Buat overdraf guna rumah

[faizal_bulat]

Home Flexi

ape mksud bro kalu ade duit lbih? pd pndangn aku plan ni utk yg xde cash utk wt odasb..so umah still ade n byr bulan2..kdg stgh org sbb dh terbeban byr umah,byr itu ini x cukup nk wt saving...tggu setaun tu utk cukupkn amount min utk wt odasb...

ok home flexi ni ibarat mcm ni..

byran bulanan RM700 (500 pricipal + 200 interest) untuk 30 thun.
kalu every month byr RM1000 ia akan memendekkan bayaran bulanan..
dari 30 thun, mgkin akan jadi 20 @ 25 thun.. tapi misal kata duit terlebih tu kita ambil semula, bayaran bulanan akan anjal semula ke 30 thun..

ni aku bg artikel

CIMB Islamic Bank melancar pakej pembiayaan perumahan Islam dikenali ˜Flexi Home Financing-i™ yang memberi fleksibiliti kepada pelanggan mendepositkan lebih banyak tunai ke dalam akaun semasa dan memperoleh keuntungan daripadanya, seterusnya membolehkan mereka mengurangkan baki tertunggak ke atas pinjaman rumah.

Ketua Perbankan Runcit CIMB Bank, Peter England, berkata pengenalan produk itu memberi kemudahan kepada pelanggan dan pilihan pembayaran yang menarik dalam usaha menjelaskan pinjaman perumahan mereka.

Menurutnya, ia membantu mengekalkan akaun mereka yang berfungsi sebagai pembiayaan perumahan dan akaun semasa bagi memudahkan urusan deposit dan pembayaran semula, yang mana direka untuk pelanggan dengan pelbagai kategori pendapatan.

Pakej itu sesuai bagi individu yang mahu menyalurkan sebarang pendapatan tambahan yang diperoleh mereka seperti bonus untuk membayar baki tertunggak atau pokok pinjaman supaya dapat mengurangkan faedah.

Pakej itu produk yang diberi nilai tambah dengan beberapa unsur syariah daripada produk pembiayaan konvensional yang sudah ditawarkan kepada pelanggan kira-kira lima tahun lalu.

Pelanggan diberi pakej tawaran ini dengan menggunakan tanda aras kadar pembiayaan asas (BFR) 5.95 peratus, selain diberikan kemudahan akaun semasa bagi setiap langganan iaitu ‘Special Mudharabah Current Account-i’

Sumber - Harian Metro

Home flexi kalu mereka yg ada duit terlebih dan berkira2 untuk memendekn tempoh bayaran.. instead ada duit lebih buh dlm acc loan, baik buh kat instruments lain kn? make sense?

 

[beautifulmind]

salam cgrians,

betul ke semua bank x nk terima cagar rumah utk amik OD facility?

kat mana boleh cagar rumah yg dah habis byr dan apa tool yg boleh buat utk dapatkan cash dr rumah yg dah habis byr..



fyi,
nk buat refinance, ada rekod..commitment dah lebih 1/3.


thanks for your help.

 

[zia]

salam cgrians,

betul ke semua bank x nk terima cagar rumah utk amik OD facility?

kat mana boleh cagar rumah yg dah habis byr dan apa tool yg boleh buat utk dapatkan cash dr rumah yg dah habis byr..



fyi,
nk buat refinance, ada rekod..commitment dah lebih 1/3.


thanks for your help.

kalu dh abis bayar..bank lagi suka kasi refinance, cuma bank akan bagi pinjaman berdasarkan market value rumah tu dan bergantung kpd location. kalu rumah area bandar tiada masalah.

Fyi, Mebeng introduced OD facility utk customer yg ada pinjaman dgn dia, at least 5 thn. Kira top up loan, tapi diberi dlm bentuk OD.Rate BLR-1.65. Cth, kita ada outstanding loan 100k, tetapi market value 200k. Jd kita entitle to apply OD 100k.

 

[beautifulmind]

kalu dh abis bayar..bank lagi suka kasi refinance, cuma bank akan bagi pinjaman berdasarkan market value rumah tu dan bergantung kpd location. kalu rumah area bandar tiada masalah.

Fyi, Mebeng introduced OD facility utk customer yg ada pinjaman dgn dia, at least 5 thn. Kira top up loan, tapi diberi dlm bentuk OD.Rate BLR-1.65. Cth, kita ada outstanding loan 100k, tetapi market value 200k. Jd kita entitle to apply OD 100k.

thanks for the info.

kalo refinance..bank nk tgk montlhy commitment kan?

bank mana yg boleh amik rumah as collateral?

 

[zia]

thanks for the info.

kalo refinance..bank nk tgk montlhy commitment kan?

bank mana yg boleh amik rumah as collateral?

any loan, bank still tgk monthly commitment to comply BNM procedure. Cuma kalu ada asset, dan asset itu buleh dijadikan collateral, then ada kelonggaran sedikit. Kalu refinance, mmg rumah itu akan dijadikan collateral.

 

[antudegil]

mari up balik thread ni. sesape tahu bank mana yang bagi OD facility menarik utk rumah bagi dua kes ni:

1) refinance (brape % margin)
2) rumah yang dh abes bayar (brape % margin)

 

[Razzwatt]

bump utk sesiapa yang sudi berkongsi..

 

[oimates]

up skit thread ni..bank mana yg terbaik sekarang ni utk wat od vs rumah? diorang tengok komitmen x utk bagi od ni?

 

[ezwn_boy]

Tuan,

Saya nak bertanya mengenai rumah saya sendiri. Saya punya rumah teres setingkat. Dah habis bayar sebab guna PL 83k. Skg rumah tu valuer maybank bgtau 130k. So mana yang terbaik utk saya buat?? Adakah buat PIBB and then buat OD?

tq

 

[babyblacky]

Tuan,

Saya nak bertanya mengenai rumah saya sendiri. Saya punya rumah teres setingkat. Dah habis bayar sebab guna PL 83k. Skg rumah tu valuer maybank bgtau 130k. So mana yang terbaik utk saya buat?? Adakah buat PIBB and then buat OD?

tq

dah habis bayar better xyah buat aper2