Pelaburan Hartanah Mudah dengan konsep Virtual Properties Plan with Prudential

T2T said:

hehe..

insuran tetap insuran
hartanah tetap hartanah

awk takleh compare apple to apple.

walaupun kedua-duanya adalah aset dan boleh mendatangkan keuntungan.. ia berbalik semula kepada ROI.. dan FEEL.. no offence..

Click to expand...

prudential said:

Pelaburan Hartanah Mudah dengan konsep Virtual Properties with PruCash Premier (Prudential)


Virtual Properties Plan

Konsep sama seperti properties investment tetapi the properties is not exist (Virtual)


Disadvantages of Properties Investment

1. Startup tinggi - Deposit at 20% to 30%
2. Hassle
3. Sebelum harga rumah naik, penyewa diperlukan untuk menampung bebanan hutang.
4. Problem jika penyewa tidak bayar
5. Penyewa tidak kekal, rumah akan tidak berbayar beberapa bulan sebelum penyewa baru dijumpai
6. Untuk menjual rumah, lokasi yang salah meyebabkan rumah tidak dapat dijual
7. Renovation diperlukan jika ingin menjual rumah jika penyewa rosakkan rumah anda. (Duit diperlukan lagi)


Virtual Properties Plan

1. No deposit
2. No legal fees, no S&P fees
3. No loan approval wait
4. Flexible, boleh melabur mengikut kemampuan, RM100, RM500, RM1000, RM5000 dan sebagainya
5. Penyewa tetap and 100% membayar setiap bulan
6. Rumah 100% akan terjual
7. Less documents


How much you can gain?



Contoh properties value RM100K - 15 tahun term

Bayaran RM1,594.00 selama 10 tahun.
Tahun ke-10 , tidak perlu membayar apa apa kerana sudah mendapat penyewa. Anda untung RM333.33 sebulan kerana sudah mempunyai penyewa. Penyewa anda membayar anda secara tahunan dan tidak akan berpindah selama 5 tahun.


Anda mempunyai income tetap selama 5 tahun. Penyewa anda tidak lewat bayar dan confirm akan bayar. (Prudential)
Selama 5 tahun anda menerima RM20,000

Tahun ke-15, penyewa ingin membeli rumah anda. Harga rumah anda sekarang adalah RM228,737.


Berapa anda untung?

Anda membayar rumah anda RM1594.00 sebulan. 10 tahun membayar adalah RM191,280

Harga rumah RM228,737 + RM20,000 (sewa 5 tahun)

Anda untung RM57,457





Example properties value RM100K - 20 tahun term

Bayaran RM1,577.00 selama 10 tahun.

Tahun ke-10 , tidak perlu membayar apa apa kerana sudah mendapat penyewa. Anda untung RM333.33 sebulan kerana sudah mempunyai penyewa. Penyewa anda membayar anda secara tahunan dan tidak akan berpindah selama 10 tahun.

Anda mempunyai income tetap selama 10 tahun. Penyewa anda tidak lewat bayar dan confirm akan bayar. (Prudential)
Selama 10 tahun anda menerima RM40,000

Tahun ke-20, penyewa ingin membeli rumah anda. Harga rumah anda sekarang adalah RM263,603.


Berapa anda untung?

Anda membayar rumah anda RM1577.00 sebulan. 10 tahun membayar adalah RM189,240

Harga rumah RM263,603 + RM40,000 (sewa 10 tahun)

Anda untung RM114,363

Click to expand...

faizal_bulat said:

bulanan bayar ke sapa? nama masuk dalam ccris x? property tu kita cari sendiri ke pru provide? xpaham lg ni.. :-?

Click to expand...

Dann said:

Disadvantage Virtual Properties Plan

1) Future price utk sesuatu property sudah dijangka, manakala future price untuk real property tidak dapat dijangka, samada turun, naik atau naik melambung-lambung. Property yang naik melambung-lambung tu yang investor property sibuk buat Due Dilligence habis-habisan.

Komen?

Click to expand...

T2T said:

hehe..

insuran tetap insuran
hartanah tetap hartanah

awk takleh compare apple to apple.

walaupun kedua-duanya adalah aset dan boleh mendatangkan keuntungan.. ia berbalik semula kepada ROI.. dan FEEL.. no offence..

Click to expand...

tapi kepada sesiapa yang ada 2 3 4 5 rumah yang tgh invest now...

meluahkan perasaan betapa susahnya nak handle rumah, kutip sewa bulanan, nak cari pembeli dan lain lain...

Click to expand...

but they said my virtual properties plan gives them another opportunity to invest more without the same hassle and problem with current properties investment...

ending up the purchase 2 3 plan at the same time.. as they know this is way easy and relax compare to traditional property investment...

Click to expand...

"i just want money without more hardwork... ive done much hardwork in my own career... now the hard earn money i received, i want to invest in easy and profitable way.."

"i dont want to be a busy properties investor with many documentation and hassle to make profit. I am busy with my current job now "

"old saying said, no pain no gain. so applied to traditional property investment. you need to work hard for profit... now the old saying doesn't applied anymore. Virtual Properties Plan make my life more enjoyable. Enough the pain to my current wealth"

Click to expand...