Himpunan teknik teknik loan ASB

[ikeda]

Mayb mksut masta ikeda,tuan guna duit od utk fully utilised kn dengan membayar monthly LASB tu..dividen LASB tuan xperlu di keluarkan untuk memaksimumkan OPM..
1x dividen dr LASB+ 1x dividen dr duit dividen LASB+ dividen OD - intress OD= 3x dividen-1x intress(blr-2%)

OPM akan bubling,,
Ada yang combinekan CC untuk 1 cycle lagi...akan memeningkan or easy to trap in credit crunch...berjaya memang berbaloi...
Disiplin dan Kontrol amat Penting,,

 

[ikeda]

Rugi aku.. Klu tak settle cepat.. Rugi divident untuk bulan ni...

Anda tidak akan rugi apa-apa lagi sekiranya LASB anda tidak bermula..
Bermulalah dengan komitment menyimpan sendiri sambil tunggu LASB lulus..

 

[ikeda]

teringin nak amik LASB.tapi xtau macamana nak mula.
gaji 2300 jer..
hutang-
P.L =473,
housing loan =545
belanja nafkah anak bini,mak,kredit kad,minyak keta, mtr, makan, tabg kecemasan=1400
total belanja=2418
baki gaji =-118 + umah bagi sewa 500
duit lebih = 382

so apa yg aku leh buat dengan duit lebih ni untuk guna teknik LASB ni ek.leh tolg bg cdgan x?tq semua

Carilah peluang untuk tamatkan PL anda secepat mungkin..
Allocation PL anda boleh tukarkan kepada komitment LASB..
Namum bergantung kepada jumlah dipinjam dan tenure PL anda..

 

[ikeda]

]boleh mulakan dengan rm50K lasb.....bulanan lebih kurang tu aa...mengikut umur.

Cadangan sy:
1:Tuan boleh ambil maybank sbb kalau kt cimb susah nk lulus sbb komitment tuan..lg best kalau tuan lepas untuk 25yrs LASB..
selain monthly payment,pa beza 20yrs dengan 25yrs???tuan boleh tunggu masta2 lain jwp..
2: Bnyak Tool dr masta ikeda pd page 1st,yg tuan boleh gunakan mengikut keperluan dan planning tuan..contoh2 kiraan tersebut tidak update,total ROI sebenar sila rujuk Bank..

Semangkin lama tenure anda,,maka Potential Gain anda lebih tinggi..akan hasilkan ROI yang tinggi..
Kena alert juga Average ROI for LASB anda mengecil tahun demi tahun..
Dan Average ROI simpan sendiri akan membesar tahun demi tahun..

Gunakan kedua-dua perkadaran diatas sebijak-bijak mungkin...

Selamat menggunakan tools ASB..
Swingkan semaksima mungkin peluang ini...dan anda tahu betapa uniknya ASB ini..

 

[3l3v3n]

salam bro ikeda..

nk minta pendapat..kalau saya nk buat loan asb ni dengan ansuran hanya rm300 setiap bulan..antara range loan rm10,000-rm200,000 tu yang mane yg sesuai untuk saya..

tq

 

[monodevil]

Salam Bro Ikeda..

saya juga ingin minta pencerahan (terlalu buta berkaitan financial planning ni)

Saya sudah ada 60K dalam ASB (berkat menabung tiap2 bulan)

Jadi teknik apakah yang paling elok untuk saya utilize ASB ni

Saya cume ade Car loan sahaja (rm610/month)dengan gaji kasar rm3200/month

Minta Bro bleh bagi pandangan utk saya perhalusi..TQ

 

[mytrade]

Saya ada plot simple graph..
Compounding Dividen
Ammortize 1(Long tenure)
Ammortize 2(Short tenure)

Antara faktor compounding div dan mana-mana ammortize(Short or Long tenure) menunjukkan pergerakan compounding div adalah penting..
Dan semestinya ROI adalah berdasarkan berapakah Profit vs Principal...

