Himpunan teknik teknik loan ASB

[ikeda]

2laa..lepas wat kire2..teknik due ni berbaloi...means..untuk tahun seterusnya..dividen yang akan bayr..so duit yang sepattnya bayar lasb boleh dijadikan simpanan...betulkan bro?

TEKNIK 2 adalah pilihan terbaik jika target high ROI..
TEKNIK 1 + TERMINATE terbaik bagi kumpul cash yang banyak..

Gabungkan kedua-duanya pasti hati senang...
Jika teknik 1 bila sampai waktu anda ada pilihan samada nak teruskan dengan terminate or add LASB....or just tukar strategi kepada teknik 2....dan cash simpan sendiri,,dan make a bullet payment to LASB..or just add others investment such as upgrade property or add new property..


Selamat jadi pelabur berhemah..

 

[pokshark]

TEKNIK 2 adalah pilihan terbaik jika target high ROI..
TEKNIK 1 + TERMINATE terbaik bagi kumpul cash yang banyak..

Gabungkan kedua-duanya pasti hati senang...
Jika teknik 1 bila sampai waktu anda ada pilihan samada nak teruskan dengan terminate or add LASB....or just tukar strategi kepada teknik 2....dan cash simpan sendiri,,dan make a bullet payment to LASB..or just add others investment such as upgrade property or add new property..


Selamat jadi pelabur berhemah..

dengan menggunakan kedua-dua teknik ni..saya kene berfikir salah satu...

kalau saya guna teknik 1 = saya boleh gunakanny untuk settlement kereta lepas 3 thun bayar...dan jikalau saya teruskan saya leh wat settlement PL

kalau guna teknik 2 = saya boleh gunakan untuk sttlement kereta untuk 4 tahun disamping simpanan bulanan yang banyak ..

bro rase camne?

 

[ikeda]

dengan menggunakan kedua-dua teknik ni..saya kene berfikir salah satu...

kalau saya guna teknik 1 = saya boleh gunakanny untuk settlement kereta lepas 3 thun bayar...dan jikalau saya teruskan saya leh wat settlement PL

kalau guna teknik 2 = saya boleh gunakan untuk sttlement kereta untuk 4 tahun disamping simpanan bulanan yang banyak ..

bro rase camne?

Setledkan PL terlebih dahulu...jika duit PL anda dapat sudah habis..
Jika duit PL adalah duit yang menghasilkan +ve cash flow,,maka setledkan kereta..
Biarkan property sahaja berhutang rumah sekarang jika anda ada pasang niat utk upgrade menduduki bunglow..

Teknik 2 aplicable pada those yang hanya ada modal 1tahun dan juga pada yang telah layan LASB via teknik 1 sudah 5 tahun bagi mendapatkan ROI yang seimbang..

Semoga fokus anda INTACT..

 

[pokshark]

Setledkan PL terlebih dahulu...jika duit PL anda dapat sudah habis..
Jika duit PL adalah duit yang menghasilkan +ve cash flow,,maka setledkan kereta..
Biarkan property sahaja berhutang rumah sekarang jika anda ada pasang niat utk upgrade menduduki bunglow..

Teknik 2 aplicable pada those yang hanya ada modal 1tahun dan juga pada yang telah layan LASB via teknik 1 sudah 5 tahun bagi mendapatkan ROI yang seimbang..

Semoga fokus anda INTACT..

PL saya bulanan 1240 ...saya wat rumah...sewa bulanan rumah sekarang RM 700 ... so algi 540 memang saya serve dari gaji...agak pening..namun dah wat plan A dan Plan b..cumanya sekarang kene intact untuk permulaan supaya yang lain2nya akan intact

 

[ikeda]

PL saya bulanan 1240 ...saya wat rumah...sewa bulanan rumah sekarang RM 700 ... so algi 540 memang saya serve dari gaji...agak pening..namun dah wat plan A dan Plan b..cumanya sekarang kene intact untuk permulaan supaya yang lain2nya akan intact

Jika berpeluang utk financekan property tersebut adalah yang terbaik...kerana PL vs Property adalah tidak effective..kerana PL ini interest sangat tinggi...dapatkan yang rendah..setledkan PL anda supaya +ve cash flow

 

[joe611911]

Salam..saya masih baru dalam thread ni..so nak mintak advise otai2 disini..
Setakat ni hutang2 saya seperti berikut:-
Gaji: 2000
PL: 700/mthly
House loan: 400/monthly
Insurans: 160/mthly
Mkn,myk,dll: 200
Utility: 300
Emergency: 100
Bersih: 100

mcmane saya nak buat LASB sedangkan tinggal rm100 je..hurmm..
any advise?

 

[zullkill]

kalau kita guna teknik 1, tak der masalah ker kalau kita terminate nanti kita buat pulak loan ASB yg baru....

 

[nazri proshopbowler]

salam...tuan ikeda, ok ke kalau bulan ni saya amik LASB? masih berbaloi? sebab tidak bermula pada januari 2012...so akan matang pada mac 2014..so masa ni bole la terminate...

 

[ikeda]

Salam..saya masih baru dalam thread ni..so nak mintak advise otai2 disini..
Setakat ni hutang2 saya seperti berikut:-
Gaji: 2000
PL: 700/mthly
House loan: 400/monthly
Insurans: 160/mthly
Mkn,myk,dll: 200
Utility: 300
Emergency: 100
Bersih: 100

mcmane saya nak buat LASB sedangkan tinggal rm100 je..hurmm..
any advise?

Tertinggi adalah komitment PL...
Berapa lamakah tenure?
Apakah purpose CASH dari PL anda?
Dimanakah baki PL anda? ataupun sudah menjadi "0"?

Sedarkah anda PL sedang menganggu Impian anda?

Maka nasihat saya adalah restructure back your PL..supaya menjadi rendah bayaran bulanannya..iaitu panjangkan tenure PL..
Saya ada 1 contoh untuk dikongsikan bersama..

FLAT RATE 3.25% tenure 3 tahun = 6.05% Effective rate
FLAT RATE 4.99% tenure 10 tahun = 8.59% Effective rate
FLAT RATE 4.99% tenure 20 tahun = 7.89% Effective rate

Untuk Flat rate ni mangkin panjang tenure effective rate dia akan berkurangan,,,

Dengan bayaran yang kurang,, anda akan ada lebih cash(+ve cash flow) untuk attack OPM a.k.a GOOD DEBT...

Currently ada promosi 3.99% untuk 20 tahun di market.. Please window shopping dan Jangan Zalimi diri anda dengan P.L...

 

[ikeda]

salam...tuan ikeda, ok ke kalau bulan ni saya amik LASB? masih berbaloi? sebab tidak bermula pada januari 2012...so akan matang pada mac 2014..so masa ni bole la terminate...

Bro,,jangan kita gusarkan dan kusut bila nak terminate...
Untuk terminate loan,,pastikan locking period tamat,,get satisfied ROI,,and terpenting apa tujuan buat terminate loan..

Tidak semestinya gam-gam 2 tahun anda perlu terminate..antara 2-3 tahun anda boleh plan... anda ada 2 pilihan,,samada mahu terminate or ubah strategy dari teknik 1 kepada teknik 2 dan buka new LASB melalui dividen yang telah terkumpul...

Kena check and balance,,,