Himpunan teknik teknik loan ASB

[mytrade]

Yer bro amat tepat sekali,,
Teknik tersebut lebih dikenali "Bullet Payment", dan amat popular bagi pemain-pemain Hartanah..

Dan LASB unik dan Istemewanya adalah Compunding Dividen dimana tiada dalam Hartanah...(Kenaikan Hartanah sukar utk buat projection calculation)....dan Compunding Dividen ini akan menentukan Bullet Payment Features dalam LASB itu sendiri...

Dan merujuk kepada graph tersebut,,pada bulan ke-121..iaitu bersamaam 10 tahun...
Maka Formula yang betul betul ajaib adalah 7.5% kuasa 10(tahun)
===>>>> 1.075^10 = 2.06 kali (MOA anda akan DOUBLE)

Begitulah kegunaan ENGINEERING dan MATHEMATICS dalam instrument LASB ini...yang mana sukar didapati pada Investment tools yang lain...

Selamat menjadi PELABUR BERHEMAH..

saya suka jugak buat kira2 ni tp memandangkan lemah sikit nk develop formula dlm maths so kadang kena buat kira2 dalam excel dgn cara panjang...

agaknya sbb tu bank trus menerus buat untung sbb dia buat ratio interest lbh tinggi dr prinsipal pada awal2 tenure....pandai dorang trap mangsa...

dan disebabkan ASB ditawarkan utk individu bumiputra maka bank2 ni telah mengofferkan wang mereka sbg benih pokok utk ditanam oleh kita di ASB.Maka bila pokok ni membuahkan dividen kita terpaksa berkongsi dgn mereka.....dan pekongsian buah ni la yg ratio lebih kpd mereka babnding kita pada awal2 thun.

 

[newpd]

Sy nx minta pandangan otai2 semua tentang keadaan sy skrg.
Sy plan nx menyimpan +-RM300/sebulan dlm ASB. Klau ikut loan mampu buat RM50K.
Dan komitment ni sy akan tmbah (Insya-Allah) utk thn depan sekali ganda lg. Maksudnye klau simpan sendiri +-RM600/sebulan ataupun tmbah lg LASB RM50K. dan begitulah tahun seterusnya hingga ASB max.

Jadi manakah pilihan terbaik sy, simpan sendiri (ni dah nmpak hasil kurg ckit) atau buat LASB (tp berperingkat, RM50K/setahun).

Ataupun otai2 bleh cadangkan cara lain dgn kemampuan sy skrg ni. Sy dah baca teknik2 dlm thread ni, tp agak confius nx pilih mana yg terbaik. Lagi satu, ade org ckp jgn buat LASB ni lame2, rugi katenya. Cukup tempoh tertentu, terminate dan buat lg. Ade jgk org cadangkan merempit ngan ASB, mcm mane plak tu.

Sbb sy tgk klau buat LASB ni (contoh mcm plan sy tu) bleh capai RM 1 juta gak, tp dlm tempoh lebih kurang 25 thn dari sekarang la. Betulkan kalau sy tersilap.

Minta pandangan otai2, mana jalan yg terbaik...Terima Kasih.

Pilihlah mana satu tooling yg ada,janji buat lasb untuk memaksinmumkan simpanan@tujuan opm..

 

[newpd]

Originally Posted by ikeda View Post
Yer bro amat tepat sekali,,
Teknik tersebut lebih dikenali "Bullet Payment", dan amat popular bagi pemain-pemain Hartanah..

Dan LASB unik dan Istemewanya adalah Compunding Dividen dimana tiada dalam Hartanah...(Kenaikan Hartanah sukar utk buat projection calculation)....dan Compunding Dividen ini akan menentukan Bullet Payment Features dalam LASB itu sendiri...