Jika Principal banyak sekali pun,,tetapi tidak Optimum utk generate more Profit...maka rendahlah ROI..
Jika Principal yang amat minima,,tetapi Optimum iaitu generate more profit,,maka tinggi laa ROI...

Dan Accessive Principal must use for work harder and harder..

Dan don't let your Principal decrease... Jangan confuse antara SAVING dan INVESTMENT...

sgt berguna bro....nampaknya selepas tahun kesepuluh (121 bulan) adalah masa utk prinsipal membiak dgn cepat dan boleh agresif membayar istalment lebih memandnagkan ratio interest dan prinsipal sudah bertukar..

so sebaiknya kita apply OPM semaksima mungkin agar potensi gain hasil compounding dividen akan ditahap optimum dan jumlah tenure yg kita patut ambik ialah bergantung kepada tahap kemmapuan kita membayar....

 

[mytrade]

Saya ada plot simple graph..
Compounding Dividen
Ammortize 1(Long tenure)
Ammortize 2(Short tenure)

Antara faktor compounding div dan mana-mana ammortize(Short or Long tenure) menunjukkan pergerakan compounding div adalah penting..
Dan semestinya ROI adalah berdasarkan berapakah Profit vs Principal...

Jika Principal banyak sekali pun,,tetapi tidak Optimum utk generate more Profit...maka rendahlah ROI..
Jika Principal yang amat minima,,tetapi Optimum iaitu generate more profit,,maka tinggi laa ROI...

Dan Accessive Principal must use for work harder and harder..

Dan don't let your Principal decrease... Jangan confuse antara SAVING dan INVESTMENT...

ada formula tak bro??Klu ada boleh kasi ajar ke??

 

[fixs5]

Yup better use OPE sekiranya ada peluang sebegitu.
EPP adalah easy payment plan...biasanya offer ini untuk orang yang tak mampu bayar cash,,boleh memliki melalui ansuran 0%...akan tetapi anda mampu bayar cash,,tetapi anda STRENTCH kan cash tersebut supaya mempunyai 2 kuasa..iaitu kuasa membeli dan kuasa menghasilkan dividen..

Pusingan OD adalah menggunakan peluang OPM iaitu cash overdraft tersebut untuk hasil kan dividen tempat lain..ada beberapa cara utk yang dah penuh OPM ini,,salah satunya adalah cairkan overdraft tersebut dan simpan cash dalam AS1M or ASW untuk work for 6% over...secara tak lansung anda mendapat LOAN ASW(LASW) or LAS1M...dan cash yang ada dalam AS1M or ASW anda tersebut sebagai reserve cash/emergency fund. Kerana liquidity dia cepat.

Lagi 1 cara adalah,,OD tersebut serve LASB anda samaada OPM or OPE,,dan cash allocation untuk serve LASB tersebut simpan sendiri or use other method(OPM) such as CC or PL for short term (1 years - 3 years)..But cara ini anda menggusik/menganggu peranan OD anda sebagai Cash Reserve/Emergency Fund..

TQ

Mmmm..rasanya dah dapat pencerahan..
Kire duit OD ASB yg x pakai tuh, lg effective kalau kita masukkan dlm ASM/ASW.
Bulan2 plak kita kuar sket2 dari ASM/ASW tuh untuk byr LASB OPE/OPM plak...
Mmm...satu soalan.. Akaun OD yg dah bekurangan nih kena top up balik dari duit dividen yg dpt daripada OPE/OPM tuh la yek...

Pasal guna CC ngan PL nih, mmg sy x brapa pandai lagi, nanti takut terbabas...
PL pon ade lagi nih dok byr bulan2 hasil kesilapan dulu...
Lagi 2 thn setel bleh free sket....
Tima kasi Tn Ikeda & lain2 yg beri nasihat...

 

[nsr7777]

OPM akan bubling,,
Ada yang combinekan CC untuk 1 cycle lagi...akan memeningkan or easy to trap in credit crunch...berjaya memang berbaloi...
Disiplin dan Kontrol amat Penting,,

bubling yg mcm ne tu tn