Himpunan teknik teknik loan ASB

[ciliapi]

2 : dh berapa lama anda bt lasb 100k tersebut? adakah islamik @ conventional? jika anda xde kemampuan kewangan anda bole reloan lasb tersebut dan bt penambahan baru mengikut bdget simpanan yg anda mampu.. apabila anda reloan anda akan dpt sedikit cash yg mne anda bole jdkan modal utk serve loan yg baru mengikut cara di no 1. jika anda mampu utk serve byrn blnn utk 200k lbh baik mulakan dr skrg spy limit anda cpt bertambah. anda seharusnya menganalisa tahap kemampuan kewangan anda dan bole mulakan secara berkala dr 100k td kepada 150k dan bila dpt div tahun dpn tambah ag sehingga max limit

tq atas nasihat dan info saudara..untuk pengetahuan saudara saya baru sahaja buat loan asb 100k islamik.. ni dalam seminggu....duit saving dalam asb ada lagi lebih kurang x sampai 10k pun...reloan ni macam mana yer saudara..saya hanya mampu saving lebih kurang 200-300/ monthly..untuk payment loan ni saya dah bayar lumpsum sehingga bulan 7 tahun depan...minta pendapat saudara dan otai2 cg semua bagaimanakah cara yang terbaik untuk saya buat....maaf banyak tanya soalan dari tuan2 dan puan2 semua....tq

 

[alphaOne]

xpe..lg banyak tye lg bagus..
owh..baru mulakan lasbi la yer..
bole sy tau bagaimana anda bt pembayaran setahun tersebut?
byr terus kepada loan akaun atau mintak dgn officer tue utk byrkan principal utk setahun atau letak dalam akaun simpanan maybank anda utk potongan SI setiap bulan?

 

[atankok]

salam,
boleh pilih ke kaedah pembayaran?
officer maybank cakap potongan dari akaun maybank kita mengikut jumlah loan payment setiap 1 hb..

 

[ciliapi]

xpe..lg banyak tye lg bagus..
owh..baru mulakan lasbi la yer..
bole sy tau bagaimana anda bt pembayaran setahun tersebut?
byr terus kepada loan akaun atau mintak dgn officer tue utk byrkan principal utk setahun atau letak dalam akaun simpanan maybank anda utk potongan SI setiap bulan?

saya keluarkan duit dalam asb sebanyak rm7300 kemudian pihak bank masukkan ke dalam akaun maybank saya...semasa proses menunggu kelulusan loan asb tersebut....apabila dah lulus loan tersebut...pihak maybank terus ambil duit dalam akaun maybank tersebut secara lumpsum untuk setahun dalam akaun asb saya ada lagi rm5k..saya hanya mampu buat simpanan dalam lingkungan 2-3 rtus jer sebulan...macam mana lagi terbaik yer saudara semua..mohonb mintak ajar dari semua..

 

[waja28]

saya ada rumah yang disewakan dengan keuntungan rm150sebulan (bayar dengan bank rm400. sewa rm550). Jika di jual akan dpt keuntungan dlm Rm50K-60K. Berbaloi kah saya jual dan simpan duit keuntungan dlm ASB? kalau simpan dlm ASB dlm RM50K, setahun dpt RM4K (sebulan RM3++). Loan ASB saya dan isteri baru 200K.Kami ada 2 rumah.

 

[adiwira]

tq atas nasihat dan info saudara..untuk pengetahuan saudara saya baru sahaja buat loan asb 100k islamik.. ni dalam seminggu....duit saving dalam asb ada lagi lebih kurang x sampai 10k pun...reloan ni macam mana yer saudara..saya hanya mampu saving lebih kurang 200-300/ monthly..untuk payment loan ni saya dah bayar lumpsum sehingga bulan 7 tahun depan...minta pendapat saudara dan otai2 cg semua bagaimanakah cara yang terbaik untuk saya buat....maaf banyak tanya soalan dari tuan2 dan puan2 semua....tq

kalu dah byr lump sum sampai bulan 7 thn depan.. ape boleh dibuat.. sepatutnya bg kat sy.. boleh sy dpt dividen prorate. . tiap2 1hb sy keluarkan n transfer kat akaun maybank bro utk byrn ansuran bulanan loan ASB.. best dpt dividen pree..

ade nmpk ape yg sy maksudkan..