Dan merujuk kepada graph tersebut,,pada bulan ke-121..iaitu bersamaam 10 tahun...
Maka Formula yang betul betul ajaib adalah 7.5% kuasa 10(tahun)
===>>>> 1.075^10 = 2.06 kali (MOA anda akan DOUBLE)

Begitulah kegunaan ENGINEERING dan MATHEMATICS dalam instrument LASB ini...yang mana sukar didapati pada Investment tools yang lain...

Selamat menjadi PELABUR BERHEMAH..

Walaupun sy xpaham langsung@bukan bukan belajar akaun,apa yg tuan ikeda ckp ne..tp sy paham dividen-intress= untung..

tq tuan ikeda,mohon halal ilmu yg di curahkan ne..
kalau kt luar mau kne byr nee...

 

[mytrade]

Walaupun sy xpaham langsung@bukan bukan belajar akaun,apa yg tuan ikeda ckp ne..tp sy paham dividen-intress= untung..

tq tuan ikeda,mohon halal ilmu yg di curahkan ne..
kalau kt luar mau kne byr nee...

pelan2 blajar bro...semua ilmu kat CG ni free jer....ko korek jer la janji rajin baca buat catatan then study sikit....

 

[mansur79]

Yer bro amat tepat sekali,,
Teknik tersebut lebih dikenali "Bullet Payment", dan amat popular bagi pemain-pemain Hartanah..

Dan LASB unik dan Istemewanya adalah Compunding Dividen dimana tiada dalam Hartanah...(Kenaikan Hartanah sukar utk buat projection calculation)....dan Compunding Dividen ini akan menentukan Bullet Payment Features dalam LASB itu sendiri...

Dan merujuk kepada graph tersebut,,pada bulan ke-121..iaitu bersamaam 10 tahun...
Maka Formula yang betul betul ajaib adalah 7.5% kuasa 10(tahun)
===>>>> 1.075^10 = 2.06 kali (MOA anda akan DOUBLE)

Begitulah kegunaan ENGINEERING dan MATHEMATICS dalam instrument LASB ini...yang mana sukar didapati pada Investment tools yang lain...

Selamat menjadi PELABUR BERHEMAH..

sangat setuju dengan kata kata bro tu...

Lagi satu, kajilah BEHAVIOR sesuatu fund sebelum bersilat(rasanya lebih relevan kepada ASN kot)... bagaimana investment kita bertindaj terhadap sesuatu isu...selamat mengulangkaji semua..dah larut malam nie...

 

[ikeda]

saya suka jugak buat kira2 ni tp memandangkan lemah sikit nk develop formula dlm maths so kadang kena buat kira2 dalam excel dgn cara panjang...

agaknya sbb tu bank trus menerus buat untung sbb dia buat ratio interest lbh tinggi dr prinsipal pada awal2 tenure....pandai dorang trap mangsa...

dan disebabkan ASB ditawarkan utk individu bumiputra maka bank2 ni telah mengofferkan wang mereka sbg benih pokok utk ditanam oleh kita di ASB.Maka bila pokok ni membuahkan dividen kita terpaksa berkongsi dgn mereka.....dan pekongsian buah ni la yg ratio lebih kpd mereka babnding kita pada awal2 thun.

Bila ada formula kita tak akan tahu how it work.. Kira kira dengan excel sangat bagus kerana akan menjumpai point point penting 1 persatu..

Kita selalu takut dgn kadar keuntungan bank(interest) dan itulah seharusnya kita ambil perhatian terutamanya P.L, Car financing, CC, Court Mammoth..

Berkenaan perkongsian Keuntungan yang menyebelahi bank,,kita tak mampu nak lawan bank..namun kita boleh amik kesempatan terhadap bank dgn LASB melalui beberapa langkah langkah...Dimuka hadapan sy ada terangkan bagaimana LASB menjadi bagus dan tidak bagus..

So dgn selalu kita ambil kira Potential Gain,,,kita petik buah buah dulu walaupun benih daripada bank..dan buah buah ini akan hasilkan benih,,maka kita tanam pokok sendiri...
Di samping itu pokok dari bank pun ada,,pokok sendiri pun ada..
Kita jadi petani moden dan cerdik..
Selamat membuat kajian..

