Himpunan teknik teknik loan ASB

[IjanSmart]

nak tanya pendapat sahabat2 di sini, saya dapat offer LASB 200k, Interest 6.6-1.65, tenure 25 yrs, insurance 6.2k. kata officer tu kemungkinan PNB nak tamatkan LASB ni so apa pendapat rakan2 disini, patut ke saya terima offer ini?

tq

Dah agak lama terdengar angin2 LASB nak ditamatkan ni..
Pada pendapat saya terima saja..jika rasa mampu bayar bulanan menggunakan teknik2 bro ikeda..
Persoalan sekarang apakah benar LASB akan ditamatkan atau hanya tektik officer bank?:-?

 

[abg_ngah]

nak tanya pendapat sahabat2 di sini, saya dapat offer LASB 200k, Interest 6.6-1.65, tenure 25 yrs, insurance 6.2k. kata officer tu kemungkinan PNB nak tamatkan LASB ni so apa pendapat rakan2 disini, patut ke saya terima offer ini?

tq

Nak tamatkan atau tidak sememangnya diluar kawalan kita. Yg penting sekarang masih ada, so ambik je..nanti kalau tamatkan pun, hanya untuk permohonan baru sahaja... kalau tamat, buat le sampai 6 tahun baru surrender

 

[areff]

maaf tuan saya tidak terbaca respon ini

sgt jelas penerangan ini...

terima kasih

sy pun br bermula dgn teknik nie..tp guna modal bkn duit sendiri..

mc x sabar nk tggu tahun ke2, nk terminate n try plak LASB yg lg tinggi..

 

[areff]

Short break kepada pengikut pengikut thread ini..

LASB benda penting anda kena ingat:

4)LASB ni memerlukan sedikit sahaja effort anda,,jadi anda seharusnya boleh biarkan LASB anda selama 2 or 3 tahun dengan pemantaun 3 or 4 bulan sekali.. Ketika ini anda seharusnya cuba mencari/study or memikirkan cara cara untuk attack ASN/UT/GOLD/IPO/HARTANAH or dll...

Kita tanam azam pada diri kita,,biarlah kemiskinan dunia yang kita warisi dari ibu-bapa kita akan berakhir setakat kita sahaja...dan ank anak kita tidak akan mewarisi kesusahan kita..
Insyallah..

sbb apa kne pantau setiap 3/4 bulan skali? ada plan B yg kne standby ke klu terjadi sesuatu dlm 3/4 bulan tue?

 

[ikeda]

nak tanya pendapat sahabat2 di sini, saya dapat offer LASB 200k, Interest 6.6-1.65, tenure 25 yrs, insurance 6.2k. kata officer tu kemungkinan PNB nak tamatkan LASB ni so apa pendapat rakan2 disini, patut ke saya terima offer ini?

tq

PNB tidak melarang,,
Hanya bank dominasi yang menyatakan,kerana sebab sebab mereka..

Bank bank yang lain,,tak mengeluarkan statement sedemikian..

 

[ikeda]

Nak tamatkan atau tidak sememangnya diluar kawalan kita. Yg penting sekarang masih ada, so ambik je..nanti kalau tamatkan pun, hanya untuk permohonan baru sahaja... kalau tamat, buat le sampai 6 tahun baru surrender

Tunggu jangan kensel OPM tersebut.

Teknik 2 : Serve LASB via dividen masih boleh dilakukan..
Dan cash anda simpan sendiri,,or leverage dgn OPM lain spt refinance rumah or tanah..

 

[ikeda]

sbb apa kne pantau setiap 3/4 bulan skali? ada plan B yg kne standby ke klu terjadi sesuatu dlm 3/4 bulan tue?

Prestasi BLR - untuk kaji teknik anda iaitu via Teknik 1 or Teknik 2 for optimum ROI..

Status Dividen anda dormant dalam 7% or want to attack other investment?
Such as ASN/UT/PROPERTY/GOLD/ or other peluang yang bagus spt saham bank rakyat,IPO,dll...

 

[ikeda]

sy pun br bermula dgn teknik nie..tp guna modal bkn duit sendiri..

mc x sabar nk tggu tahun ke2, nk terminate n try plak LASB yg lg tinggi..

Yep itu adalah ciri ciri pelabur LASB,,fokus pada ROI and kumpul cash..

