempat awal penempatan bagi perpindahan penduduk setinggan dalam area selangor dulu dekat area Flat kota dam, Floria damansara, kampung melayu subang dll. Tempat tu dulu kurang membangun dan agak terpencil. tak mcm skg dah maju dan moden.

Pada peringkat permulaan bekas penduduk setinggan ni tinggal kat flat Floaria utk meneruskan kehidupan ada yg boleh absorb tekanan hidup kat bandar besar dan ada yg gagal nak teruskan hidup, bagi mereka yg gagal nak teruskan hidup kat bandar besar ni, diorg amek keputusan diog balik kampung dan jual umah ni flat ni dengan harga RM 10k pada makcik ni.

Makcik ni pun sedar dia bukan blh nak tukarkan nama pemilik asal ke nama makcik ni kat Pejabat Tanah, dia buat sendiri perjanjian dgn pemilik rumah yg nak balik kampung ni, kiranya makcik ni buat kontrak haram dengan pemilik asal rumah ni. makcik ni buat proses mcm ni sebanyak 5 kali. Sbb tu "dia ada" flat 5 buah kat area Flora damansara.

Bese la bang org kita ni dapat benda free semua dia nak jual walaupun tak blh jual "fast money". Dia jumpa sy mintak pendapat dan tunjuk kan semua dokumen rumah-rumah ni, boleh ke rumah-rumah yg dia "beli" nak tukar pada nama dia setelah lebih 15 tahun pemilikan secara tidak sah dari segi undang-undang. Sy bagi tau tak boleh makcik. walaupun makcik uruskan rumah ni dgn baik byr bil utiliti ikut time cukai pintu byr on time pejabat tanah takkan luluskan urusan pindah milik ni.

Sy bagi tau makcik teruskan je apa yg makcik buat, cuma makcik kene sedar andaikata ada waris datang menuntut makcik kene serah semula rumah yg makcik "beli" pada waris pemilik asal. Cuma makcik blh masukkan caveat dalam rumah-rumah ni sbb makcik beli RM 10k dari pemilik asal. Setiap 6 tahun makcik kene renewlah caveat persendirian yg makcik buat. Andaikata Waris datang menuntut makcik blh claim semula RM 10k tu bila waris dah bayar apa yg syarat caveat tu makick masukkan barulah proses pindah milik / turun milik tu akan berlaku.

 

[cotek21]

tak boleh bang consent rumah low cost kl selangorku / flat DBKL sekali je blh beli.. kalau dah ada rumah langsung tak boleh beli utk rumah kedua ketiga atau seterusnya tak boleh beli unit Selangorku / rumah flat DBKL, Fahamkan maksud consent dulu bang. Sbb tu maksud sekatan dalam pemilikan rumah.

Rumah Selangorku tu sebelum nak submit loan kene apporval LPHS dia semak consent pembeli ikut tak syarat. lulus LPHS nya apporval baru blh proceed loan. Tak lepas syarat LPHS pembeli tak boleh nak proceed utk SPA, lepas tu ada moratorium 5 tahun dari sign SPA br boleh jual unit selangorku

blh tgk sini ye


syarat 4 harga umah 300k
syarat 5 rumah 500k

utk Flat DBKL 650sft subsale unit dgn syarat tak pernah beli rumah kat KL pendapatan isi Rumah RM10k dibenarkan utk beli rumah pertama subsale unit dlm KL.

Consent ni tak terguna pakai utk Unit flat lelong kalau unit lelong tu Rumah rizab melayu sekali pun org bukan melayu blh beli.

kalau rumah flat or studio. SOHO, SOVO, Resindency Apartment, Condo, Penthhouse open title nya pemaju dan bukan unit Selangorku or flat DBKL consent tu blh je beli byk kali tapi harga mahal la bang. tambah2 kalau unit SOHO SOVO title umah tu bukan residency tapi comercial unit. try la tgk flat DBKL 650 sft, Seri Permaisuri tu bang paling Murah pun RM 180k,std org jual RM 230k utk 650sft fla

Kalau abg Zunar ni blh beli byk2 flat open title kat penang maknanya harga rumah kat tempat abg tu beli tak tinggi mcm kat area lembah klang dan negeri Selangor...sampai kerajaan Pulau Pinang tak ketatkan syarat pemilikan rumah.

Sy tak pernah berurusan pasal hartanah kat Penang. cuma tau gitu2 je...kalau Belah Seberang Perai Selatan rumah landed pun Sewa RM 600 blh dapat lagi. Tu yg Kuartes Kerajaan landed kat area Seberang Perai Selatan tu jadi rumah hantu. Elaun Rumah RM 300 + separuh elaun Cola 150. baru RM 450 sebulan. try tgk putrajaya KL shah alam Full house booking kuarters kerajaan no que sampai 2 3 ribu mohon nak masuk kuarters.

kuarter sumah hantu

Tak faham bos.
Adakah selepas beli sebuah rumah kos rendah dah tak boleh beli dah tumah yg harga bawah 300k?

Ke yg tak boleh beli tu rumah selangorku, jkkkk ku, penghulu ku, flat yayasan selangor @ yg bawah kerajaan sahaja?

Sebab ada je kenalan yg beli flat taman kosas, flat tasik puteri .

 

[zanuar]

sama ada dia beli unit lelong ini ikut syarat pejabat tanah atau guna nama adek beradek or orang lain atau Dia beli rumah atau pajak rumah dari penduduk awal yg duduk flat tu tanpa kelulusan Pejabat tanah. Buat kontrak haram.