 

[ikeda]

Salam semua,

Sy nx minta pandangan otai2 semua tentang keadaan sy skrg.
Sy plan nx menyimpan +-RM300/sebulan dlm ASB. Klau ikut loan mampu buat RM50K.
Dan komitment ni sy akan tmbah (Insya-Allah) utk thn depan sekali ganda lg. Maksudnye klau simpan sendiri +-RM600/sebulan ataupun tmbah lg LASB RM50K. dan begitulah tahun seterusnya hingga ASB max.

Jadi manakah pilihan terbaik sy, simpan sendiri (ni dah nmpak hasil kurg ckit) atau buat LASB (tp berperingkat, RM50K/setahun).

Ataupun otai2 bleh cadangkan cara lain dgn kemampuan sy skrg ni. Sy dah baca teknik2 dlm thread ni, tp agak confius nx pilih mana yg terbaik. Lagi satu, ade org ckp jgn buat LASB ni lame2, rugi katenya. Cukup tempoh tertentu, terminate dan buat lg. Ade jgk org cadangkan merempit ngan ASB, mcm mane plak tu.

Sbb sy tgk klau buat LASB ni (contoh mcm plan sy tu) bleh capai RM 1 juta gak, tp dlm tempoh lebih kurang 25 thn dari sekarang la. Betulkan kalau sy tersilap.

Minta pandangan otai2, mana jalan yg terbaik...Terima Kasih.

Tahun pertama LASB1 50k teknik 1
Tahun kedua LASB1 teknik 2 + LASB2 100k teknik 1..
Tahun ketiga terminate LASB1, apply LASB3 100k++
So total LASB over 200k..

LASB via teknik 1 jangan lelama,,5 tahun sudah cukup lama kerana ROI akan mengecil.
Via teknik 2 mangkin lama mangkin tinggi ROI..
Kena balance kan dua dua teknik tersebut mengikut keadaan semasa.

Semoga mendapat pencerahan.

 

[addam]

mintakmaaf mencelah, jika kita bayar LASB guna teknik 2, serve pakai dividen, maksudnya seperti melambatkan pertumbuhan duit sebab kita usik diveden..? bukan ke lebih elok teknik 1 sbb bila kita tak usik dividen duit lagi cepat beranak..? mohon pencerahan..

 

[ikeda]

mintakmaaf mencelah, jika kita bayar LASB guna teknik 2, serve pakai dividen, maksudnya seperti melambatkan pertumbuhan duit sebab kita usik diveden..? bukan ke lebih elok teknik 1 sbb bila kita tak usik dividen duit lagi cepat beranak..? mohon pencerahan..

Teknik 2 akan melambatkan pertumbuhan/perkembangan cash..
Setiap investment tools,,kita akan base on ROI..teknik 2 akan berikan high ROI..

Cash yang ada,,kita boleh createkan NEW LASB..begitulah seterusnya..
Mangkin lama LASB via Teknik 1 akan menyebabkan ROI menyusut...dengan aplikasi Teknik 2 akan membuat ROI intact kembali..

Selamat merancang pengunaan teknik 1 dan teknik 2..

 

[pokshark]

Teknik 2 akan melambatkan pertumbuhan/perkembangan cash..
Setiap investment tools,,kita akan base on ROI..teknik 2 akan berikan high ROI..

Cash yang ada,,kita boleh createkan NEW LASB..begitulah seterusnya..
Mangkin lama LASB via Teknik 1 akan menyebabkan ROI menyusut...dengan aplikasi Teknik 2 akan membuat ROI intact kembali..

Selamat merancang pengunaan teknik 1 dan teknik 2..

2laa..lepas wat kire2..teknik due ni berbaloi...means..untuk tahun seterusnya..dividen yang akan bayr..so duit yang sepattnya bayar lasb boleh dijadikan simpanan...betulkan bro?