 

[kentzige bruang]

Or anda just kurang untung kerana tak fully use Potential Gain from 100k?

Dalam keadaan anda merasa Rugi,,anda cuba menyakinkan diri anda bahawa anda sudah untung 180 - 100 = 80k...sebagai pelabur berhemah anda kena pastikan ianya jelas...dan intact...

Ingatlah anda tidak lagi untung selagi anda tidak menjual property tersebut...

Semoga menjadi Pelabur Berhemah.

appreciate ur advise.

RM profit wise - NOT quite. modal 100,000/sewa sebulan 500 = 200 bulan = 16.7 tahun. cash wise - NOT VERY WISE
not fully use potential gain - YES

2 perkara ni yg bikin dilema.

neway, ada 3 justifikasi:

1. mcm tunjuk ajar tuan ikeda jugak, ini dikira defensive step. sy penjawat awam yg tinggal di kuarters. umah utk isteri n anak2, kalau apa2 jd kat sy.

2. kalau sy nk bertukar ke negeri asal, sy ada rumah utk tinggal sementara.

3. kalau dh tinggal di rumah sendiri, sy dpt elaun. skang potong free je elaun 400 sebulan. rugi

dgn nasihat dr tuan ikeda n otai2, sy dpt fikir 1 pendekatan yg baik:

1. rumah yg dibina sendiri cash 100k, buat finance rm150k. (tunjuk ajar ku sifu, jahil bab finance rumah ni)

2. cash dr finance rumah spare secukupnya utk deposit n instalment utk 2 thn utk beli rumah di putrajaya (dpt elaun 400 sebulan). jual rumah bila bertukar ke negeri asal.

3. baki - lasb OPM, OPE mcm abg ngah

 

[hattaz]

Tuan Ikeda dan sahabat2,

berbaloi tak idea saya ini. Dengan modal 60k + 1200/month.
Idea:
1. Saya gunakan OPE (2 org dgn umur <25) utk 2 LASB (200k x 2=400k)
2. 1 LASB =200k utk wife (wife 30thn)
3. 1 LASB = 200k utk saya (husband =34thn)
3. Gunakan teknik 3

Strategi.
1. Utk OPE ini, saya akan terminate selepas 2-3 thn dan buat lagi utk 2-3 thn . (maximum 6 tahun).
Selepas terminate, ROI masukan dalam ASW/ASD/AS1M dan buat 2x lagi LASB dgn limit yang baru.

2. Terminate selepas 3, ROI masukan dlm ASW/ASD/AS1M dan buat LASB lagi dgn limit yg baru.
Selepas umur >35thn. Kekalkan LASB seperti kes no 3.

3.LASB utk saya, saya teruskan TANPA terminate dengan gunakan teknik 3.
Kerana jika terminat dan re-LASB, akan meningkatkan ASBRTA dan ROI akn kurang. atau lebih baik terminate? pada tahun berapa yang paling sesuai?

Terima kasih banyak di atas pandangan dan nasihat.

 

[reggae82]

salam,
boleh pilih ke kaedah pembayaran?
officer maybank cakap potongan dari akaun maybank kita mengikut jumlah loan payment setiap 1 hb..

Maybank kita wajibkan si

 

[xalimx]

Maybank kita wajibkan si

ape cerita bro? kalo ada pape roger awal2 eh...takut tak smpt nak prepare pape lak nnti....
*anyway, leh lulus ke? takut komitmen kacau nnti ((