Himpunan teknik teknik loan ASB

[areff]

Boleh,,,tiada clause yang menghalang..
Malah utk lasb more than 200k,,asbrta perlu dibayar cash kerana moa dia hanya 100% sahaja berbanding dgn lasb less 200k moa dia 105%...
Itu syarat yang dibuat oleh bank rimauu..

boleh? jd klu pegawai tue xnk bg byr cash kne try branch lain plak la kn...kne round dr branch ke branch ler nie..

byk ke beza klu byr cash ke msk dlm loan?

 

[mansur79]

En.Mansur,

1)ASBRTA adakah included dlm loan dan berapa premium tersebut?
termasuk..rm1521...

2)2009 punya loan x silap saya BLR-5.55% which is equal tu 3.9%. Dan islamik loan amalkan intersrt pada kadar blr+4%-discount(differ of offer package 9.55%-3.9%=5.65%)..dan duscount ini vary depend to movement of BLR..

3)Every year ada statement dari pihak maybank berkenaan dengan account loan tersebut.
-memang saya dapat dan saya menyimpannya...,dari statement tersebut memang saya kira berapa interest yg dikenakan dan balancenya mestilah principal kan...itu belum termasuk pengiraan tahun ni ...

4)Minta details account loan anda supaya dicetakkan dan boleh kemaskini disitu..mungkin perlu bayaran 10rm...
- saya sudah tanya officer in charge dan ternyata kiraan dia lebih kurang sama dgn kiraan saya..dia sudah panjangkan masalah ni kepada org back office..yg semalam saya jumpa tu org back office..org back office ni rupanya tak pandai kira manual...memanglah kiraan tersebut komputer generated tapi kalau dah tak masuk akal,rasanya memang patut disemak semula kan...penat je cikgu ajar mcmana nak kira principal dan interest masa dalam kelas dulu, alih2 tak dapat kira pun, kalau sipi sipi memang tak kisah,boleh pejam mata..ni memang jauh dalam 65% jugak tu..kalau ambik exam accounting memang score 0 je la...(

Berkenaan perkara diatas,,adalah faktor kepada nilai principal yang mungkin anda dapat. Semoga anda boleh analysis perkara sedemikian dengan lanjut..
LASB terminate less than 2 years,,faktor asbrta banyak menganggu hasil principal anda,,walaupun asbrta boleh claim kemudian.. kerana asbrta dikenakan interst juga..Cashkan premium asbrta dan elakkan di includekan dalam loan..

-ini yg saya baru tahu...tunggu je la berapa dapat asbrta tu next week...

 

[abg_ngah]

-ini yg saya baru tahu...tunggu je la berapa dapat asbrta tu next week...

Just to share my xperiece... buat start bayar jun 2009... terminate june 2011.... insuran kena about 8.5k... dapat balik after 2 yrs 6000 genap, means dapat balik dalam 70%. Principle dapat rm3680... pengiraan aku melalui home loan calculator sepatutnya 4700.

 

[jemoreng]

dah lama ke bro...saya punya terminate 1july..11july pihak maybank dah jual balik balik sijil tu..minggu ni dapat rasanya..

cuba tgk kat maybank2u under LOAN, kat situ ade transaction jual beli...

memang dah ada jual balik dalam tu..
tapi rebet dia tak masuk masuk lagi ni..
sepatutnya 1 julai dah tak kena bayar lagi..
tapi dia sedut lagi dari akaun meybeng..
camna nak selesai masalah ni ye kawan kawan..

 

[IronFist]

Lambatnya thread sebelah balas...

Mana 1 kita nak guna untuk kira Loan Ammortize? ada 2 file yg dibagi ni..
Minta tolong kirakan:

Loan: rm200k
Asbrta: rm8,262
-------------------
Total: rm208,262 mula: 01/12/2010
-------------------
Bulanan: rm1,176
Tempoh: 25tahun
Interest: 6.30%-1.65% =4.65%
Xtra Payment 12 bulan: RM15,000

Cadang nak terminate after 3yrs. So mcm mana nak tgk dlm file excel tu.

 

[ikeda]

Lambatnya thread sebelah balas...

Mana 1 kita nak guna untuk kira Loan Ammortize? ada 2 file yg dibagi ni..
Minta tolong kirakan:

Loan: rm200k
Asbrta: rm8,262
-------------------
Total: rm208,262 mula: 01/12/2010
-------------------
Bulanan: rm1,176
Tempoh: 25tahun
Interest: 6.30%-1.65% =4.65%
Xtra Payment 12 bulan: RM15,000

Cadang nak terminate after 3yrs. So mcm mana nak tgk dlm file excel tu.

LOAN 208,262 dengan BLR 6.3%(Pengiraan ini BLR adalah tetap)
Pada tahun ketiga(Bulan ke-37) Balance hutang anda adalah
=194,060.40

Xtra payment 12bulan:RM15,000 tidak akan mendatangkan apa apa faedah sekiranya hanya diletakkan dalam account SI..Dan jika ingin membuat bayaran reducing principal perlu di beritahu pada pihak bank 1 minggu awal.Nyatakan dengan jelas anda mahu duit tersebut supaya reducekan balance principal..Jika tidak diberitahu,,duit tersebut hanya diklasifikasikan advance payment sahaja,,iaitu dormant dalam account loan dan tidak mendatangkan apa apa faedah...

Harap mendapat rujukan..

 

[SiRentap]

tgk dkt citibank ready credit boleh tak kita manipulate dgn ASB loan utk jadi OPM :-?...mohon pendapat tuan ikeda

http://www.carigold.com/portal/forums/showthread.php?t=249305

 

[IronFist]

Pada tahun ketiga(Bulan ke-37) Balance hutang anda adalah
=194,060.40

Mohon pencerahan, selepas 3 tahun dan terminate loan tersebut, berapa pulangan yang sya dapat kembali?

 

[ikeda]

Mohon pencerahan, selepas 3 tahun dan terminate loan tersebut, berapa pulangan yang sya dapat kembali?

200,000 x 1.075^3 = 248,459(3tahun)
248,459 - 194060 = 54,398.60

54,398.60 + asbrta(jangkaan 70% dari premium anda)

 

[ikeda]

tgk dkt citibank ready credit boleh tak kita manipulate dgn ASB loan utk jadi OPM :-?...mohon pendapat tuan ikeda

http://www.carigold.com/portal/forums/showthread.php?t=249305

Boleh di manipulasikan,,untuk hitkan ROI yang tinggi(maybe ROI around 100% within 2 years)..
Cuma interst yang dikenakan agak tinggi..Berbanding OD yang teramat rendah..

Ada juga kaedah Sperti EON BANK yang ada EPP..
Hanya cas 5%(1 time cas pengurusan) untuk payment 24bulan..

Namun offer dari Citibank ini adalah menarik,,kerana pengunaan OPM dia tanpa cagaran apa apa.. Ala ala OD tapi berinterest tinggi... Mungkin ada yang akan merempit guna kaedah ini sehinggalah BNM dapat menhidu kegiatan rempit ini..Seperti nasib yang menimpa ODASB/ODASW