Sy pernah jumpa sorg makcik dulu dia duduk dekat Flat Flora damansara dia ada 5 unit rumah kat situ hehehehe....setiap satu rumah tu dia sewakan RM 500.

Bagi sy walaupun makcik tu buat benda yg salah tapi makcik tu nampak peluang so dia ada pasif income sebulan RM 2500.00

Makcik ni dulu salah seorang penduduk rumah setinggan dalam negeri Selangor. Masa kerajaan negeri Selangor buat program Sifar Setinggan pada tahun 1999 -2002 dulu, Byk unit2 penempatan haram setinggan ni di robohkan dan sebagai balasan ada pemilik rumah setinggan ni dapat rumah flat Selangorku secara percuma dari kerajaan negeri Selangor. Ada yg beli dengan 20%, 30%, 50% disocunt. Masa tu unit utk flat size 650 sft dgn 2 bilik 1 bilik air dan 1 toilet berharga Sekitar RM 30-40k sebuah.

Tempat awal penempatan bagi perpindahan penduduk setinggan dalam area selangor dulu dekat area Flat kota dam, Floria damansara, kampung melayu subang dll. Tempat tu dulu kurang membangun dan agak terpencil. tak mcm skg dah maju dan moden.

Pada peringkat permulaan bekas penduduk setinggan ni tinggal kat flat Floaria utk meneruskan kehidupan ada yg boleh absorb tekanan hidup kat bandar besar dan ada yg gagal nak teruskan hidup, bagi mereka yg gagal nak teruskan hidup kat bandar besar ni, diorg amek keputusan diog balik kampung dan jual umah ni flat ni dengan harga RM 10k pada makcik ni.

Makcik ni pun sedar dia bukan blh nak tukarkan nama pemilik asal ke nama makcik ni kat Pejabat Tanah, dia buat sendiri perjanjian dgn pemilik rumah yg nak balik kampung ni, kiranya makcik ni buat kontrak haram dengan pemilik asal rumah ni. makcik ni buat proses mcm ni sebanyak 5 kali. Sbb tu "dia ada" flat 5 buah kat area Flora damansara.

Bese la bang org kita ni dapat benda free semua dia nak jual walaupun tak blh jual "fast money". Dia jumpa sy mintak pendapat dan tunjuk kan semua dokumen rumah-rumah ni, boleh ke rumah-rumah yg dia "beli" nak tukar pada nama dia setelah lebih 15 tahun pemilikan secara tidak sah dari segi undang-undang. Sy bagi tau tak boleh makcik. walaupun makcik uruskan rumah ni dgn baik byr bil utiliti ikut time cukai pintu byr on time pejabat tanah takkan luluskan urusan pindah milik ni.

Sy bagi tau makcik teruskan je apa yg makcik buat, cuma makcik kene sedar andaikata ada waris datang menuntut makcik kene serah semula rumah yg makcik "beli" pada waris pemilik asal. Cuma makcik blh masukkan caveat dalam rumah-rumah ni sbb makcik beli RM 10k dari pemilik asal. Setiap 6 tahun makcik kene renewlah caveat persendirian yg makcik buat. Andaikata Waris datang menuntut makcik blh claim semula RM 10k tu bila waris dah bayar apa yg syarat caveat tu makick masukkan barulah proses pindah milik / turun milik tu akan berlaku.

Minta pencerahan bagaimana penulis buku " gaji rm2500 beli 6 buah rumah" mampu beli banyak rumah flat di selngor/kl untuk di buat sewa bilik?

Buku tu ditulis tak silap saya dah 10 tahun.

 

[SMI6]

Tak faham bos.
Adakah selepas beli sebuah rumah kos rendah dah tak boleh beli dah tumah yg harga bawah 300k?

Ke yg tak boleh beli tu rumah selangorku, jkkkk ku, penghulu ku, flat yayasan selangor @ yg bawah kerajaan sahaja?

Sebab ada je kenalan yg beli flat taman kosas, flat tasik puteri .

Taman Kosas KL? Tasik Puteri Selangor? Dua negeri berbeza boleh je beli yg tak boleh kalau dah ada rumah kat taman kosas nak gi beli flat low cost kat Sri Permaisuri.

or

Dah beli rumah flat low cost kat Tasik Puteri Rawang tak boleh dah gi beli lagi flat low cost kat Shah Alam. tak kisah la skim low cost kerajaan yg mana punya skim.

Utk rumah Selangorku lawyer selalunya akan hantar dulu permohonan semakan consent ke LPHS utk semakan dari pejabat LPHS pembeli ni layak ke tak layak utk beli rumah Selangorku ni. Bila dah lepas tapisan dari LPHS baru lawyer akan benarkan proses sign letter Offer Loan dan porceed utk SPA. Kalau tak layak lawyer akn bagi tau utk cancel semuadokumentasi dan booking rumah kene refund 100%

benda ni yg akan mengantoikan pembeli yg gatai tgn cuba nak memborong rumah under LPHS.

kalau flat open title tak ada consent kerajaan or kerajaan negeri boleh je beli. Fully projek Swasta punya projek blh je beli bang.

Mcm unit ni Ecoworld punya projek https://www.rumahselangorku.app/eco-majestic-semenyih-1 Kalau Kerajaan negeri selangor tak buat consent or syarat pemilikan dah lama unit2 ni kene borong dgn org-org kaya yg byk duit.