 

[atiqaziz_84]

salam tn ikeda

saya ada buat kire2 kes saya...ini plan saya

lasb 1 (rm135k(saya rm100k wife rm35k)) julai 2010

jika quit n up jan 2011 usia lasb1 baharu 1.5thn so plan nk tgu 2 thn baru quit n up maka jun2011 la jawabnye, namun dasb1 x dpt lg utk setengah tahun tu untuk guna cover lasb2 bakal dibuat(mungkin rm200k)..maka saya lanjutkan sehingga jan 2013 maka lasb1 saya berusia 2.5thn ketika itu

itu langkah 1

langkah 2
jan2011 saya buat lasb2 bernilai rm65k(saya shj) utk maks kuota asb...byrn dari dasb1 2011...unjuran dasb1 2011 sebanyak rm9450(saya rm7k wife rm2450) [bayaran bulanan lasb1 rm584(saya) wife(rm200)]

bahagian wife saya dia mahu byr lasb guna dasb dia sbb dia sambung belajar dan x dak duit nak byr bulan2 lg...yang part saya hanya mampu rm584 sahaja

nak mudah faham lg..anggap 135k saya punya, dulu byr 784 skrg mampu 584 sahaja..lg rm200 amek dr dasb

dasb1 2011 rm9450 - (rm200x12)-(rm380x12 [lasb2 65k])= maka tahun 2012 saya ada cash rm2490 (saya perlu letak di mana2 tool yang ok)

maka 2012 kini saya ada lasb1 (135k) dan lasb2 (65k) =rm200k
bulanan = rm1164 (rm584 gaji + 580 dasb1 2011)

pada jan 2013
saya bakal mendapat rm14000 dasb1 dan dasb2

masa ini saya akan quit lasb1 dan lasb 2 dan ambil lasb3 rm214k

apabila quit lasb1..unjuran saya dari amorize (bulan 31 rm127500 namun saya rase real tidak la nilai ini...ia lebih lagi saya assume rm133000(baki+asbrta) saya anggap asbrta dapat rm2000 maka amorize rm131000...duit ditangan rm135000-rm13100 = rm4000

untuk lasb2..usia 1thn sahaja..saya assume dapat la rm1000+-(agak2 je) maka cash drpd sy quit 2-2 loan dpt la +-rm5000(mungkin tiggi assume dpt ni)

saya kini ada lasb3 rm214k bulanan rm1253

modal gaji:rm584
modal dasb: 1253-584=669

baki tinggal :dasb1&2 + duit ditangan hasil quit - modal dasb = 14000 +5000 -(669x12=8028)=rm10972

maka sehingga jan 2013 jika saya x guna duit lebihan tu saya akan ada rm2490+rm10972 = rm13462

nak kira untung @ rugi dah saya skrg

modal (gaji)
modal 2010:rm784x6=rm4704
modal 2011:rm784x12=rm9408
modal 2012:rm584x12=7008
jumlah rm 21120

pendapatan
div 2010 : rm4725
div 2011 : rm2490 ( sebahagian dasb byr lasb)
quit n up : rm5000
div 2012 : rm14000
jumlah : 26215

pendapatan - modal = rm26215-rm21120 = rm5095 beserta lasb rm214k



div 2010 dah habis pakai
div 2011 harap dpt simpan
quit n up harap dpt simpan
div 2012 hrp dpt simpan sebahagian jika ingin quit n up jan 2014(14000-8028)=5972

maka jan 2013 saya bakal ada rm2490+rm5000+rm5972= rm13462

panjang saya tulis....ntah2 semua dah pening...hehe...hrp tn ikeda boleh perbetul jika saya salah....harap apa yang diharap harap2 dapat terjadi...huhuhu...

 

[kannot]

salam all..

saya ada persoalan untuk kawan2 or tn ikeda bagi pendapat..saya ada buat loan PL 35000,
bayaran bulanan 1075,
inters 3.5%.
sekarang da bayar rm 23 540
tinggal lagi rm15 135..
bulan 9 tahun 2012 habis..

persoalannya sya rasa nak reloan..bukan tambah tapi saya nak kurangkan pembayarannya..contoh nya tempoh 15 tahun..bayaran bulanan rm135 faedah 3.98% cimb untuk rm15 135.ini agak2 sayala..mengikut kiraan saya..lum tgk jadual..ok ke tak reloan..sebb saya nak buat tambah loan asb lagi 100ribu..adakah berbaloi..ke teruskan ajer PL ni sampai taun depan..:-? harap kawan-kawan dapat membantu..