Journal Bina Rumah Sendiri

[FXerha]

Contoh simple calculation yg saye amek kt cni..

Skang trending tuan tanah bg developer majukan perumahan..
Biase bina 10biji rumah, free 2 biji kpd tuan tanah..

Bermakna 20%(2 buah rumah) dr kos buat rumah kontraktor dah save..

Tapi, xkan kontraktor xnak untung lgsg..saye amek plg sket profit 20%(2 buah rumah) lg dr 100% (10 buah rumah)

Jadi total roughly kite bleh save adalah 40%..

#kalo kite bleh manage dgn sistematik, mmg awesome

 

[sunway]

Bagus thread ni... Boleh follow..
Saya suka bab2 buat rumah ni

 

[amimng]

lau x guna kontraktor insyaAllah memg bole jimat kos..tp pastikn., deal dgn tukang buat rumah btol2.,pastu lau bole jg baik2 kes kecurian barang2 binaan rmh..kebiasaannya..apabila rumah siap dlm 90%.. time tu tukang rumah akn cari job baru..then mule la rumah kite akn jd acuh x acuh..tp x smua tukang rmh cmtu..apa pon..bykkn btnye org.,

 

[FXerha]

lau x guna kontraktor insyaAllah memg bole jimat kos..tp pastikn., deal dgn tukang buat rumah btol2.,pastu lau bole jg baik2 kes kecurian barang2 binaan rmh..kebiasaannya..apabila rumah siap dlm 90%.. time tu tukang rumah akn cari job baru..then mule la rumah kite akn jd acuh x acuh..tp x smua tukang rmh cmtu..apa pon..bykkn btnye org.,

Area yg sy buat ni mmg dh ade security guard..insyaAllah ok kot kalo psl kecurian..mgkn wastage/kecuaian gune material yg buat kite rugi sket..

 

[PokGuard]

Terbaik..leh refer thread bro kozu.

Semoga tabah menghadapi segala kemungkinan.
Kene keras hati sket jgn cpt lemah dan patah smgt.

All da best.

 

[FXerha]

bru lepas abes 1st meeting dgn arkitek & consultant diskas psl layout, keluasan, pattern, bajet & dll...
pd permulaan saye target 2800sqft saje tapi agak kecik utk tanah lot banglo 9000sqft..so hasilnye saye request kt die suh buat dlm range 4000sqft banglo 2 tingkat..

roughly bajet saye kire amek purata harge kontraktor buat..
4000sqft x rm130 = rm520,000

wah mahalnye..lari dr bajet saye rm400k..
ok skang saye amek average keuntungan pemaju dlm post saye sblm ni (40% tapi saye target sket je dlm 30%)

roughly estimate cost = rm520k
30% target save cost = rm520k x 30% = rm156k
actual cost = rm520k - rm156k = rm364k

bajet/loan rm400k - rm364k = rm36k

balance loan = rm36k (bleh wat interior, kos elektrik, kos piping)

 

[FXerha]

skang berbalik kpd 3 soalan sblm ni:

1- ibs = arkitek & consultant tidak rekemen buat..salah satu sbb jika ade expansion space akan dtg, agak rumit & mahal nk buat..

2- lightweight iron trusses = murah tapi risiko tinggi berbanding kayu kerana kesilapan cara pemasangan akan menyebabkan kita rugi & membahayakan nyawa..

3- shingle roof = agak mahal mgkn menyebabkan costing tinggi

conclusion : saye pakai bata merah tanah liat, kekuda kayu & atap yg harge average

 

[1305]

skang berbalik kpd 3 soalan sblm ni:

1- ibs = arkitek & consultant tidak rekemen buat..salah satu sbb jika ade expansion space akan dtg, agak rumit & mahal nk buat..

2- lightweight iron trusses = murah tapi risiko tinggi berbanding kayu kerana kesilapan cara pemasangan akan menyebabkan kita rugi & membahayakan nyawa..

3- shingle roof = agak mahal mgkn menyebabkan costing tinggi

conclusion : saye pakai bata merah tanah liat, kekuda kayu & atap yg harge average

Aku tolong jawab no 2 & 3..

Risiko tinggi kalau bagi pak indon yg semua boleh.
Cari la professional roofer,insyaAllah lg senang hati
Siap design dan calculation bukan main hentam je.

Brg lightweight steel truss, boleh digunakan hingga ke potongan yg kexil. Sisa bahan binaan boleh dijual.
Kualiti bahan setara...
Panjang sampai 40' dgb kualiti yg sama...

Kayu? Nak cari 20' skg rasanya beecinta dulu. Salah potong, buang...
Panjang 1-2 kaki, jd makanan api..

Kualiti? Hurmmmm... Lupakan..
So,kos lebih tinggi klu guna kayu sebenarnya.

No 2, shingle mmg mahal, tapi lebih kurang dgn glaze clay roof tile with full accessories.
Jaminan material 30 tahun.
Angin tiup x terangkat.
Org x boleh kopek dr atas.
Lebih sejuk

 

[FXerha]

Aku tolong jawab no 2 & 3..

Risiko tinggi kalau bagi pak indon yg semua boleh.
Cari la professional roofer,insyaAllah lg senang hati
Siap design dan calculation bukan main hentam je.

Brg lightweight steel truss, boleh digunakan hingga ke potongan yg kexil. Sisa bahan binaan boleh dijual.
Kualiti bahan setara...
Panjang sampai 40' dgb kualiti yg sama...

Kayu? Nak cari 20' skg rasanya beecinta dulu. Salah potong, buang...
Panjang 1-2 kaki, jd makanan api..

Kualiti? Hurmmmm... Lupakan..
So,kos lebih tinggi klu guna kayu sebenarnya.

No 2, shingle mmg mahal, tapi lebih kurang dgn glaze clay roof tile with full accessories.
Jaminan material 30 tahun.
Angin tiup x terangkat.
Org x boleh kopek dr atas.
Lebih sejuk

Tq..kalo sy jumpe tkg atap yg pro & byk feedback positif mgkn sy buat..

Ok tq jgk info psl shingle..nmpk gaye bleh consider blk ni..nk ty klo shingle ni bleh reduce heat, x pyh psg ke aluminium foil?

Mgkn kos atap biasa + kayu = lightweight truss + shingle

 

[kotak85]

rm6200? murah giler fee ni pakai pelukisplan @ akitek?...adakah dah termasuk fee engr spt structure plan?

ok dh tu. tk ssh sebenarnyer nak b pelan ni. mudah amat2. dulu aku ambik upah bt structure drawing dlm rm700-rm1000 jer klu rmh banglo. bos aku klu member2 die nak. die bg free jer. aku yg bt. jilake.~X(